מתחם: המשיכה המתמשכת של נדל"ן יוקרתי.
יותר ויותר משקיעים ורוכשי דירות מעדיפים חללי מגורים מבודדים ובטוחים המציעים ערך נכסים לטווח ארוך. עובדה זו הפכה נכסי מתחם לקו מוצרים מבוקש מאוד, מה שמוביל באופן עקבי לעליית מחירים.
הגורם הראשון התורם למשיכה של מתחם הוא נדירותו וערכו הייחודי. נכס זה, שפותח על קרקע איכותית עם תקני בנייה מחמירים, מוגבל מאוד, ומספר מוצרי המתחם בשוק מוגבל מאוד. נדירות זו מאפשרת לנכס לעלות בקלות בערכו לאורך זמן ומציעה נזילות מעולה.
הבא הוא ערך הקהילה. תושבי פרויקטים של מתחמים חולקים לעתים קרובות את אותו מעמד חברתי ורמת חיים, מה שיוצר סביבה מתורבתת ובת קיימא. שירותים פנימיים כמו בתי ספר, פארקים, בריכות שחייה ובתי מועדונים לא רק משרתים את חיי היומיום אלא גם תורמים לערך בלתי מוחשי, ועוזרים למתחם לשמור ולהגדיל משמעותית את ערכו.
יתר על כן, בטיחות ופרטיות נחשבות ל"מותרות מודרניות". מערכת אבטחה רב-שכבתית הפועלת 24/7, ניהול תפעולי סטנדרטי וסביבת מגורים מבודדת מספקים שקט נפשי מוחלט.
העדות הברורה ביותר טמונה בפרויקטים מוצלחים של מתחם נדל"ן כמו Vinhomes Riverside ו-Vinhomes Green Bay. Vinhomes Riverside, אחד הפרויקטים הראשונים של מתחם נדל"ן בהאנוי , ראה עלייה של 416% בערכו במשך שש שנים (2018-2024). Vinhomes Green Bay עלה ב-171% באותה תקופה, מה שמאשר את האטרקטיביות המתמשכת והרווחיות המעולה של סוג זה של נדל"ן בשוק.
מנקודת מבט מקצועית, מומחים מעריכים מאוד גם את פוטנציאל הצמיחה לטווח ארוך של סוגי נכסי יוקרה כמו מתחמי נדל"ן. לדברי ד"ר נגוין ואן דין, יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS), לאנשים עשירים יש חשיבה של השקעה לטווח ארוך והם פחות מושפעים משיעורי ריבית או מתנודות לטווח קצר.
"עבורם, נדל"ן יוקרה אינו רק נכס אלא גם סמל סטטוס. פלח זה משקף את המעמד, תרבות הצריכה והקידמה של שוק הנדל"ן הוייטנאמי", הדגיש ד"ר נגוין ואן דין.
גרין ביי - נכס מוגבל עבור האליטה בלב המזרח.
הערך בר-קיימא ופוטנציאל הצמיחה יוצא הדופן של מודל המורכב ניכרים עוד יותר כאשר הם מיושמים על פרויקטים עם מיקומים אסטרטגיים ותכנון למופת.
גרין ביי (Vinhomes Ocean Park 3), הממוקם בחלק המזרחי של הבירה, הוא אחד הפרויקטים הבודדים שעומדים במלואם בקריטריונים אלה. לא רק שהוא ממלא את הרצון לחלל מגורים פרטי, שקט ובטוח עם שירותים מהשורה הראשונה, אלא שגרין ביי הוא גם נכס פוטנציאלי רווחי, המושך את תשומת ליבם של משקיעים על רקע אינפלציה גבוהה ושווקים פיננסיים עולמיים תנודתיים.
גרין ביי, השוכנת לאורך נהר בק הונג האי, מציעה מקום מפלט מבודד, שליו ועשיר רגשית. אדריכלות ים תיכונית אלגנטית בשילוב עם צמחייה עבותה יוצרת מרחב מחיה הרמוני המאזן בין אסתטיקה וערכים רוחניים.
מרכז חוויית גרין ביי הוא אשכול אי השירותים של מפרץ הקריבי, הכולל אי עם בריכת שחייה, אי לספורט תחת כיפת השמיים ואי VIP למנגל - מערכת אקולוגית מיניאטורית של אתר נופש המיועדת בלעדית לתושבים מועדפים.
מרחבי מגורים פרטיים הולכים יד ביד עם בטיחות מוחלטת וניהול מקצועי. מערכת האבטחה הרב-שכבתית והניהול התפעולי הסטנדרטי בגרין ביי יוצרים סביבה מבודדת ומאובטחת לחלוטין עבור קהילת הדיירים האליטיסטית.
למרות היותה קהילה עצמאית, גרין ביי נשארת מחוברת בצורה חלקה ל"אוקיינוס השירותים" של אושן סיטי. הודות למיקומה המרכזי בין שני רחובות ראשיים, שדרות ארבע העונות (51 מטר) ושדרות דון (25 מטר), התושבים יכולים לגשת למערכת אקולוגית שלמה המכילה הכל, במרחק צעדים ספורים מהמתחם, החל ממרכזי החינוך Vinschool ו-VinUni, מתקני בריאות Vinmec, מרכזי קניות Vincom Mega Mall, ועד למתקני בידור וספורט מהשורה הראשונה כמו Grand World, VinWonders ו-Crystal Lagoon.
ערכה של גרין ביי טמון גם במספר המוגבל של יחידות דיור, עם רק 748 וילות, בתים טוריים ובתי מסחר. בהקשר של היצע הולך וגובר של נכסים מורכבים, כל בית כאן הוא לא רק מקום מגורים, אלא גם נכס בעל פוטנציאל יקר ערך.
בפרט, פרויקטים אסטרטגיים של תשתית כמו כביש הטבעת 4, גשר נגוק הוי, גשר טראן הונג דאו, אצטדיון PVF, מגרש הגולף טראמפ הבינלאומי הונג ין ומתחם האוניברסיטה-תעשייתי-לוגיסטי פותחים מחזור צמיחה חדש במזרח, ותורמים ישירות לערכה של גרין ביי.
אמונה זו מקבלת חיזוק גם מצד משקיעים מנוסים. "בהתבוננות בהיסטוריית עליית המחירים המרשימה של המתחמים הקודמים של Vinhomes, אני מאמין שגרין ביי יכולה לשחזר לחלוטין את השיא הזה. השקעה בגרין ביי כעת היא מהלך אסטרטגי, הן בציפייה לעליות מחירים והן בבעלות על נכס ייחודי ששומר על ערכו לאורך זמן", שיתף מר דואן נגוק, משקיע נדל"ן ותיק בהאנוי.
מקור: https://daibieunhandan.vn/vinh-xanh-chuan-song-compound-doc-ban-and-co-hoi-tich-san-hiem-co-tai-phia-dong-thu-do-10400238.html
תגובה (0)