הצעה לפיילוט של Airbnb בבנייני דירות: חלקם מסכימים, אחרים מהססים

ההצעה למנגנון שיאפשר ניסיון של מודל עסקי מנוהל בכמה בנייני דירות בהו צ'י מין סיטי ממשיכה לעמוד בפני דיון רב-ממדי.

תיירים ממתינים לשעת הצ'ק-אין שלהם בבניין דירות בהו צ'י מין סיטי - צילום: HIEU GIANG

המאמר Airbnb בדירות: האם עלינו לנהל במקום לאסור? זכה לדיונים והצעות רבות מצד קוראים בנוגע לשירות Airbnb בדירות.

צריך לנהל היטב במקום לאסור

הקורא lama****@gmail.com אמר שהוא מסכים באופן אישי עם ההצעה לבצע פיילוט של מודל Airbnb בבנייני דירות כפי שנאמר במאמר, לא כדי לאסור אותו אלא כדי לחזק את ההנהלה.

על פי קורא זה, הכנסות ממודל Airbnb תורמות גם לקידום פיתוח והגדלת הכנסות המגזר הכלכלי הפרטי.

בינתיים, הקורא נגוין הונג אמר כי בין אם לאסור או להתיר, יש צורך לעמוד בתקנות בניין הדירות בנוגע לניהול ואבטחה, ומניעת וכיבוי שריפות.

"ראשית, אנחנו צריכים אסיפה של הדירות כדי להצביע האם לאסור את זה או לא, ואם זה יעבוד, איך זה יעבוד.

"ישנם כמה בניינים שיש להם לובי משלהם שנרכשו למטרות עסקיות, כך שאין לאסור את הבניינים האלה", העלה את הנושא הקורא נגוין הונג.

הקורא טראן נאם הביע את דעתו כי לא רק שיש לאסור זאת, אלא גם לעודד בעלי דירות לעשות עסקים.

על הנהלת הדירות לייעץ לדיירים בנוגע לתקנות המגורים ולהקים קו חם 24 שעות ביממה לבעלי דירות לדיווח וגביית עמלות. בעת השהייה, הנהלת הדירות שומרת או מעתיקה את מסמכי הזהות, כך שקשה לשוכרים לעשות טעות.

הקורא טונג Q7 הביע את המסר: "יש לאפשר לאנשים לעשות עסקים משום שהם השקיעו, מה ששם את עצמם במצב של צורך בשירות הזה. אם נאסור אותו, נאבד מספר מסוים של תיירים ...

הבעיה היא שאם זה משפיע על האזור שמסביב, יש לאסור על משק בית זה לעשות עסקים. למען האמת, משקי בית רבים בסביבה אינם מרוצים כשהם רואים אנשים אחרים עושים עסקים בהצלחה.

כמובן, הניהול הוא על פי חוק ועלויות הניהול משולמות על ידי משק הבית העסקי עצמו, זה לא בחינם.

הקורא קוואנג פו העלה את השאלה: "אנו יודעים שאיסור על עישון תואם את החוק והתקנות. עם זאת, החוק קיים כבר זמן רב, בעוד שהמצב השתנה רבות, עלינו למצוא דרך לנהל אותו היטב במקום לאסור אותו. לא במקרה הציע מחוז 1, הו צ'י מין סיטי, לאפשר זאת."

רוצה לעשות עסק חייב לשלם מס מלא, כל התושבים חייבים להסכים?

מצד שני, הקוראת מימי העלתה את הנושא שהיא גרה בדירה ולכן היא לא מסכימה לעשות עסקים, כי לעסק כבר יש קומת קרקע.

"אזור המגורים כבר רועש בגלל כל מיני דברים כמו תיקוני בית, קידוח, חתולים וכלבים מיללים, ילדים בוכים ומשחקים במסדרון, זוגות רבים, סבתות יושבות עם נכדיהן במסדרון, שכנים מתאספים לשתות...

"עכשיו תוסיפו לזה את העסק של אנשים שנכנסים ויוצאים באופן קבוע, זה נגמר", כתבה הקוראת מימי.

הקורא לה נגוין מאמין ש-Airbnb גורם לתוצאות רבות ומשבש את הסדר החברתי והביטחון, בעוד שהרווחים זורמים לכיסים פרטיים.

"כמה מזה הולך לתקציב? אני תומך מאוד באיסור, כדי להשיב תחרות בריאה למלונות המקומיים."

"אנחנו צריכים לעשות תיירות כמו שצריך, למשוך לקוחות שיכולים להרשות לעצמם לשלם עבור מלונות", הביע הקורא לה נגוין את דעתו.

הקורא הואנג הואו ​​סבור שיש להבין את האיסור לטובת האנשים המתגוררים בבניין הדירות הזה, שמושפע מאוד מלינה תיירותית לטווח קצר.

לפי קורא זה, רק דמיינו מה משק בית צריך לסבול בימי שישי, שבת, ראשון, ימים שבהם עליו להיות בשקט ולנוח.

בינתיים, הקורא טרונג קיאט הציע שאלו המעוניינים להיות מורשים לשהות לתקופות קצרות בדירות חייבים להשקיע במערכת אבטחה וניהול בדומה למלונות ומוטלים מקצועיים, לאחר מכן לרשום את העסק שלהם ולשלם מסים מלאים.

הדבר החשוב ביותר הוא הסכמת כל הדיירים בבניין הדירות. זה לא מספיק אם רק משק בית אחד לא מסכים, כי זה הכרחי כדי להבטיח את זכויות הדיירים.

"אם אתם ממשיכים לבקש לעשות עסקים כדי להרוויח כסף אבל מטרידים אחרים, לא משלמים מיסים ואגרות... אז למה שלא תצאו ותרכשו את הבית שלכם כדי לעשות עסקים בנוחות? קניית דירה כדי לנצל את היתרונות המשותפים של הדירה ואז להשכיר אותה כדי להרוויח כסף זה לא מקובל" - אמר הקורא טרונג קיאט.

קרא עוד חזרה לנושאים

מקור: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm