פרטי תוכנית התכנון לבניית אזור עירוני גדול, תיירות נופש וספורט בשטח של כמעט 700 דונם בדיאן צ'או אושרו זה עתה על ידי מחוז נגה אן.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — פרספקטיבה כוללת של תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1/2,000 עבור אזור עירוני, נופש וספורט מדרום לכביש N2 במחוז דיאן צ'או, חלק מהאזור הכלכלי הדרום-מזרחי. צילום באדיבות: מאי הואה.

הוועדה העממית של מחוז נגה אן פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה של 1/2,000 עבור אזור עירוני, נופש וספורט זה, לתקופה שבין 2023 ל-2040.

גבול אזור עירוני, נופש וספורט זה גובל בצפון על ידי כביש התכנון N2 של האזור הכלכלי הדרום-מזרחי, בדרום על ידי מקדש קואנג והר מו דה; במזרח על ידי הים המזרחי; במערב על ידי מסילת הרכבת צפון-דרום, המחולקת ל-4 תת-אזורים:

תת-אזור A הוא תת-אזור של שירותים עירוניים ונלווים הממוקם במערב אזור התכנון, בשטח של 108.96 דונם ואוכלוסייה של כ-13,350 איש. הוא מכוון להפוך לאזור עירוני בעל צפיפות אוכלוסין גבוהה ופלח הכנסה נמוכה, כדי להפוך לאזור פונקציונלי עזר המשרת את צורכי המגורים והמחיה של אנשים ועובדים בפארקי התעשייה המערביים והצפוניים של אזור הכלכלי דרום-מזרח נגה אן.

תת-אזור B הוא תת-אזור מגורים עירוני ואקולוגי מרכזי הממוקם במרכז אזור התכנון, בשטח של 153.46 דונם ואוכלוסייה של כ-6,700 איש. הוא מכוון להפוך לאזור עירוני המשלב שירותים ציבוריים עירוניים ודיור אקולוגי.

תת-אזור C הוא אזור עירוני תיירותי ושירותים הממוקם בצפון-מזרח אזור התכנון, בשטח של 181.84 דונם ואוכלוסייה של כ-8,050 איש. הוא מכוון להפוך לאזור עירוני תיירותי ושירותים כדי לנצל את פוטנציאל התיירות הימית באזור התכנון.

תת-אזור D הוא אזור נופש ותיירות ספורט הממוקם בדרום-מזרח אזור התכנון בשטח של 242.26 דונם, אוכלוסייה של כ-850 איש, במטרה להפוך לאתר נופש אזורי ומרכז תיירות ספורט, האטרקציה העיקרית של אזור התכנון.

באזור ד', ינוצל הפוטנציאל של נוף החוף ומערכת הצמחייה המגוונת למרגלות הר מו דה. צפוי להקים מגרש גולף בן 36 גומות עם תשתית מודרנית, במטרה לשרת לקוחות בפלח היוקרתי עם פונקציות עזר כגון: מועדון, שירותים, וילת גולף, אתר נופש,...

תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה של 1/2,000 של אזור העיר, הנופש והספורט מדרום לכביש N2 במחוז דיאן צ'או מציגה בבירור גם את תכנון המרחב האדריכלי והנופי, כולל: מרכזים עירוניים, צירי תנועה ראשיים (צירי נוף בין-אזוריים המסודרים לאורך שני נתיבי תנועה, כביש N2 וכביש החוף; וצירי נוף אקולוגיים); עבודות מפתח; שטח פתוח.

יחד עם זאת, התכנון מציג בבירור גם את תכנון התנועה, הניקוז, אספקת המים, ניקוז השפכים, אספקת החשמל והתקשורת.

מבחינת אופי ותפקוד, מדובר באזור פיתוח מגורים בעל אוריינטציה עירונית, הכולל את התפקודים העיקריים: עירוני - תיירות - שירותים - ספורט עם מערכת תשתית חברתית וטכנית סינכרונית ומודרנית לתמיכה בפיתוח אזורים פונקציונליים תעשייתיים באזור הכלכלי הדרום-מזרחי.

זהו אזור עירוני אקולוגי בעל צפיפות נמוכה הקשור לאזור תיירות הספורט קואה הוא; והופך לאזור עירוני מעורב שימושים המשלב תיירות ופיתוח אתרי נופש בצפון מזרח מחוז נהה אן כדי להפחית את לחץ הפיתוח באזור העירוני המרכזי, תוך קידום פיתוח חברתי-כלכלי ושדרוג עירוני.

אישור תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1/2,000 על ידי הוועדה העממית של מחוז נגה אן נועד לממש את הפרויקט להתאמת תוכנית האב הכוללת לבנייה של האזור הכלכלי של דרום מזרח נגה אן, מחוז נגה אן לשנת 2040, אשר אושר על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 93/QD-TTg מיום 15 בפברואר 2023.

במקביל, ליצור קומפלקס נופש תיירותי אקולוגי ברמה גבוהה העומד בסטנדרטים בינלאומיים, להפוך לאחד ממרכזי התיירות של אזור צפון המרכז, ולהגדיל את היכולת לענות על צרכי ההרפיה והבידור של תיירים מקומיים וזרים.

זהו אזור נופש עירוני, ספורטיבי ותיירותי אקולוגית עם תשתית טכנית ואדריכלות נוף סינכרוניות; במקביל, הוא קובע את מסגרת התשתיות החברתיות והתשתיות הטכניות.

אישור תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1/2,000 משמש גם כבסיס למשיכה, גיוס ובחירת משקיעים ליישום התוכנית בהתאם לתקנות; כבסיס משפטי לתכנון השקעות בבנייה וניהול הבנייה של עבודות ואזורים פונקציונליים באזור.

ועדת העם של מחוז נגה אן המינה את מועצת הניהול של האזור הכלכלי הדרום-מזרחי לנהל ולתאם עם ועדת העם של מחוז דין צ'או וסוכנויות רלוונטיות כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על פרויקט התכנון ולמסור את מסמכי התכנון שאושרו לסוכנויות ולרשויות הרלוונטיות כדי לבצע את תפקידי הניהול בהתאם לתקנות.

במקביל, לארגן את ניהול התכנון, לתאם עם הגורמים הרלוונטיים למחקר ופיתוח תוכניות ליישום התכנון בהתאם ללוח הזמנים והסדר שאושרו, בהתאם לתקנות הנוכחיות.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה וועדת העם של מחוז דיאן צ'או, בהתבסס על תוכנית יעוד הבנייה שאושרה, סוקרים ומייעצים לוועדת העם המחוזית בנוגע לתוכניות להתאמת תוכנית שימוש הקרקע של מחוז דיאן צ'או (אם קיימת), תוך הבטחת עקביות ואחדות בין התוכניות.

מָקוֹר