דא נאנג שואפת ליישם 3 חוקים בנושא קרקעות, דיור ונדל"ן

DNO - בבוקר ה-8 באוקטובר, משלחת הפיקוח של משרד משאבי הטבע והסביבה על יישום חוק הקרקעות משנת 2024, חוק הדיור משנת 2023, חוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 והצווים המפרטים את החוקים הנ"ל, בראשות מנהל מחלקת התכנון ופיתוח משאבי הקרקע (משרד משאבי הטבע והסביבה) דאו טרונג צ'ין, עבדה עם הוועדה העממית של העיר דא נאנג. סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר, לה קוואנג נאם, ניהל את ישיבת העבודה עם המשלחת.

סגן יו"ר ועדת העם העירונית, לה קואנג נאם, דיבר בפגישה. צילום: הואנג היפ

בדברים שנשא בפגישה, אישר סגן יו"ר ועדת העם של העיר, לה קוואנג נאם, כי לאחרונה דא נאנג עשתה מאמצים רבים ליישם את שלושת החוקים בנושאי קרקעות, דיור ונדל"ן, ובמיוחד המחלקות פיתחו והשלימו בו זמנית את תוכן המסמכים המשפטיים המיישמים את שלושת החוקים תחת סמכות העיר להגשתם לאישור ועדת העם של העיר ולמועצת העם של העיר.

עם זאת, עם עומס עבודה גדול, מסובך וקשה, במיוחד הנפקת מסמכים משפטיים רבים תחת סמכות העיר, דא נאנג אינה יכולה "להסתדר אופקית" ליישום כל הנושאים עקב מחסור במשאבי אנוש, אלא מיישמת נושאים בעלי עדיפות ודחופים, במיוחד יישום מוקדם של תקנות כדי להסיר מכשולים וקשיים; ליצור תנאים נוחים לאנשים ולעסקים; ליצור מוטיבציה ולקדם פיתוח חברתי -כלכלי...

סגן יו"ר ועדת העם של העיר, לה קוואנג נאם, ביקש גם ממשרד משאבי הטבע והסביבה להמשיך לשים לב ולהסיר כמה מכשולים וקשיים עבור העיר ולהשלים תקנות והוראות ליישום כמה תקנות חדשות, כולל הוספת המטרה של שימוש מסחרי ושירותי במרחב התת-קרקעי.

מנהל מחלקת התכנון ופיתוח משאבי הקרקע, דאו טרונג צ'ין, נואם בפגישה. צילום: הואנג היפ

מנהל מחלקת התכנון ופיתוח משאבי קרקע, דאו טרונג צ'ין, העריך מאוד את עשיית עיריית דא נאנג ביישום שלושת החוקים בנושא קרקעות, דיור ועסקי נדל"ן.

על העיר להשלים במהירות דו"ח על יישום שלושת החוקים ולשלוח אותו לקבוצת העבודה, תוך הצגתו בבירור של מאפייני העיר, כמו גם של הקשיים והמכשולים, כך שמשרדי הממשלה והסניפים יוכלו להנחות ולפתור אותם במהירות. באמצעות זאת, משרדי הממשלה והרשויות המקומיות יכולים גם לאחד את ההבנה של תוכן התקנות, ולהימנע ממצב שבו כל ישוב עושה דברים בצורה שונה.

במקביל, מומלץ שהעיר תמשיך לאשר ולפרסם מסמכים משפטיים בנוגע ליישום שלושת החוקים והצווים המפורטים.

על פי דו"ח מחלקת משאבי הטבע והסביבה, לאחר פרסום התוכנית ליישום חוק הקרקעות בשנת 2024, ועדת העם של העיר המשיכה לפרסם 14 מסמכים המנחים את היישום וקוראים ליישום. ב-7 באוקטובר, ועדת העם של העיר המשיכה לפרסם מסמכים התואמים את התוכנית ליישום חוק הקרקעות בשנת 2024 בכיוון עדכון יישום צווי הממשלה.

מתוך 19 התכנים הנמצאים תחת סמכות ניסוח מסמכים משפטיים של העיר, ישנם 2 תכנים הנמצאים תחת סמכות מועצת העם העירונית להוציא החלטות (מדיניות קרקעות עבור מיעוטים אתניים; קריטריונים להחלטה על עריכת מכרזים לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים המשתמשים בקרקע המתאימה למצב בפועל של היישוב).

בנוגע ל-17 תכנים הנמצאים תחת סמכותה של ועדת העם של העיר, הם חולקו ל-5 מסמכים (החלטות) המסדירים את גבולות הקרקע המוקצים לארגונים דתיים ולארגונים דתיים המסונפים אליהם בעיר; פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה קרקע; תקנות על מספר תכנים בתחום הקרקעות בעיר...

ועדת העם של העיר פרסמה החלטה המכריזה על רשימת ההליכים המנהליים בתחום הקרקעות תחת סמכותה של מחלקת משאבי טבע ואיכות הסביבה, ועדות העם של המחוזות, הרבעים והקומונות בעיר.

מנהל מחלקת הבנייה פונג פו פונג מדווח על יישום שני החוקים בנושא דיור ועסקי נדל"ן. צילום: HOANG HIEP

לדברי מנהל מחלקת הבנייה פונג פו פונג, כדי ליישם את שני החוקים בנושא דיור ונדל"ן, העיר מתכננת להוציא שישה מסמכים משפטיים המפרטים ויישום של צעדי ניהול המדינה באזור, מתוכם ועדת העם של העיר תוציא ארבע החלטות ומועצת העם של העיר תוציא שתי החלטות.

בנוגע לכמה קשיים ובעיות בסקירה, תיקון והשלמה של מסמכים משפטיים מקומיים, דא נאנג מאופיינת בכך שיש לה את קרן הדיור וקרן הדיור החברתי הגדולות ביותר המושקעות על ידי הון תקציבי המדינה במדינה, עם כ-10,400 דירות להשכרה לציבור.

סקירת סידור הדירות וניהול השימוש בקרנות הדיור בהתאם לתקנות החוקיות החדשות חייבים למנוע השפעות משמעותיות על אנשים המשתמשים בדירות אלה.

הואנג היפ

מקור: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/