מכירה פומבית של קרקעות במחוז קווק אואי: המחיר הגבוה ביותר הוא כמעט 95 מיליון/מ"ר, פי 20 ממחיר ההתחלה

(דן טרי) - מחוז קווק אואי (העיר האנוי ) מכרה בהצלחה 20 מגרשים במחוז טאן פו, המחיר הגבוה ביותר היה כמעט 94.7 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, פי 4.3 ממחיר ההתחלה.

לאחרונה, מחוז קווק אואי (האנוי) מכר במכירה פומבית 20 מגרשים (LK3, LK4) בכפר ין קוואן, בקומונה טאן פו. שטחם של מגרשים אלה נע בין 80.1 מ"ר ל-105.4 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 4.7 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. השטח הכולל של 20 המגרשים המוצעים במכירה פומבית הוא כמעט 1,743 מ"ר.

מחוז קווק אואי ומארגן המכירה הפומבית הסכימו לערוך את המכירה הפומבית בשיטת הצבעה ישירה מרובת סבבים, עם מינימום של 6 סבבים חובה. המחיר המקובל עבור החלקות הוא 3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המכירה הפומבית תסתיים רק כאשר לא יהיו עוד לקוחות המשתתפים במכרז.

כתוצאה מכך, מבין 20 חלקות האדמה שהוצעו למכירה פומבית, החלקה עם המחיר הגבוה ביותר הייתה 94.7 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 20 ממחיר הפתיחה, והנמוכה ביותר הייתה 70.7 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 15 ממחיר הפתיחה. סכום הכסף שגבה מחוז קוק אואי מהמכירה הפומבית היה כמעט 141.9 מיליארד דונג וייטנאמי, הפרש של כמעט 133.7 מיליארד דונג וייטנאמי ממחיר הפתיחה.

חלקת אדמה שנמכרה במכירה פומבית בפרברי האנוי (איור: טראן קאנג).

קודם לכן, ב-13 באוקטובר, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז קווק אואי ארגן מכירה פומבית של 54 חלקות אדמה באזור הקרקעות למכירה פומבית בכפר סון טרונג, בקהילת ין סון.

שטח החלקות הוא 92.5-121.4 מ"ר, עם מחיר התחלתי של כמעט 12.5 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. הוועדה העממית של מחוז קווק אואי מסרה כי כמעט 300 לקוחות השתתפו במכירה פומבית זו, ורשמו יותר מ-1,000 מסמכי מכירה פומבית.

כתוצאה מכך, מבין 54 חלקות האדמה שהועמדו למכירה פומבית, מחיר הקרקע הגבוה ביותר היה כמעט 54.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי 4.3 ממחיר הקרקע ההתחלתי. לחלקה הנמוכה ביותר היה מחיר קרקע של כמעט 44.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי 3.6 ממחיר הקרקע ההתחלתי. סכום הכסף שגבה מחוז קוק אואי ממכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע בסבב זה היה 242.6 מיליארד דונג וייטנאמי, הפרש של 179.6 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה למחיר הקרקע ההתחלתי.

מחוז טאנה אואי (העיר האנוי) ארגן לאחרונה מכירה פומבית של 25 חלקות אדמה באזורים מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן קוואן וקומונה דו דונג (שלב 1).

שטחן של מגרשים אלה נע בין 83 ל-157 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. כל חלקת אדמה מוצעת למכירה פומבית בהצבעה חשאית ישירה במספר סבבים בשיטת מחיר עולה, עם מחיר מדורג של 5 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

המכירה הפומבית משכה יותר מ-400 פניות מ-111 לקוחות, נמשכה כמעט 9 שעות והסתיימה לאחר 10 סבבי הצעות מחיר.

כתוצאה מכך, המחיר הגבוה ביותר שזכה היה 90.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, השייכים לשני חלקות אדמה במיקום פינתי. חלקות אלו הן בגודל של כ-114 מ"ר ורוחב של כ-129 מ"ר, עם שווי כולל של 10.3 מיליארד דונג ו-11.7 מיליארד דונג בהתאמה, יותר מפי 17 ממחיר ההשקעה ההתחלתי.

המחיר הנמוך ביותר שזכה היה 45.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, השייך לחלקת אדמה גם היא במיקום פינתי, ברוחב 157 מ"ר, או יותר מ-7.1 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 8.5 ממחיר ההתחלה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-cao-nhat-gan-95-trieum2-gap-20-lan-khoi-diem-20241120023600970.htm