תקנה מוצעת לניתוק חשמל ומים לצורך פינוי דיירים מדירות בסכנת קריסה

[מודעה_1]

ההצעה הנ"ל הועלתה על ידי יו"ר ועדת החוק של האסיפה הלאומית, הואנג טאן טונג, בדו"ח הבדיקה על טיוטת חוק הדיור (מתוקן) בבוקר ה-5 ביוני, במסגרת המושב החמישי של האסיפה הלאומית ה-15.

בהתאם לכך, באמצעות תהליך המעקב והבחינה של פרויקט חוק זה, ועדת החוק של האסיפה הלאומית העריכה כי התוכן הנוסף בטיוטת החוק לא עמד בדרישות שהעלתה הוועדה הקודמת. יש צורך לקבוע בבירור את היתכנות, הסמכות, הסדר והנהלים להעברת דיירים, הריסה, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות לא בטוחים, ויש צורך לבחון ולחקור זאת עוד יותר לצורך השלמתם.

הצעה לניתוק חשמל ומים לצורך פינוי דיירים מדירות בסכנת קריסה - 1 — יו"ר ועדת החוק של האסיפה הלאומית הואנג טאן טונג.

חוק הדיור (המתוקן) חייב להסיר את צווארי הבקבוק העיקריים הקיימים, כגון: אי יכולת להעביר אנשים מבנייני דירות מסוכנים הנמצאים בסכנת קריסה; אי יכולת לבחור משקיעים לשיפוץ ולבנייה מחדש של בנייני דירות במקרים בהם אנשים תורמים את כספם לבנייה מחדש; אי יכולת להסכים על תוכניות פיצויים ויישוב מחדש לאחר בחירת משקיעים, מה שמוביל לביצוע פרויקטים ממושך...

בנוגע לסדר ולנהלים של העברת אנשים, ציין יו"ר ועדת החוק של האסיפה הלאומית כי הוראה זו משפיעה ישירות על זכויות חוקתיות (הזכות למגורים חוקיים, הזכות הבלתי ניתנת לפגיעה לדיור, הזכות לבעלות על בית וכו') ולכן יש לקבוע אותה בחוק. העובדה שהצעת החוק אינה קובעת במפורש תוכן זה תוביל לקשיים ביישום.

מר טונג אמר: "אם בניין דירות ישן ופגום נמצא בסכנת קריסה והתושבים לא פונו למקום אחר, מי יהיה אחראי לתוצאות? אני מציע שהממשלה תספק תקנות ספציפיות ותוסיף פתרונות דרסטיים יותר, כולל אמצעי אכיפה נחוצים ומתאימים כדי להתגבר על מצב זה."

אדם זה גם הצביע על המצב הנוכחי, לפיו כיום אין תקנות בנוגע לאמצעים לניתוק חשמל ומים כדי לאכוף את חובת המעבר, משום שדעות רבות סבורות שאספקת חשמל ומים היא עסקה אזרחית שאינה תלויה בדרישה לביצוע החובה.

לדברי מר טונג, יש צורך להגדיר את אספקת החשמל והמים לדירות מסוכנות הנמצאות בסכנת קריסה ונאלצות לעבור דירה כעסקה אסורה. משם, יש להוסיף תקנה זו לחוק הדיור כדי ליצור לחץ על בעלי דירות לעבור דירה.

הצעה לניתוק חשמל ומים לצורך פינוי דיירים מדירות בסכנת קריסה - 2 — בנייני דירות ישנים רבים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי נמצאים במצב של הזנחה חמורה ועל סף קריסה. (תמונה להמחשה: Zing.vn)

בנוגע לתוכנית הפיצויים וההתיישבות מחדש, הציעה ועדת החוק של האסיפה הלאומית לקבוע בחוק את יחס ההצבעה לבחירת תוכנית הפיצויים וההתיישבות מחדש של בעלי דירות.

בנוסף, אם לאחר פרק זמן מסוים כפי שנקבע על ידי הממשלה, לא תושג הסכם, יבוצעו פיצויים ויישוב מחדש בהתאם לתוכנית שתקבע ועדת העם המחוזית.

בנוגע לתמריצים למשקיעים בדיור ציבורי, הצעת החוק קובעת מדיניות רבה בנוגע לפטור מדמי שימוש בקרקע ודמי שכירות; תמריצים במס ערך מוסף ובמס הכנסה של חברות; הלוואות מועדפות בריביות נמוכות ותקופת הלוואה ארוכה וכו'.

עם זאת, חוק זה צריך לקבוע את החלק המקסימלי של מימון קרקע פרטית לבניית מתקני עסקים ומסחר בפרויקטים של דיור ציבורי, וחלק זה תלוי בתכנון מפורט שאושר על ידי סוכנויות המדינה המוסמכות, שאינו מובטח באופן מוחלט.

"זוהי פרצה שניתן לנצל לרעה, מה שמוביל לשליליות בבקשה להיתר לבניית פרויקטים של דיור ציבורי, אך המטרה העיקרית היא שיהיה קרקע לבניית מתקני עסקים, שירותים ומסחר. לכן, סוכנות השמאות מציעה להוסיף תקנות לגבי החלק המרבי של הקרקע השמור לבניית מתקני עסקים, שירותים ומסחר בפרויקטים של דיור ציבורי בטיוטת החוק", אמר נציג ועדת החוק.

הצעת חוק הדיור (מתוקנת) מורכבת מ-12 פרקים ו-196 סעיפים ותמשיך להידון באסיפה הלאומית באולם בבוקר ה-19 ביוני, במהלך הישיבה השנייה של המושב החמישי.

הא קואנג

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

[מודעה_2]
מָקוֹר