יו"ר ועדת העם המחוזית של Nghe An Nguyen Duc Trung מקבל מעת לעת אזרחים בנובמבר 2023

במושב קבלת הפנים של האזרחים נכחו נציגים ממשלחת האסיפה הלאומית המחוזית, הוועדה הקבועה של מועצת העם המחוזית, הוועדה לענייני פנים של ועדת המפלגה המחוזית, ועדת הגיוס ההמוני של ועדת המפלגה המחוזית, ועדת הפיקוח של ועדת המפלגה המחוזית, ועדת חזית המולדת המחוזית, מנהיגי מחלקות, סניפים, העיר וין והעיירה תאי הואה.

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, קיבל את פני האזרח הו הוא טאנג, המתגורר בבניין הדירות בונג סן, ברובע קוואנג טרונג, עיר וין. צילום: פאם באנג

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, קיבל את פניו של האזרח הו הוא טאנג, המתגורר בבניין הדירות בונג סן, ברובע קוואנג טרונג, בעיר וין. מר טאנג ולקוחות רבים רכשו קרקע בפרויקט לונג סון 1, ברובע לונג סון, בעיר תאי הואה.

מר טאנג ביקש מחברת השקעות ופיתוח נדל"ן Thanh Vinh, המשקיעה בפרויקט, להפסיק באופן זמני את שליחת הודעות גביית חובות, להחזיר ריבית ולהנפיק אישורי זכויות שימוש בקרקע, מכיוון שהפרויקט אינו זכאי כעת לגייס הון בצורה של תרומת הון, שיתוף פעולה בהשקעות, שיתוף פעולה עסקי, מיזמים משותפים והתאגדויות.

האזרח הו הואו טאנג מגיש את העצומה. צילום: פאם באנג

על פי משרד הבנייה, חברת Cienco4 Group Joint Stock Company היא הזוכה במכרז לפרויקט ההשקעה לבניית גשר Hieu 2 והכביש בשני קצוות הגשר, בעיירה Thai Hoa, במסגרת חוזה בנייה-העברה (BT). חברת Cienco4 Group Joint Stock Company מקבלת כספי קרקע ב-4 מיקומים, ביניהם: אזור לונג סון 1, אזור לונג סון 2, אזור לונג סון 3 - ווק גיונג ואזור לונג סון 4.

פרויקט האזור העירוני לונג סון 1 אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז נה אן לתכנון בנייה מפורט; הקצאת קרקע וחכירת קרקע. משרד משאבי הטבע והסביבה אישר את דוח הערכת ההשפעה הסביבתית; מחלקת הבנייה הנפיקה היתר בנייה לפרויקט התשתית הטכנית, והוועדה העממית של העיר תאי הואה הנפיקה היתר בנייה לפרויקט חיבור התשתית הטכנית ושער קבלת הפנים.

יו"ר הוועדה העממית של טאי הואה, צ'ו אן טואן, דיווח והבהיר את התקרית. צילום: פאם באנג

נציג של חברת Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company מדווח על התקרית. צילום: פאם באנג

ב-4 באפריל 2023, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 884 המאפשרת העברת חלק מפרויקט האזור העירוני לונג סון 1, ברובע לונג סון, מחברת המניות המשותפת של קבוצת סיינקו 4 לחברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח נדל"ן טאנה וין.

לאחר שקיבלה את תעודת רישום ההשקעה, חברת Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company השלימה את עבודות הפיצוי לפינוי האתר, הוקצתה לה קרקע עבור הפרויקט כולו על ידי ועדת העם המחוזית וקיבלה את תעודת זכויות השימוש בקרקע על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה עבור חלקות הקרקע למגורים של הפרויקט. המשקיע השקיע בבנייה הבסיסית של מערכת התשתית הטכנית; השלים את הבנייה הגסה, והשלים את החזית החיצונית של 52 בתים הסמוכים לכביש העירוני הראשי.

מנהל מחלקת הבנייה הואנג סי קיין מדווח על התקרית. צילום: פאם באנג

מנהל מחלקת הבנייה, הואנג סי קיין, אישר כי עד כה, מחלקת הבנייה לא פרסמה מסמך המכריז כי הפרויקט זכאי לגיוס הון בצורה של תרומה הונית, שיתוף פעולה השקעות, שיתוף פעולה עסקי, מיזם משותף, התאחדות של ארגונים, משקי בית ויחידים; לא פורסם מסמך המכריז כי הפרויקט זכאי למכירת דיור עתידי. עם זאת, חברת Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company גייסה הון מאנשים באמצעות חוזי הזמנה.

לאחר שהאזין למצגת האזרח, לדו"ח מחלקת הבנייה, לעיירת תאי הואה ולמשקיע, וסכם את התוכן, יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, הדגיש כי המלצות האזרח להבטחת זכויות הן הסכמות אזרחיות בין אזרחים למשקיעים. לכן, הוא ביקש מהאזרחים לתאם עם משקיעים כדי לפתור את העניין על פי החוק. במקרה שלא ניתן לפתור את העניין, לאזרחים יש את הזכות להגיש תביעה בבית המשפט לצורך דיון ופתרון.

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, סיכם את ההנחיות לפתרון עתירתו של האזרח הו הוא טאנג. צילום: פאם באנג

באחריותן של סוכנויות ניהול המדינה, להבטיח את זכויות האזרחים והמשקיעים ולטפל בנושאים הקשורים להליכים משפטיים של הפרויקט, יו"ר ועדת העם המחוזית הטיל על מחלקת הבנייה לסקור ולבדוק בדחיפות את השקעות הנדל"ן והפעילויות העסקיות בפרויקטים של אזור לונג סון 1, אזור לונג סון 2 ואזור לונג סון 4.

בהתבסס על תוצאות הבדיקה, מחלקת הבנייה תייעץ לוועדת העם המחוזית לגבי תוכנית לטיפול בנושאים הקשורים להליכים המשפטיים של הפרויקט, תוך הבטחת זכויות לגיטימיות לכל הצדדים ודיווח לוועדת העם המחוזית לפני 31 בדצמבר 2023. המשקיע ומשקי הבית ישתפו פעולה ויכינו תוכן רלוונטי עבור מחלקת הבנייה לצורך ביצוע בדיקה ובדיקה.

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, ביקש גם ממשרד הבנייה לנהל ולתאם עם רשויות מקומיות עם פרויקטים של השקעה בנדל"ן באזור כדי ליישם בקפדנות את תוכן ניהול המדינה על מנת להבטיח שלא יווצרו תלונות ותביעות משפטיות. משרדים וענפים יוצרים תנאים ותומכים במשקיעים לבצע הליכים משפטיים בהתאם לתקנות.

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, קיבל את פניה של גב' לה טי קים סואה (בהרשאתה של גב' טראן טי נואן). צילום: פאם באנג

לאחר מכן, יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, קיבל את פניה של גב' לה טי קים סואה (בהרשאתה של גב' טראן טי נואן). גב' נואן דיווחה כי משפחתו של מר דאו נגוק צ'ונג חסמה את הכביש המוביל לבית משפחתה בגוש ין ג'יאנג, רובע וין טאן, עיר וין.

יו"ר ועדת העם של עיר וין, טראן נגוק טו, דיווח על התקרית ואמר כי המחלוקת הקשורה לשביל ההליכה בין ביתה של גברת טראן טי נואן למשק הבית של מר דאו נגוק צ'ואן התרחשה מאז 2003. בשנים 2017-2019, ועדת העם של עיר וין הקימה קבוצת עבודה רב-תחומית, המבוססת על תוצאות מדידת מצב השימוש הנוכחי בקרקע של משקי בית, שהראו כי הגבול וגבול שימוש הקרקע בין ביתו של מר צ'ואן למשק הבית של גברת נואן יציבים ולא הייתה מחלוקת.

גב' לה טי קים סואה (בהרשאתה של גב' טראן טי נואן) הציגה את העצומה. צילום: פאם באנג

עם זאת, למשק הבית של מר דאו נגוק קואנג יש גג פח גלי על כל השטח ששוקם ופוצה בשנת 2003 ועל חלק מהשטח השייך למסדרון הבטיחות של רחוב פאם הונג תאי, ויש גידול של 1.1 ^מ"ר עקב פלישה לשטח שהיה שייך בעבר לחלקת האדמה של מר טראן קווי קי (משק בית שכן) שאדמתו נוקתה בשנת 2003.

שטח הקרקע המשמש את משק הבית של גברת טראן טי נואן גדל עקב הרחבת חלק משטח כביש התנועה הצפוני ב-7.5 ^מ"ר . משק הבית של גברת נואן פתח את השער ובנה מבנה על הקרקע בכיוון רחוב פאם הונג תאי, על השטח הנותר של חלקת האדמה של מר פאם קווי קי, שהמדינה החזירה ופינתה בעבר בשנת 2003.

יו"ר הוועדה העממית של וין סיטי, טראן נגוק טו, מדווח על התקרית. צילום: פאם באנג

יו"ר הוועדה העממית של העיר וין, טראן נגוק טו, אמר כי הצעתה של גב' נואן לחתוך חלק ממעקה גשר קואה טיין כדי להרחיב את הנתיב למשקי בית אינה מבוססת, משום שקיצוץ חלק מהמעקה והתמיכה של גשר קואה טיין כדי לפתוח את הנתיב למשקי בית ישפיע על מבנה גשר קואה טיין ולא יבטיח את בטיחות התנועה במהלך השימוש.

בנוגע לתוכן הדיווח לפיו משק הבית של מר צ'ונג כיסה את הכביש בגג פח גלי ובנה שער מעבר לכביש, וחסם את הדרך היחידה לביתה של גברת נואן, ועדת העם של העיר וין הטילה על ועדת העם של וין טאן וורד לגייס משקי בית לפרק את המבנים בקרקע שפוצו ונוקו כדי להבטיח מסדרונות בטיחות בדרכים, ובמקביל, לשקם סמטה זו כדי לשרת את תנועת משקי הבית באזור לפני 30 במאי 2023. עם זאת, עד כה, המשפחות טרם פירקו את המבנים המתקרבים.

לסיכום, יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, אמר כי למרות שעיר וין ו-וורד וין טאן הקדישו תשומת לב לפתרון עתירות האזרחים, הם טרם פתרו את העניין לחלוטין, מה שמאפשר לעניין להיגרר.

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, סיכם את ההנחיות לפתרון עתירתה של גב' טראן טי נואן. צילום: פאם באנג

כדי לפתור את העניין אחת ולתמיד, יו"ר ועדת העם המחוזית ביקש מוועדת העם של העיר וין להורות לסוכנויות התפקודיות של העיר ומחוז וין טאן לדחוק ולגייס משקי בית לפרק בעצמם את המבנים הפולשים ולהשיב את המצב המקורי של הקרקע.

במקרה שמשקי בית לא ישתפו פעולה, הרשויות יערכו רישום של הפרות ויטפלו בהן בקפדנות בהתאם לתקנות, יפתרו את המקרה לחלוטין וידווחו למועצת הקבלה העממית המחוזית לפני 31 בדצמבר 2023.

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, ביקש גם ממשקי הבית לתאם ולשתף פעולה עם הרשויות בפירוק האתר והחזרתו. ועדת העם של העיר וין הנחתה את וין טאן וורד לשים לב להבטחת זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים והחוקיים של האזרחים בעת טיפול במקרה, וליצור תנאים נוחים לתנועה.

מָקוֹר