על כל 10 מבקרים בינלאומיים בווייטנאם, 3 בוחרים בקאן הואה.

(דן טרי) - חאן הואה, המושכת כמעט 30% מכלל המבקרים הבינלאומיים במדינה, עם הוצאות גבוהות פי 7 מהוצאות המבקרים המקומיים, מציגה עתיד מזהיר לתעשיית השירותים ללא עישון.

שוברת שיאים באופן מתמשך, מאשררת את מעמדה המוביל בתיירות וייטנאמית

חאן הואה הציב לעצמו יעד של 9 מיליון תיירים עד 2024, אך רק בתשעת החודשים הראשונים של השנה, המחוז הגיע ל-100% מהיעד. מתוכם, 3.6 מיליון מבקרים בינלאומיים התרכזו בעיקר בבאי דאי (קאם ראן) ובנה טראנג, ועבר את התוכנית השנתית ב-20%. נתון זה גבוה מזה של דא נאנג (3.2 מיליון), קוואנג נין (2.6 מיליון) ופי 5.1 מפו קוק (0.72 מיליון).

העלייה במספר המבקרים הבינלאומיים גרמה לשדה התעופה קאם ראן לפעול מעבר ליכולתו, לקבל 32-34 טיסות בינלאומיות ביום ולהיכנס לחמשת שדות התעופה המובילים באסיה מבחינת פיתוח נתיבי טיסה מצוינים.

העובדה שחאן הואה, המהווה את המרכז התיירותי הוייטנאמי, מחזיקה כמעט 30% מהמבקרים הבינלאומיים בווייטנאם היא הוכחה למיקומה של חאן הואה על מפת התיירות הווייטנאמית (צילום: TH).

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, וייטנאם קיבלה בברכה 12.7 מיליון מבקרים בינלאומיים, וחאן הואה היוותה כמעט 30% מכלל זה, והפכה ל"מרכז" התיירות הבינלאומי של המדינה.

לפיכך, בהשוואה לתקופת הזהב של 2019, תיירות חאן הואה לא רק התאוששה אלא גם קבעה שיאים חדשים באופן רציף, ובכך אישררה את מעמדה כאח הבכור והבלתי ניתן להחלפה של תעשיית התיירות של וייטנאם בעיני חברים בינלאומיים.

לכידת מבקרים בינלאומיים, תוך שמירה על איכות וכמות כאחד

ראש מזכירות המועצה המייעצת לתיירות וייטנאמית (TAB), הואנג נאן צ'ין, אמר פעם כי מבקרים בינלאומיים הם בעלי חשיבות מיוחדת לתיירות וייטנאמית משום שהם מביאים מקור גדול של מטבע חוץ למדינה. מזכ"ל איגוד התיירות של וייטנאם (VITA), וו קווק טרי, שחולק את אותה דעה, אמר כי הערך המוסף של התמ"ג שמביאה התיירות מגיע בעיקר ממבקרים בינלאומיים.

על פי הסטטיסטיקה, מבקרים בינלאומיים בווייטנאם מדי שנה מהווים רק חמישית מהמבקרים המקומיים, אך סך ההכנסות גבוה פי 1.4, עקב ההוצאות הממוצעות הגבוהות פי 5-9.

נתונים סטטיסטיים אחרים של ארגון התיירות העולמי (UNWTO) משנת 2022 מראים כי מבקר בינלאומי ממוצע מוציא 1,038 דולר על טיול לווייטנאם, כמעט פי 7 יותר מההוצאה של 160 דולר על ידי מבקרים וייטנאמים.

בתמונה הכללית של תעשיית התיירות, ניתן לראות שחאן הואה מחזיקה הן באיכות והן בכמות. משיכת מבקרים בינלאומיים חזקה מביאה להכנסות גבוהות בהרבה מהרמה הכללית. מכיוון שאם מחושבים על פי סקר UNWTO, 3.6 מיליון מבקרים בינלאומיים בחאן הואה יכולים להיות שווי ערך להוצאות של 25 מיליון מבקרים מקומיים. זהו בסיס איתן להתפתחות מבריקה של תעשיית התיירות ללא עישון בעיר החוף הזו. מקום זה מחזיק גם במיקום הראשון מבחינת משך שהייה של מבקרים בינלאומיים (ממוצע של 3.95 ימים).

חאן הואה מיישמת גם פתרונות רבים כדי למשוך מבקרים בינלאומיים, כאשר תיירות גולף היא גולת הכותרת. וייטנאם נחשבת לגן עדן הגולף החדש של אסיה, כאשר 30-40% מהמבקרים הבינלאומיים מגיעים לשחק גולף. הפרובינציה מקווה שתיירות גולף תסייע להאריך את משך השהייה ולהגדיל את שיעור המבקרים החוזרים.

פלטפורמה לפיתוח שוק אתרי נופש יוקרתיים

לפי נתונים סטטיסטיים שפורסמו על ידי batdongsan.com.vn באמצע אוקטובר, העניין בשוק הנופש כולו גבר שוב וחאן הואה מוביל. קאם ראן התגלה כמוקד המושך תשומת לב מיוחדת מצד משקיעים.

מנהל של רצפת מסחר בהאנוי ניתח כי אין זה צירוף מקרים שקאם ראן הוא השוק שמתאושש מוקדם והופך למרכז תשומת הלב. בחזרה לעידן החדש, הלקוחות מתעניינים בערך האמיתי של ניצול מקומות הלינה וביכולת לעמוד בגלים. שני גורמים אלו פורצים דרך קאם ראן יותר מהרמה הכללית.

עם שורה ארוכה של אתרי נופש יוקרתיים המאגדים מותגים רבים בעלי שם עולמי, קאם ראן היא הבחירה המועדפת על מבקרים בינלאומיים ויוקרתיים המגיעים לחאן הואה. הוצאותיהם ומחירי הלינה של קבוצת מבקרים זו גבוהים במיוחד, מה שיוצר בסיס לעסקי לינה יעילים, תוך שמירה על מחירי שכירות טובים, במיוחד בפלח היוקרתי.

בטווח הקצר, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, שצפוי להתחיל לפעול בשנת 2026, ייצור גל של כניסות נוסעים בינלאומיות. בטווח הארוך, נמל התעופה הבינלאומי קאם ראן צפוי להיות משודרג לנמל התעופה הבינלאומי 4E עם קיבולת של 25 מיליון נוסעים עד 2030, וירחיב את נתיבי הטיסות ממדינות רבות ברחבי העולם. כוחות מניעים אלה יקדמו פיתוח בר-קיימא של שוקי הנדל"ן והתיירות החל משנת 2026.

המודל המטרופוליני הוא החלק המושלם עבור קאם ראן כדי להוביל את מחזור פריחת התיירות בתקופה 2026-2030 (תמונה פרספקטיבה להמחשה).

הצמיחה החזקה של מבקרים בינלאומיים והפוטנציאל לפיצוץ בתקופה 2026-2030 יצרו ביטחון להשקת מספר פרויקטים כדי להגיע לשיא השוק. אחד מהם הוא CaraWorld קאם ראן. עם שטח של 800 דונם, הממוקם ליד נמל התעופה הבינלאומי קאם ראן, בבעלותה של KN Golf Links, שליש מלונג ביץ' (4.7 ק"מ),... "עיר-על ימית" זו צפויה לתרום להפיכתה של קאם ראן ל"מרכז" לקבלת מבקרים בעתיד הקרוב, יחד עם חאן הואה שתחזיק במיקום הראשון במפת התיירות הוייטנאמית.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-10-khach-quoc-te-den-viet-nam-3-nguoi-chon-khanh-hoa-20241105164946838.htm