האם יש תופעה של "חברים גדולים" שמפעילים מניפולציות במכירות פומביות של קרקעות בפאתי האנוי?

לאחרונה, תוצאות מכירות פומביות של קרקעות בפרברי האנוי זעזעו אנשים רבים. באופן ספציפי, במחוז הואי דוק, מחיר הקרקע הזוכה של 19 מגרשים בקומונה של טיין ין נע בין 91 ל-133 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, פי 12.5 עד 18 גבוה יותר ממחיר ההתחלה.

היו מכירות פומביות ענק ומחירים גבוהים, אך לאחר מכן היו התפתחויות רבות כאשר המגרשים שהוצבו במכירה פומבית נמכרו מחדש בהפרש מחירים של 400-600 מיליון דונג ויטוח, כאשר הפיקדונות ויתרו באופן רציף. לאחרונה, במכירה פומבית של 68 מגרשים במחוז טאנה אואי נמכרו 55 מגרשים עם ויתור על הפיקדונות, כולל המגרש היקר ביותר של יותר מ-100 מיליון דונג ויטוח למ"ר. מתוך 13 המגרשים עם תשלום מלא, המגרש היקר ביותר היה 55 מיליון דונג ויטוח למ"ר.

עורך הדין טרונג אן טואן - מומחה למשפטי נדל"ן - יתארח בתוכנית ChatToday ב-1 באוקטובר. בתוכנית אירוח זו, מר טואן משתף את נקודות המבט והניתוח שלו בנוגע למכירות פומביות הקרקעות האחרונות בפרברי האנוי.

מומחים מדברים על השאלה האם יש "אנשים גדולים" שמפעילים מניפולציות במכרזים של קרקעות ( וידאו : פאם טיין).

מר טרונג אן טואן אמר כי תופעת "ידיים גדולות" וספקולנטים המניפולטיביים של מכירות פומביות של קרקעות מחייבת מעורבות של הרשויות כדי לקבוע זאת.

לדבריו, ישנן סיבות רבות המובילות לתופעה של נטישה מסיבית של פיקדונות על קרקעות למכירה פומבית. עם זאת, יש לשים לב לכך שתשלום מחירים גבוהים אך נטישת הפיקדון במכירה פומבית לא ביסס מחיר מוצלח לעסקה. לכן, אין להשתמש במחיר הזוכה כנקודת ייחוס בעסקאות נדל"ן באזור.

בנוסף, מר טואן יבהיר כמה סוגיות ממכירות פומביות אחרונות של קרקעות ויציע פתרונות לייצוב ולשיפור שוק הנדל"ן בתוכנית ChatToday, שתשודר בשעה 9:00 בבוקר ב-1 באוקטובר.

צ'אט טודיי היא תוכנית אירוח עם דמויות הקשורות לסוגיות כלכליות . מוצר זה תוכנן ויושם על ידי חברי המחלקה הכלכלית של עיתון דן טרי .

צ'אט טודיי, המופיע בדן טרי וברשתות החברתיות של העיתון בשעה 9 בבוקר, ב-1 וב-16 לחודש, מביא סיפורים מדמויות אורחות או מנקודות מבטן והשקפותיהן בנושא כלכלי שמעניין את הקוראים.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hien-tuong-nhom-tay-to-thao-tung-cac-phien-dau-gia-dat-ven-ha-noi-20240930123748014.htm