משרד הבינוי מציע "להזרים" 100,000 מיליארד וונד כהון מועדף לדיור ציבורי.

(CLO) משרד הבינוי מבקש חוות דעת ממשרדים ומשרדים וסניפים על טיוטת ההחלטה בנושא הון מועדף לפיתוח דיור ציבורי בהיקף של כ-100,000 מיליארד דונג וייט מהנפקת אג"ח ממשלתיות.

על פי משרד הבינוי, ההחלטה נועדה להבטיח הון לפרויקט להשקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030; ליצור תנאים לכולם כדי שיהיו להם דיור, לספק תמיכה בדיור למוטבים של מדיניות חברתית, אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועניים המתמודדים עם קשיי דיור, לתרום ליציבות פוליטית ולהבטיח את הביטחון הסוציאלי.

משרד הבינוי הודיע ​​כי על מנת ליישם את פרויקט הממשלה לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות בתקופה שבין 2021 ל-2030, נדרש הון של עד 500,000 מיליארד דונג וייטנאמי. לכן, משרד הבינוי מנסח החלטה בנוגע להון אשראי מועדף של 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי עבור הבנק למדיניות חברתית, על מנת להעניק הלוואות לרכישה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון של דיור ציבורי.

תמונה להמחשה. (מקור: ST)

הריבית על חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי לרכישת דיור ציבורי שווה לריבית למשקי בית עניים כפי שיקבע ראש הממשלה בכל תקופה. תקופת הפירעון של חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי היא עד למועד פירעון חבילת אשראי זו, אך לא יעלה על 31 בדצמבר 2030.

הקצאת חבילות האשראי המועדפות לפיתוח דיור ציבורי צפויה להתבצע כדלקמן: בשנת 2025 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וייטנאמי; בשנת 2026 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וייטנאמי; בשנת 2027 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וייטנאמי; בשנת 2028 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וייטנאמי; בשנת 2029 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וייטנאמי; בשנת 2030 יוקצו כ-17,500 מיליארד דונג וייטנאמי.

כדי ליישם את חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי, משרד הבינוי הציע כי הממשלה תטיל על משרד האוצר את המשימה לבחון ולהעריך בקפידה ובאופן ספציפי את האפשרות להנפיק אג"ח ממשלתיות כדי לספק הון לבנק המדיניות החברתית להלוואות לרכישה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון בתים.

על פי הטיוטה, מוצע שמשרד התכנון וההשקעות יתאם עם משרד האוצר ועם המשרדים והענפים הרלוונטיים להקצאת הון אג"ח ממשלתיות לפיתוח דיור ציבורי. במסגרת תהליך הערכת מדיניות ההשקעה בפרויקטים של תשתית בפארקי תעשייה, יש צורך להעריך את הקצאת הקרקע לפיתוח דיור עובדים בהתאם להוראות חוק הדיור.

בנוגע לבנק המדינה, משרד הבינוי הציע שהממשלה תמנה סוכנות זו לתאם עם הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית כדי לבחון ולהסיר קשיים ומכשולים ליישום יעיל של תוכנית הלוואות התמיכה בדיור חברתי.

הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית מפתח פרויקט להנפקת אג"ח בערבות ממשלתית, שולח בקשה לערבות למשרד האוצר לצורך הגשתה לאישור ראש הממשלה, מעניק ערבויות ממשלתיות לבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית לארגון הנפקת אג"ח ממשלתיות, ומנהל את מקורות ההון בהתאם לתקנות.

משרד האוצר ומשרד התכנון וההשקעות נותנים עדיפות להקצאת 100,000 מיליארד וונד לפרויקטים של פיתוח דיור ציבורי ולרוכשי בתים.

על היישובים להיות בעלי מנגנונים ופתרונות ספציפיים לקיצור הליכים מנהליים להקמת פרויקטים, אישור, הקצאת קרקע, חכירת קרקע, פינוי אתרים, הליכי השקעה בבנייה וכו', על מנת לתמוך ולעודד עסקים להשקיע בפרויקטים של בנייה, ליצור היצע לשוק ולנצל מקורות הון מועדפים לפיתוח דיור ציבורי.

מקור: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-bom-100000-ty-dong-von-uu-dai-doi-voi-nha-o-xa-hoi-post323772.html