תקריב של הפרויקטים המפרים את החוק של "טייקון הטבק" לה טאן טאן

[מודעה_1]

מחר בבוקר (10 באוגוסט), בית המשפט העממי של האנוי יפתח במשפט פלילי בערכאה ראשונה נגד הנאשם לה טאן טאן - יו"ר קבוצת מונג טאן בגין הונאת לקוחות.

לפיכך, מר לה טאן טאן הואשם בגין עבירת "הונאת לקוחות" לפי הוראות סעיף 2, סעיף 198 לחוק העונשין, כאשר העונש הגבוה ביותר הוא עד 5 שנות מאסר בגין עבירת הונאת לקוחות עקב הפרות הקשורות לפרויקט CT6 קין הונג (מחוז הא דונג, האנוי).

יחד עם מר לה טאן טאן, שישה נאשמים נוספים הועמדו לדין בגין עבירה של "חוסר אחריות שגרם לתוצאות חמורות", ביניהם: דו ואן הונג - יו"ר לשעבר של ועדת העם של מחוז קיין הונג, נגוין דוי אויאן ובוי ואן באנג - שניהם סגני יו"ר לשעבר של ועדת העם של מחוז קיין הונג; נגוין ואן נאם - מפקח ראשי לשעבר של מחוז הא דונג, וונג דאנג קוואן - סגן מפקח ראשי לשעבר של מחוז הא דונג ומאי קוואנג באי - קצין לשעבר של פיקוח הבנייה של מחוז הא דונג.

כתב האישום של התביעה העממית של האנוי קבע כי מר לה טאן טאן היה יו"ר מועצת המנהלים והמנכ"ל של חברת Bemes. לחברה זו הותר על ידי ועדת העם של האנוי לשנות את ייעוד הקרקע, אך הנאשם טאן הנחה את הבנייה תוך הפרה חמורה של תכנון הבנייה. מר טאן שינה את ייעוד הקרקע באופן שרירותי, ובנה תוך הפרה חמורה של התכנון שאושר על ידי הרשות המוסמכת.

עבור בניין המגורים הגבוה, מר טאן הורה להגדיל את שטח הבנייה, להגדיל את גובה הבניין ולשנות את ייעודו. חברת Bemes גם בנתה דירות נוספות ובנתה בניין CT6C נוסף שלא היה בתכנון שאושר. עבור בניין המגורים הנמוך, חברת Bemes הגדילה את שטח הקרקע לבנייה ואת מספר הדירות הנמוכות, תוך הפרת הקו האדום.

מאז מרץ 2011, מר טאן הורה לפקודיו לפרסם מידע כוזב לגבי חוקיות הפרויקט למכירת דירות שנבנו באופן לא חוקי. יו"ר מונג טאן פרסם כי הפרויקט אושר, תכנון ובניית הדירות עמדו בתקנות הבנייה, וכי מחיר מכירת הדירה כלל את ערך זכויות השימוש בקרקע...

"תוצאות החקירה קבעו כי הנאשם לה טאן טאן מכר 488 דירות ל-488 לקוחות שזכויות השימוש שלהם בקרקע, זכויות הבעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע לא הוכרו על ידי המדינה, והרוויח באופן בלתי חוקי סכום כולל של יותר מ-481 מיליארד דונג וייטנאמי", נכתב בכתב האישום.

מוקדם יותר בשנת 2016, הודיעה פיקוח העיר האנוי על סיום בדיקה מקיפה של השקעות, ניהול ושימוש בקרקע בפרויקטים של דיור שהושקעו על ידי מיזם הבנייה הפרטי מס' 1 במחוז דיאן ביין במסגרת קבוצת מונג טאן או במסגרת חוזי שיתוף פעולה בהשקעות בהאנוי וגילתה הפרות רבות.

קבוצת Muong Thanh השקיעה ב-12 פרויקטים בהאנוי. משרד הפיקוח של האנוי בדק 9 פרויקטים, ביניהם: CT5 Tan Trieu; VP6 סכר Linh; HH1, HH2, HH3, HH4 בבלוק CC6 של אזור השירותים והדיור של קומפלקס אגם Linh Dam; CT6 Kien Hung, VP5 סכר Linh ו-VP3 סכר Linh. שלושת הפרויקטים הנותרים (כולל אזור העיר Xa La; פרויקטים CT11, CT12 של אזור העיר Kim Van-Kim Lu, מחוז Hoang Mai; פרויקט Dai Thanh, מחוז Thanh Tri) נבדקו על ידי משרד הפיקוח הממשלתי .

הבדיקה הראתה כי בכל תשעת הפרויקטים היו הפרות חמורות רבות של חוק ההשקעות, חוק המקרקעין, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן וחוק מינהל המסים.

בהשוואה לתכנון מפורט בקנה מידה של 1/500, פרויקטים של 9/9 כוללים הפרות תכנון חמורות כגון: הגדלת גובה הבניין; הגדלת שטח הבנייה של בניין הבסיס, בניין המגדל, המרתף; שינוי ייעוד השימוש ממשרדים ושירותים מסחריים לדירות מגורים; בניית מספר רב של דירות, כאשר בחלק מהפרויקטים מספר הדירות שאושרו הגדיל פי 6.

באופן ספציפי, פרויקט VP3 סכר לין הגדיל את הגובה מ-29 ל-32 קומות, והגדיל את מספר הדירות מ-192 ל-451, ועבר את התכנון ב-259 דירות. פרויקט VP5 סכר לין גם הגדיל את הגובה מ-29 ל-33 קומות, והגדיל את מספר הדירות מ-216 ל-805 דירות.

פרויקט VP6 סכר לין הגדיל את הגובה מ-25 ל-37 קומות, ומספר הדירות מ-138 ל-840, ועבר את 702 הדירות. בנייני HH3 ו-HH1 אושרו לבנות 816 דירות כל אחד, מה שהופך כל בניין ל-2,000 דירות. מספר הדירות הכולל ב-12 בניינים עומד על יותר מ-8,896, עם אוכלוסייה של כ-26,688 איש, פי 4 מגודל האוכלוסייה המאושר של 6,300 איש.

עם שטח אדמה של 42,260 מ"ר בלבד, אוכלוסיית בנייני HH שווה ערך לכל רובע הואנג ליאט, מה שנוגד את יעדי התכנון וגורם לעומס יתר על תשתיות תנועה, תשתיות חברתיות, בתי ספר וגני ילדים באזור.

פרויקט CT5 טאן טריאו גם בנה עוד דירות מ-492 ל-846, מעל 354 דירות.