הכרזה על תוכנית יעוד בנייה בקנה מידה 1:2000 עבור פארק התעשייה בק הואנג הואה

(Baothanhhoa.vn) - פארק התעשייה בק הואנג הואה (IP) משתרע על פני שטח מתוכנן כולל של כ-255.96 דונם בתוך הגבולות המנהליים של שתי קומונות: הואנג פו והואנג גיאנג. פארק זה מזוהה כפארק רב-תעשייתי, המעניק עדיפות לייצור ציוד רפואי, אלקטרוניקה, ייצור רכב ואופנועים, ייצור מוצרי צריכה, תעשיות תומכות ביגוד ופרויקטים תעשייתיים היי-טק.

סגן ראש מועצת המנהלים של פארקי התעשייה ופארקי התעשייה, נגוין אן טואן, העביר את מסמכי פרויקט התכנון לוועדות העם של הקומונות: הואנג פו והואנג גיאנג.

אחר הצהריים של ה-14 באוגוסט, במטה הוועדה העממית של קהילת הואנג פו, קיימה מועצת המנהלים של אזור הכלכלה ופארקי התעשייה נגי סון (KKTNS&CKCN) של מחוז טאנה הואה כנס להכרזה על תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1:2000 של פארק התעשייה בק הואנג הואה.

בוועידה נכחו נציגי מועצת המנהלים של אזורי הכלכלה ופארקי התעשייה טאנה הואה, מנהיגי הקומונות הואנג פו והואנג ג'יאנג; מזכירי תאי המפלגה, ראשי הכפרים: הייפ טאנה, נגיה טראנג, מיי דו, קים סון, פו ט'ונג 1, פו ט'ונג 2, סאו ואנג 1, סאו ואנג 2 מקומונת הואנג פו.

נציגים המשתתפים בכנס.

תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1/2000 של פארק התעשייה בק הואנג הואה אושרה על ידי ועדת העם המחוזית בהחלטה מס' 2658/QD-UBND מיום 4 באוגוסט 2025. בהתאם לכך, פארק התעשייה בק הואנג הואה ייפרס על הגבולות המנהליים של שתי קומונות: הואנג פו והואנג גיאנג. תחום התכנון כולל את הגבולות הבאים: הצפון גובל בכביש המחבר את כביש לאומי 45 עם כביש לאומי 1A, הדרום גובל ברחוב פו קווי 3 ובאזור המגורים הקיים, המזרח גובל ברחוב פו קווי 9 והמערב גובל בתעלת נאם.

פארק התעשייה בק הואנג הואה משתרע על פני שטח מתוכנן של כ-255.96 דונם, מתוכם כ-250.55 דונם כשטח פארק התעשייה; השאר הוא קרקע מחוץ לפארק התעשייה בשטח של כ-5.41 דונם. היקף העבודה הוא כ-14,400 - 23,400 איש. זהו פארק תעשייה מרוכז רב-תעשייתי, המעניק עדיפות לתעשיית הייצור של ציוד רפואי , אלקטרוניקה, ייצור רכב ואופנועים, ייצור מוצרי צריכה, תעשיית הביגוד, ופרויקטים תעשייתיים מתקדמים (שאינם מושכים פרויקטים עתירי עבודה כגון ביגוד, עור והנעלה).

בנוגע לאינדיקטורים של מבנה שימושי קרקע ותכנון שימושי קרקע, מתוך 250.55 דונם של אדמות פארק תעשייה מתוכננות, רוב השטח מוקדש לבנייה של מפעלים ועסקים עם 175.71 דונם (המהווים 70.1%). אינדיקטורים טכניים קובעים צפיפות בנייה מקסימלית של 70%, גובה בנייה מקסימלי של 5 קומות ומקדם שימושי קרקע מקסימלי של פי 3.5. בנוסף, שטח הקרקע לעבודות שירות ותשתיות ציבוריות הוא 7.43 דונם (המהווים 3%); עבודות תשתית טכנית 6.23 דונם (2.5%); עצים ומים 27.38 דונם (10.9%) ושטחי תנועה 33.80 דונם (13.5%).

סקירה כללית של הכנס.

מבחינת ארגון מרחבי, פארק התעשייה בק הואנג הואה מחולק לשני תת-אזורים עיקריים: אזור A משתרע על פני כ-171.17 דונם, הממוקם במערב של קו הרכבת המהיר צפון-דרום; אזור B משתרע על פני כ-79.38 דונם, הממוקם במזרח של קו הרכבת המהיר צפון-דרום. אזור B כולל 3 תת-אזורים B1, B2, B3 עם מיקומים שנקבעו במיוחד לאורך כבישי קים קווי ופו קווי 10.

לתכנן את חלוקת מגרשים לבניית מפעלים ומפעלים בצורה גמישה, ולשלב מגרשים רבים כדי לעמוד בדרישות הבנייה של מפעלים בקנה מידה גדול. להתמקד במשיכת מפעלים גדולים שהם כוחות מפתח ומניעים לפיתוח פארקי תעשייה; במקביל, בעת השקעה בתשתית פארקי תעשייה, יש להבטיח את התנאים הקבועים בסעיף 4, סעיף 9 של צו מס' 35/2022/ND-CP מיום 28 במאי 2022 של הממשלה המסדירה את ניהול פארקי תעשייה ואזורי כלכלה.

אזור השירות והמתקנים הציבוריים מרוכזים במרכז פארק התעשייה, בשילוב עם שטחים ירוקים יוצרים קומפלקס של בנייני משרדים למנהלים, שטחי ביטחון, מגורים, מבני תצוגה של שירותים ומוצרים, מרכזי תרבות, ספורט ורפואה של פארק התעשייה. פארקים ירוקים מסודרים באזורים מרכזיים, יוצרים נופים ותורמים לשיפור הסביבה האקולוגית. בנוסף, עצים ירוקים מסודרים ברצועות אמצעיות, לאורך נתיבי תנועה, סביב אזורי תשתית טכנית, מה שמבטיח היגיינה ואסתטיקה סביבתית של פארק התעשייה.

מערכת התנועה הפנימית מעוצבת בתבנית לוח שחמט, המתחברת בנוחות לנתיבי תנועה חיצוניים, ומבטיחה גישה נוחה לכל חלקת אדמה. לפארק התעשייה מיקום חשוב והוא יתחבר לאזור שמסביב באמצעות נתיבי תנועה חיצוניים, כגון: רכבת מהירה צפון-דרום; כביש המחבר את כביש לאומי 1A עם כביש לאומי 45, כביש פו קי 3, כביש הואנג שואן - הואנג קי, כביש קים קי, כביש פו קי 10; כביש פו קי 9.

יו"ר הוועדה העממית של קהילת הואנג פו, לה ואן קואנג, דיבר בכנס.

בכנס, סגן ראש מועצת המנהלים של פארקי התעשייה ופארקי התעשייה, נגוין אן טואן, העביר את מסמכי פרויקט התכנון לוועדות העם של קהילות הואנג פו והואנג ג'יאנג כדי לארגן את יישום התכנון.

בשם מנהיגי שני היישובים בעלי גבולות מנהליים תחת תכנון פארק התעשייה בק הואנג הואה, הדגיש יו"ר הוועדה העממית של קהילת הואנג פו, לה ואן קואנג, בכנס: אישור תכנון פארק התעשייה בק הואנג הואה נחשב לצעד חשוב באוריינטציית הפיתוח של הקומונות באזור, לקראת יצירת פארק תעשייה עם תשתית טכנית סינכרונית, סידור סוגי תעשייה מתאימים, שימוש סביר בקרקע, הגדלת שיעור כוח העבודה התעשייתי, תרומה לשינוי מבנה העבודה באזור ותרומה לפיתוח החברתי-כלכלי של היישובים.

לאחר קבלת תיק התכנון, מתחייבת הרשות המקומית לארגן את ההסברה בהתאם להוראות החוק עבור הציבור, הארגונים והעסקים, תוך יצירת מודעות וקונצנזוס מאוחדים בקרב הציבור, ובכך נחישות ליישם את התכנון בצורה טובה. הרשות המקומית מתחייבת לארגן את עבודת פינוי האתרים בהתאם להתקדמות ההשקעה.

יו"ר הוועדה העממית של קהילת הואנג פו ביקש מהמחלקות, הסניפים והמגזרים המחוזיים לשים לב, להציע, לבחור ולאשר בהקדם משקיעים לעסקים בתשתיות פארקים תעשייתיים כדי לממש את התכנון, למשוך השקעות ולקדם את תהליך התיעוש בשתי הקומונות.

וייט הואנג

מקור: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm