נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, בשווי 11,000 מיליארד וונד

[מודעה_1]

סצנה שוממת בפרויקט של עשרות אלפי מיליארד דונג בדאנאנג .

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 1

קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי (קוקוביי דה נאנג) של חברת Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) החל בנייתו ביוני 2016 באזור החוף של רחוב Truong Sa, רובע הואה האי, מחוז נגו האן סון, העיר דא נאנג. בעת תחילת הפרויקט ביוני 2016, המשקיע אמר כי לקוקוביי הון השקעה כולל של 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי, שנבנה על שטח של כ-31 דונם. הפרויקט הוצג כמתחם תיירות ובידור עם פריטים רבים כגון במת הופעות מקורה, במת הופעות חיצונית, כיכר תיירים, רחוב הליכה, מערכת לינה בדירות ומלון בוטיק.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 2

בשנת 2017, לאחר השלמה חלקית, שכללה דירות מלון (דירות נופש) ופריטים רבים של בידור ונופש, הפרויקט הופעל. עם זאת, רק שנתיים לאחר מכן, המשקיעה של "פרויקט העל" הזה, קבוצת אמפייר, הודיעה על כישלונה בתחום דירות הנופש. באופן ספציפי, בסוף 2019, קבוצת אמפייר שלחה הודעה ללקוחות על הפסקת תשלומי הרווחים כפי שהתחייבו בחוזה בעת רכישת דירות נופש בפרויקט החל מ-1 בינואר 2020.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 3

בהודעה, אמר המשקיע כי המסגרת המשפטית לדירות נופש טרם הוסדרה באופן ספציפי על ידי רשויות המדינה, וכי פעילות עסקית נדל"ן מסוג זה עדיין סובלת מליקויים רבים. לכן, הפרויקט נתקל בבעיות רבות והמשקיע הודה באשמתו בכך שלא היה מסוגל לשלם רווחים ללקוחות כפי שהתחייב (12% לשנה, במשך 8 שנים).

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 4

על פי כתב חדשות VTC ב-6 ביולי, הפרויקט נמצא כעת במצב "מגונן", פריטים רבים הנמצאים בבנייה נטושים, ופריטים שהושלמו סגורים. בפרט, כל האזור המערבי של הפרויקט הופסק לחלוטין.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 5

"פרויקט העל" המפורסם, קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי דא נאנג, שבעבר היה צפוי לתרום לפיתוח הכלכלי והתיירותי של דא נאנג, נמצא כעת בהריסות. נכון לעכשיו, השער הראשי ברחוב טרונג סה מכוסה בפח גלי על ידי המשקיע, והחלק הפנימי הפך למקום לאיסוף חומרי בניין, מכשירי חשמל ופלדה פגומה הפזורים מסביב.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 6

הפרויקט הופסק לפעול, חלק מהפרויקט נמצא בבנייה, שטח הקרקע הגדול והריק ממש בשער הראשי של רחוב טרונג סה משמש כמקום אחסון לחומרים של יחידת הבנייה של מערכת אספקת המים והניקוז.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד וונד - 7

שורות רבות של בתים בפרויקטים של בנייה שלא גמורים ננטשו במשך שנים רבות, מכוסים בדשא ובעצים, והפכו לבתי גידול לנחשים, נדלים, חולדות וחרקים.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 8

פרויקטים רבים של בנייה כמעט הושלמו ולאחר מכן נותרו ללא שימוש במשך שנים רבות, כאשר מערכת הפלדה מחלידה עם הזמן.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 9

כמו כן, באזור הפרויקט הנטוש, משק בית משתמש בו באופן זמני כסדנה לעיבוד וייצור מוצרי עץ כגון שולחנות, כיסאות, מיטות, ארונות ומכשירי חשמל ביתיים.

נוף שומם בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי בדה נאנג, שעלותו 11,000 מיליארד דונג וייטנאמי - 10

על פי המידע העדכני ביותר, עקב בעיות משפטיות, כמעט 500 דירות נופש בפרויקט קומפלקס התיירות והבידור קוקוביי הושלמו והוכנסו לשימוש, אך עד כה לא הוענקו להן אישורי בעלות. לאחר שהממשלה פרסמה צו 10/2023 המסדיר את מתן האישורים לדירות נופש, משרד הבנייה של העיר דא נאנג שלח גם מסמך למשקיעים בפרויקטים של נדל"ן באזור בבקשה לדו"ח על סטטוס הביצוע וציון קשיים, בעיות והמלצות במהלך תהליך יישום הפרויקט. עם זאת, עד כה, המשקיע במתחם קוקוביי טרם השיג תוצאות בבקשתו לקבל "ספרים ורודים" עבור 500 דירות נופש בפרויקט זה.

[מודעה_2]
מָקוֹר