יש צורך לווסת את התנהגות המניפולציה וקביעת מחירי שוק הנדל"ן

[מודעה_1]

בבוקר ה-31 באוקטובר, בהשתתפות דעותיה בדיון באולם האסיפה הלאומית על חוק עסקי הנדל"ן (מתוקן), הקשור לאיסורים בסעיף 18 לטיוטת החוק, הציגה הנציגה טרין שואן אן ( דונג נאי ) כי יש להמשיך להסדיר נושא זה ולהבהיר את פעולות האיסור, המניפולציה וקביעת המחירים בשוק הנדל"ן.

Cần có quy định và làm rõ hành vi thao túng, làm giá thị trường bất động sản - Ảnh 1.

נציג טרין שואן אן (דונג נאי) דיבר

נציג א' אמר כי מניפולציה בשוק הנדל"ן אינה פחות מסוכנת ממניפולציה בשוק המניות. נכון לעכשיו, המניפולציה בשוק עסקי הנדל"ן היא מתוחכמת מאוד, יש בועה, והמחירים בשמיים בהשוואה למציאות.

בעוד שחוק העונשין מכיל הוראות בנוגע למניפולציה בשוק המניות, הוא אינו חל כיום על נדל"ן. לכן, הציעו הנציגים לאסור התנהגות זו בחוק ולכלול הוראות לביטולה.

לדברי מר אן, מניפולציה של שוק הנדל"ן אינה כרוכה רק בהגשת הצעות מחיר, הצעת מחירים גבוהים ולאחר מכן ביטול פיקדונות, אלא גם בשימוש במחיר של פרויקט אחד כדי להעלות את מחירו של פרויקט אחר, ובכך ליצור רמת מחירים גבוהה. "אם פעולות אלה לא יטופלו ביסודיות, תיווצר בועת נדל"ן ותוביל לאירועים כמו פשיטת הרגל של EverGrand בסין", הזהיר הנציג.

חבר הפרלמנט נגוין הואו טונג ( בין תואן ), שחולק את אותה דעה, הציע גם להוסיף מניפולציה בנדל"ן לטיוטת החוק הזו, כולל שיתוף פעולה במכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע וניפוח מחירים באזורים הסמוכים. מר טונג אישר כי לאחרונה, התנהגות זו מתרחשת בכל מקום, וגורמת למחירי הקרקעות לעלות, ואנשים עם צרכים אמיתיים אינם יכולים לקנות קרקע לבניית בתים.

הנציג טרין לאם סינה (אן ג'יאנג) הציע גם להוסיף פעולה אסורה בטיוטת החוק, שהיא פעולת מניפולציה של שוק הנדל"ן. לפיכך, יש צורך להבהיר את מעשי המניפולציה המשבשים את שוק הנדל"ן בטיוטת החוק הזו. הנציג סינה אישר כי מניפולציות הנדל"ן בעבר השפיעו רבות על הפיתוח החברתי-כלכלי.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm