שר הבינוי מדבר על זרים שרוכשים ובעלי בתים

[מודעה_1]

הבהרת תחומי האחריות של הגופים הרלוונטיים

בדיון שהתקיים באולם ב-19 ביוני על טיוטת חוק הדיור (מתוקן), שר הבינוי נגוין טאנה נגי הסביר והבהיר מספר נושאים המדאיגים את חברי האסיפה הלאומית.

בנוגע למדיניות בעלות על דיור , אמר מר נגי כי הממשלה דיווחה לוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית (NASC) על בחירת האפשרות של הכללת תקנות על בעלות על דירות לתקופה מוגבלת בטיוטת החוק המתוקן. בהודעת הסיכום של NASC נקבע כי מדובר בנושא רגיש ביותר, בעל השפעה רבה על החברה ועדיין קיימות דעות לא סותרות.

לכן, הסוכנות המנסחת הגישה והציעה כי הממשלה תקבל את חוות דעת הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית שלא להסדיר את הבעלות המוגבלת על בנייני דירות בטיוטת חוק הדיור (מתוקן) שהוגשה לאסיפה הלאומית להערות.

עם זאת, הצעת החוק הוסיפה הבהרות בנוגע לתנאי השימוש בבנייני דירות, מקרים של הריסה ובנייני דירות, זכויות וחובות של בעלים במעבר, הריסה ותרומת כספים לשיקום בנייני דירות; הבהרת אחריותם של הגורמים הרלוונטיים בעת הריסת, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות כדי שיהיה בסיס לטיפול, פתרון וסילוק מקרים המתמודדים עם קשיים ומכשולים במציאות כיום.

נדל — שר הבינוי נגוין טאן נגי הסביר והבהיר מספר סוגיות שהעלו חברי האסיפה הלאומית.

הגוף המנסח את החוק ילמד את חוות דעתם של חברי האסיפה הלאומית וידווח לרשות המוסמכת כדי לקבל את חוות דעתה של האסיפה הלאומית.

בהסבירו את ההצעה לשקול תקנות בנוגע לתנאים ומספר סוגי הדיור שזרים יכולים להחזיק , כדי להימנע מפגיעה בצורכי הדיור של אזרחים מקומיים וכן להבטיח את הביטחון וההגנה הלאומית, אמר השר כי מדובר בדעות הקשורות למדיניות בנוגע ליכולתם של ארגונים ויחידים זרים לרכוש ולרכוש דיור בווייטנאם, אשר מוסדרת מאז 2008 במסגרת החלטה מס' 19 של האסיפה הלאומית ואושרה בחוק הדיור משנת 2014 כדי ליצור תנאים לארגונים ויחידים זרים להרגיש בטוחים במגורים ובעבודה בווייטנאם, לתרום לעידוד השקעות זרות ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי.

טיוטת חוק הדיור (המתוקן) יורשת את הוראות חוק הדיור משנת 2014, הכולל הוראות בנוגע לתנאים לזרים לרכוש ולרכוש בתים בווייטנאם.

"הסטטיסטיקה מראה שמאז כניסתו לתוקף של חוק הדיור משנת 2014, מספר הבתים שנרכשו ובבעלות זרים בווייטנאם אינו גדול", אמר מר נגי.

בנוסף, חוק הדיור משנת 2014 וכעת טיוטת חוק הדיור (מתוקן) מכילות גם תקנות מחמירות לגבי סוג הבית, האזור בו ניתן לרכוש אותו ומספר הבתים שניתן לרכוש ולהחזיק בהם.

לכן, לדברי מפקד ענף הבנייה, תקנה זו לא תשפיע על יישום מדיניות דיור אחרת של המדינה, כגון מדיניות בנושא דיור ציבורי, דיור ליישוב מחדש ודיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים.

סוכנות הניסוח תתאם עם סוכנות הביקורת כדי לחקור בקפידה ולהדגים בבירור, תוך הבטחת עקביות עם מדיניות המפלגה ועקביות עם הוראות חוק רלוונטיות.

זירוז פרויקטים של שיפוץ דירות

בנוגע לתוכנית פיתוח הדיור , שר הבינוי הצהיר כי ההוראות בנוגע לתוכניות פיתוח דיור בטיוטת חוק הדיור (מתוקן) אינן הוראות חדשות אלא ירושה מחוק הדיור משנת 2005 ומחוק הדיור משנת 2014, וכעת הן ממשיכות להיקבע בטיוטת החוק בכיוון של ארגון מחדש לפרק נפרד.

ההוראות בנוגע לתוכניות ותוכניות פיתוח דיור בטיוטה נחוצות ומתאימות למצב המעשי כדי לסייע בהתגברות על מצב הפיתוח שהוא שלב של היצע וביקוש. הוראה זו אינה חופפת או משכפלת תוכניות אחרות.

מכיוון שהתכנים שצוינו בתוכנית הפיתוח כגון שטח קרקע לפיתוח דיור מסחרי, דיור ציבורי, דיור ליישוב מחדש, דיור ציבורי וכו' הם תכנים שאינם מוגדרים בפירוט במערכת התכנון ובתוכניות לפי הוראות חוק המקרקעין וחוק התכנון.

עם זאת, הגוף המנסח ימשיך לבחון את התקנה הזו כדי להבטיח תקנות ברורות יותר, למנוע חפיפות וכפילויות, להבטיח נוחות, שקיפות, ביזור וליצור יוזמה עבור היישובים; במקביל, להבטיח את עבודת הניהול המדינתית כפי שהורה הממשלה.

בנוסף, מר נגי הסביר גם את הסוגיה שהעלו הנציגים בנוגע לתקנות השימוש בקרקע לפיתוח דיור מסחרי. סוכנות הניסוח צפויה לדווח לממשלה כדי לקבל את חוות דעת הנציגים ולהמשיך ללמוד ולהשלים תקנה זו כדי להבטיח עקביות עם חוק הקרקעות (מתוקן).

בנוגע לשיפוץ ושחזור של בנייני דירות , סוכנות הניסוח תדווח לממשלה על מנת להמשיך ולבחון ולהשלים כדי להבהיר תכנים קשורים, כגון חוות דעת של חברי האסיפה הלאומית, על מנת להבטיח היתכנות ולהאיץ את יישום פרויקטים של שיפוץ ושחזור בנייני דירות.

בנוגע למדיניות פיתוח הדיור הציבורי, הקשורה למימון קרקעות לבניית דיור ציבורי, אמר שר הבינוי כי מתן אפשרות לוועדת העם המחוזית להחליט על שיעור הניכוי מדמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע של פרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים באזור, עולה בקנה אחד עם המציאות כמו גם עם החוקים הרלוונטיים.

עם זאת, גוף המנסח מתכנן לדווח לממשלה לאישור ותשלים בתהליך השלמת הצעת החוק בכיוון של קביעת אחוז מסוים בתקציב המקומי בלבד; ולא קביעת אחוז ההכנסות מדמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע עבור פרויקטים להשקעה בבניית דיור מסחרי ואזורים עירוניים.

לתקנה הנוכחית, המתייחסת לשמירה של 20% מקרן הקרקע, יש ליקויים רבים ואינה מתאימה למציאות. הצעת החוק לתיקון תוכן התקנה הזו מתאימה, ומטרתה להסיר את הליקויים הקיימים ...

[מודעה_2]
מָקוֹר