משרד החקלאות והסביבה מודיע על מחירון קרקעות חדש ותוצאות "ניקוי נתוני קרקעות"

נציג משרד החקלאות והסביבה אמר כי מחירי הקרקעות החדשים מיושם עם תכנים רבים, שהבסיסי שבהם הוא הבטחת הכנסות לתקציב המדינה ויש להעריך אותם בצורה רב-ממדית.

משרד החקלאות והסביבה עבד עם משרד הביטחון הציבורי כדי לאסוף ולסנכרן נתונים על יותר מ-61 מיליון מגרשים; 567,000 דירות סונכרנו למערכת של משרד החקלאות והסביבה. יותר מ-37.6 מיליון מגרשים ימשיכו להיאסף ולנקות. נכון לעכשיו, חלק מהיישובים הודיעו על רשימות מחירי קרקעות שייושמו מתחילת 2026.

נתוני קרקע, הספר האדום. צילום איור : וייטנאם+

נתונים מסונכרנים של יותר מ-61 מיליון חלקות אדמה

באופן ספציפי, במסיבת העיתונאים הרגילה של משרד החקלאות והסביבה ב-4 בדצמבר, אמר מר מאי ואן פאן - סגן מנהל מחלקת ניהול הקרקעות (משרד החקלאות והסביבה), כי קמפיין "ניקוי נתוני קרקע בן 90 יום" במסגרת תוכנית 515, שבוצע במשותף על ידי משרד הביטחון הציבורי ומשרד החקלאות והסביבה (מ-1 בספטמבר עד 30 בנובמבר 2025), הסתיים ב-30 בנובמבר.

על פי היעד שנקבע, הקמפיין צפוי להעשיר ולנקות 49.7 מיליון חלקות אדמה. עם זאת, עד סוף הקמפיין, מאגר הקרקעות של היישובים המסונכרנים עם המערכת המרכזית הגיע ל-61 מיליון חלקות אדמה. בנוסף, 567 אלף דירות סונכרנו עם מערכת משרד החקלאות והסביבה, ונמצאות בתהליך סנכרון עם מאגר האוכלוסייה הארצי.

מתוך הנתונים הנ"ל, ישנם כיום 23.5 מיליון מגרשים ויותר מ-500,000 דירות שעברו עידון, ניקוי, והובטחו שהן "נכונות ומספקות".

בנוגע לאיסוף מידע על משתמשי קרקע, עדיין קיימות 37.6 מיליון חלקות קרקע ברישומי ניהול אשר דורשות בדיקה וניקוי נוספים. "נתונים אלה אומתו על ידי משרד הביטחון הציבורי בפעם השלישית עבור מידע על משתמשי קרקע וזיהוי אזרחים, והמשרד ממשיך להורות לרשויות המקומיות ליישם אותם", אמר מר פאן.

בנוגע לתוכנית הבאה, הדגיש מר פאן כי עבודת ניקוי נתוני הקרקע אינה רק איסוף מספיק נתונים, אלא יש להמשיך ולהפעיל נתונים אלה באופן רציף כדי להפעיל אותם ולנצלם.

"הנתונים חייבים להיות נכונים, מספיקים, נקיים, חיים וחייבים להיות מופעלים ומנוצלים", הדגיש, ואישר כי בתקופה הקרובה, מחלקת ניהול הקרקעות תמשיך "לעשות את הדבר הנכון - לעשות מספיק" עבור קבוצת הנתונים שנאספה שנותרה.

בנוסף, עבור אזורים שאינם מכוסים על ידי תוכנית 515, אמר מר פאן כי מחלקת ניהול הקרקעות דיווחה לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה של משרד החקלאות והסביבה כדי להציע פיתוח פרויקט שייושם בשנת 2026.

סגן שר החקלאות והסביבה, פונג דוק טיין, הדגיש כי "קמפיין ניקוי נתוני הקרקע בן 90 הימים" הביא לתוצאות בלתי צפויות, ואישר: "תוצאה זו בעלת ערך רב, והיא הבסיס לפעולות הקשורות לפיתוח חברתי-כלכלי ולהגנה וביטחון לאומי. אנו בטוחים שתהיה לנו סקירה כללית של מסד הנתונים של הקרקעות. זהו משאב עצום", אמר מר טיין.

ניהול קרקעות טוב פירושו ניהול מרחב הפיתוח של המדינה. צילום : VNA

על פי התוכנית שנקבעה בקמפיין, הרשויות יאמתו את המידע של משתמשי קרקע ובעלי בתים על סמך מאגרי מידע קיימים במאגר האוכלוסין הלאומי; במקביל, יבדקו, יעודכנו, יתקנו ויכניסו מידע חסר נוסף בנוגע לחלקות קרקע ומידע בתעודות זהות (תעודת אזרח) של משתמשי קרקע ובעלי נכסים למאגר הקרקעות.

התוכנית מחייבת גם את היישובים לאסוף עותקים של אישורי זכויות שימוש בקרקע, אישורי דיור ותעודות זהות של משתמשי הקרקע ובעלי הבתים.

על בסיס זה, מסד הנתונים של 34 מחוזות וערים יסונכרן, ירוכז ויאוחד לתוך מסד הנתונים הלאומי של קרקעות ברמה המרכזית, ויחובר וישותף עם מסד הנתונים הלאומי של האוכלוסייה, משרדים, סניפים, יישובים, סוכנויות המפלגה, האסיפה הלאומית, הממשלה, חזית המולדת של וייטנאם, בית המשפט העממי, התובע העממי וארגונים חברתיים-פוליטיים.

מחירון הקרקע חייב להיות מתאים לשוק.

כמו כן, במסיבת העיתונאים, במענה לשאלות הכתבים בנוגע לחוסרים הנוכחיים במחירי הקרקעות, אמר מר מאי ואן פאן - סגן מנהל מחלקת ניהול הקרקעות, כי על פי התקנות, יישובים יצטרכו לפרסם רשימות מחירי קרקעות חדשות שייחלו החל מ-1 בינואר 2026. עד כה, מספר יישובים הודיעו על רשימות מחירי קרקעות שייחלו מתחילת 2026, כאשר חלק מהיישובים פרסמו מחירי קרקע שזוהו כגבוהים.

בנוגע לסוגיה הנ"ל, מר פאן ציין את דעתו: "זוהי זיהוי, ולתקנות על מחירוני קרקעות לבנייה יש קריטריון חשוב שהוא עקביות עם השוק. כמו כן, אי אפשר לתת למחיר השוק של קרקע להיות גבוה מאוד, בעוד שהיישוב יכול להוריד את מחיר הקרקע, ולכן היישובים חייבים לעקוב מקרוב אחר קריטריון זה כדי להבטיח עקביות עם השוק."

נציג משרד החקלאות והסביבה ציין גם כי מחירי הקרקעות החדשים מיושם עם תכנים רבים, שהבסיסי שבהם הוא הבטחת הכנסות לתקציב המדינה ויש להעריך אותם בצורה רב-ממדית.

לְפִי

מקור: https://baodaklak.vn/kinh-te/202512/bo-nong-nghiep-moi-truong-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-4ca11c2/