"בבחירה חכמה" בארץ חדשה, משקיעים קוצרים רווחים מעבר לציפיות.

"בבחירה חכמה" בארץ חדשה, משקיעים קוצרים רווחים מעבר לציפיות.

משקיעי נדל"ן רבים, המחפשים פרויקטים חדשים ומבטיחים להשקעה באזורים מתפתחים, החליטו להתיישב בקואנג טרי לאחר שראו שורה של יתרונות יוצאי דופן המתכנסים באזור העירוני Vincom Shophouse Royal Park.

עם פריחת השוק, יישובים רבים מושכים את תשומת ליבם של משקיעים.

שוק הנדל"ן התהפך עם ביקוש חזק ברבעונים האחרונים. על פי נתונים מאתר batdongsan.com.vn, ברבעון השלישי של 2024, העניין במגרשים גדל ב-49%. שיעור זה היה 24%, 25% ו-22% בהתאמה עבור דירות, בתים צמודי קרקע ווילות. פרויקטים חדשים רבים שהושקו השיגו שיעורי ספיגה טובים מאוד (מעל 80%).

בחודשים הנותרים, השוק ימשיך להיות תוסס עם מדיניות הריבית הנמוכה על הלוואות שנשמרת על ידי הבנקים. למעלה מ-400 טריליון וונד של הון השקעות ציבורי יחולק מהר יותר. בפרט, המאמצים להסיר צווארי בקבוק משפטיים יביאו לשינויים טובים יותר כעת, לאחר שחוק המקרקעין, חוק עסקי הנדל"ן וחוק הדיור נכנסו לתוקף רשמית ב-1 באוגוסט 2024.

בתים נמוכים בפרויקטים יוקרתיים של יזמים בעלי מוניטין מושכים בקלות את תשומת ליבם של משקיעים.

בשלב צמיחה חדש זה, משקיעים יחזרו למגזרים בעלי פוטנציאל לצמיחת רווחים בת קיימא, בדרך כלל דיור נמוך מיזמים בעלי מוניטין. פרויקטים כמו Vinhomes Green Bay של Vingroup , שקבעו לאחרונה שיא לעליות מחירים של עד 300% בתוך 5 שנים, פרויקטים של Vincom Shophouse באזורים שונים ראו גם הם עליות של 50-200% בהשוואה למחירי ההשקה הראשוניים שלהם, תרמו לעלייה נוספת.

"בתקופה הקרובה, הון יזרום ליישובים עם תשתית תחבורה מודרנית ופרויקטים עם שירותים יוצאי דופן. המוניטין של היזם הוא גם גורם חשוב המשפיע על החלטות הקונים להשקיע, שכן הוא לא רק מבטיח עמידה בדרישות החוק אלא גם משמש כ'פוליסת ביטוח' לעליית מחירים פוטנציאלית", העיר דוק טואן, משקיע בהו צ'י מין סיטי.

בהתחשב בקריטריונים אלה, משקיעים רבים מכל רחבי המדינה נהרו לקואנג טרי. כאן, הנכס המבוקש ביותר הוא Vincom Shophouse Royal Park (דונג הא סיטי) של Vingroup.

הפרויקט, המשתרע על פני 12 דונם, מורכב מנכסים נמוכים (בתי מסחר, וילות חנויות) עם פונקציונליות כפולה למגורים ולעסקים. כל היחידות הושלמו ומוכנות לאכלוס מיידי עם המסירה. בשילוב עם יתרונות רבים במיקום, בתשתיות ובמתקנים, פרויקט זה מתגאה בפוטנציאל הגבוה ביותר לעליית מחירים באזור המרכז.

"בחירת השותף הנכון" לפרויקט היוקרתי ביותר בקואנג טרי.

בהשוואה לפרויקטים רבים אחרים, פוטנציאל עליית המחירים ב-Vincom Shophouse Royal Park מובטח על ידי מספר גורמים, בעיקר מיקומו המעולה בשער הדרומי של העיר דונג הא. בהתאם לכך, דרך כבישי הונג וונג ודיאן ביין פו הסמוכים לפרויקט, או כבישי טראן הונג דאו ולה דואן הסמוכים, הגישה לסוכנויות מנהליות חשובות ברדיוס של 1-3 ק"מ, כמו גם נסיעה למעברי גבול, היא קלה. קישוריות נוחה ופעילות מסחרית שוקקת גם הן בראש סדר העדיפויות של לקוחות בעת רכישת נדל"ן.

מיקומו המעולה של Vincom Shophouse Royal Park נהנה גם מהדחיפה החזקה של סדרה של פרויקטים מרכזיים בתשתית התחבורה המיושמים בו זמנית באזור. אלה כוללים את נמל התעופה קוואנג טרי, שבנייתו החלה רשמית ביולי 2024 וצפוי להסתיים ביולי 2026; נמל מיי טוי; הכביש המהיר ואן נין - קאם לו; וכביש החוף המחבר את המסדרון מזרח-מערב...

ה"שיגעון" סביב פארק וינקום שופהאוס המלכותי מתודלק עוד יותר על ידי השירותים היוקרתיים והיוקרתיים שנבנו בתוך האזור העירוני, המספקים לתושבים אורח חיים יוקרתי תוך כדי הקלת הזדמנויות עסקיות עבור בתי החנויות. קניון וינקום פלאזה, הגדול ביותר במחוז קוואנג טרי, משלב קולנוע בשטח של 1,000 מ"ר; פארק שעשועים בסגנון VinWonders; בריכת שחייה עם קירות זכוכית הפתוחה כל השנה; ובריכת גג חיצונית מפוארת - ראשונה מסוגה... כל אלה ימשכו זרם קבוע של לקוחות מכל רחבי העולם לפרויקט.

Vincom Shophouse Royal Park מוביל את מרוץ השירותים בשוק מרכז וייטנאם.

"מגנט" נוסף המושך לקוחות לבתי החנויות ולחנויות בוינקום שופהאוס רויאל פארק הוא הפסטיבלים הקבועים המאורגנים על ידי המשקיעים בקנה מידה גדול עם תוכן מתוכנן היטב ומקצועי. שלא לדבר על כך, שלקהילת התושבים האליטיסטית יש גם ביקוש רב למוצרים ושירותים יוקרתיים לחיי היומיום שלהם.

משקיעים לא רק מחזיקים במוצר עם פוטנציאל לעליית מחירים בת קיימא ומקבלים תזרים מזומנים יציב מפעילות עסקית, אלא גם נהנים מתמריצים מדהימים המוצעים על ידי מדיניות מכירות ייחודית בשוק הנוכחי.

בהתאם לכך, לקוחות צריכים לשלם רק 30% משווי הנכס כדי להחזיק בנכס יוקרה. 70% הנותרים ימומנו באמצעות הלוואה בנקאית בריבית של 0% למשך עד 36 חודשים. בנוסף, ישנם תמריצים אטרקטיביים של עד 13% על פני 4 שנים עבור קונים שבוחרים להשתתף בתוכנית "ערבות שכירות" או בהצעה של 11% "תמיכה בכניסה מוקדמת"...

עם היתרונות הכפולים המובטחים על ידי היתרונות הטבועים בפרויקט ומוניטין המותג של היזם, Vincom Shophouse Royal Park ימשיך להיות יעד ההשקעה התוסס ביותר, ויוביל את שוק מרכז וייטנאם בחלק האחרון של השנה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/chon-mat-gui-vang-tai-mien-dat-moi-nha-dau-tu-huong-loi-nhuan-vuot-ky-vong-d227066.html