חברת פאט דאט הותירה לפתוח למכירה 92 חנויות בפרויקט בק הא טאנה.

מחלקת הבנייה של מחוז בין דין אישרה כי 92 בתי מגורים ושירותים זכאים למכירה והשכרה-רכישה בפרויקט השיפוץ העירוני ואזור המגורים בק הא טאן.

חברת פאט דאט הותירה לפתוח למכירה 92 חנויות בפרויקט בק הא טאנה.

מחלקת הבנייה של מחוז בין דין אישרה כי 92 בתי מגורים ושירותים זכאים למכירה והשכרה-רכישה בפרויקט השיפוץ העירוני ואזור המגורים בק הא טאן.

דירות ODV בפרויקט אזור המגורים והשיפוץ העירוני של באק הא טאנה (התקדמות נכון ל-17 בנובמבר 2024). צילום: פאט דאט

מחלקת הבנייה של מחוז בין דין פרסמה זה עתה מסמך המאשר את הזכאות להודיע ​​על דיור עתידי לשלב 1, כולל 92 בתים משולבים של שירותים הזכאים למכירה או לרכישה-שכירות בפרויקט אזור המגורים והשיפור העירוני בק הא טאן, בקהילת פואוק תואן, במחוז טוי פואוק.

על פי מסמך מחלקת הבינוי, 92 בתים משולבים של שירותים הממוקמים על כביש ראשי D16, בגובה של 3 קומות (שטח הקרקע הוא ברובו 126 מ"ר) עומדים בתנאים של דיור עתידי שיופעל לפי הוראות סעיף 24 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023.

כולל 5 מגרשים עם סמלים מ-ODV1-15 עד ODV1-19; 17 מגרשים עם סמלים מ-ODV2-01 עד ODV2-17; 4 מגרשים עם סמלים מ-ODV3-01 עד ODV3-04; 4 מגרשים עם סמלים מ-ODV4-01 עד ODV04-04; 28 מגרשים עם סמלים מ-ODV5-01 עד ODV5-28; 31 מגרשים עם סמלים מ-ODV8-03 עד ODV8-31; 3 מגרשים עם סמלים מ-ODV9-01 עד ODV9-03.

משרד הבינוי ביקש גם מחברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן של פאט דאט (המשקיעה) לבצע תשלומים, ערבויות ולמסור דיור עתידי בהתאם לתקנות; ולהשתמש בהון המגויס למטרה הנכונה של בניית דיור בפרויקט.

"אסור בהחלט למשקיעים לגייס יותר כסף מסכום הכסף שהופקד לרכישה או שכירות דיור מלקוחות, בהתאם להוראות החוק. במקרה של שימוש לרעה או גיוס של יותר מהסכום שנקבע, על המשקיעים להיות אחראים בפני החוק", הצהיר מחלקת הבנייה של מחוז בין דין.

בנוסף, מחלקת הבנייה של מחוז בין דין ציינה גם כי פרויקט השיפור העירוני ואזור המגורים של בק הא טאן עדיין אינו מותר למכירת הנכס לארגונים או יחידים זרים; לכן, לפני שהמשקיע מוכר לארגונים או יחידים זרים, עליו לקבל את הסכמת הוועדה העממית המחוזית והוראות ספציפיות מהמחלקה.

פרויקט אזור המגורים והפיתוח העירוני של בק הא טאן משתרע על פני יותר מ-43.1 דונם. מתוכם, 17.1 דונם קרקע למגורים; 0.5 דונם קרקע לשירותים מסחריים; 1.9 דונם קרקע לעבודות ציבוריות; 7.9 דונם קרקע לעצים, פארקים...; 15.5 דונם קרקע לתנועה.

ב-8 בנובמבר 2024, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין הסכים עקרונית לקבוע את השטח שבו משקיעים חייבים להשקיע בבניית בתים למטרות עסקיות, שהם 215 מגרשים, המקבילים לשטח של יותר מ-2.9 דונם (מתוך שטח כולל של יותר מ-14.5 דונם) בחזית כביש לאומי 19 וכביש N7 בחתך של 27 מטר; השטח שבו מועברים זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת קרקע ליחידים לבניית בתים משלהם הוא 1,207 מגרשים, המקבילים לשטח של יותר מ-11.5 דונם.

העלות הכוללת של הפרויקט היא מעל 2,342 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם עלות הבנייה היא מעל 2,021 מיליארד דונג וייטנאמי. ההון הישיר של המשקיע הוא 352 מיליארד דונג וייטנאמי (המהווים כ-15%), 1,990 מיליארד דונג וייטנאמי הנותרים הם הון מגויס.

על פי ההודעה הפומבית של המשקיע, הפרויקט משועבד בבנק MB במסגרת חוזה המשכנתא שנחתם ב-5 במרץ 2024.

בנוגע לפרויקט, ב-3 בדצמבר 2024, חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company ו-Realty Holdings חתמו על הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי להפצה ופיתוח של פרויקט Quy Nhon Iconic (שם מסחרי של פרויקט השיפוץ העירוני ואזור המגורים Bac Ha Thanh). בהתאם לכך, Realty Holdings לוקחת על עצמה את תפקיד היועץ האסטרטגי, השיווק, ההפצה והמיתוג של הפרויקט.

לאחר מכן, ב-10 בדצמבר 2024, בעיר קווי נון, חתמה Realty Holdings על הסכם שיתוף פעולה עם 22 שותפים אסטרטגיים של סוכנויות, ובכך השיקה רשמית את הפצת הפרויקט האייקוני של קווי נון.

חברת Phat Dat Real Estate Development חתמה גם על הסכם שיתוף פעולה עם קבוצת G.Empire ו-Mai Viet Land Alliance להפצה ושיווק בלעדיים של שני פרויקטים נוספים של Phat Dat באזור המרכז, דהיינו פרויקט קומפלקס השירותים המסחרי Nhu Nguyet (עיר Da Nang ) ופרויקט Ngo May מספר 1 במגדל Q1 (מחוז Binh Dinh).

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html