הצעה לגבות אגרה בסך 300,000 דונג וייטנאמי עבור מתן תעודת תיווך נדל"ן

VTV.vn - משרד האוצר מנסח חוזר המסדיר את שיעורי הגבייה, משטר הגבייה והתשלום של עמלות עבור מתן תעודות עיסוק בתיווך נדל"ן.

משרד האוצר מסר כי פרסום החוזר המסדיר את רמות הגבייה, משטר הגבייה והתשלום של עמלות עבור מתן והענקה מחדש של אישורי עיסוק בתיווך נדל"ן נועד להבטיח עקביות ואחידות עם חוק עסקי הנדל"ן, חוק האגרות, ההיטלים ותקציב המדינה.

משרד האוצר מסר כי משרד הבינוי סיפק מידע לפיו עלות הנפקת תעודה היא 307,991 דונג וייטנאמי לבקשה לאדם פרטי.

גובה האגרה המוצעת על ידי משרד הבינוי (300,000 דונג וייט לתעודה להנפקה חדשה ו-200,000 דונג וייט לתעודה להנפקה חוזרת) שווה ערך לגובה האגרה עבור הנפקת אישורי עיסוק בתחומים אחרים שהונפקו לאחרונה. לדוגמה: הנפקת אישורי עיסוק לארכיון: 300,000 דונג וייט לתעודה; הנפקה חוזרת של אישורי עיסוק לארכיון: 200,000 דונג וייט לתעודה.

לפי סעיף 9 לחוק האגרות והיטלים, גובה גביית האגרות אינו מיועד לקזז עלויות.

לפיכך, בהתבסס על הצעת משרד הבינוי, משרד האוצר מעריך את האגרה עבור מתן והענקה מחדש של אישורי עיסוק בתיווך נדל"ן כדלקמן:

תעודת תיווך נדל"ן: 300,000 דונג וייטנאמי לתעודה.

הנפקה מחודשת של תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן: 200,000 דונג וייטנאמי לתעודה.

במקרה של הנפקה מחדש של תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן עקב אשמת סוכנות ממשלתית או עקב שינוי גבולות היחידה המנהלית בהתאם לתקנות הרשויות המוסמכות, אין צורך לשלם את האגרה עבור הנפקה מחדש של תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן בהתאם להוראות חוזר זה.

פרסום חוזר זה יתרום לשכלול הבסיס המשפטי, יקל על אנשים בתהליך הענקת והענקת תעודות עיסוק בתיווך נדל"ן מחדש, ובמקביל יתמוך בניהול שקוף ומאוחד של גביית ותשלום עמלות ברחבי הארץ.

על פי משרד האוצר, חוזר מס' 74/2022 מסדיר את הצורה, מגבלת הזמן לגביית, תשלום והצהרה של אגרות וחיובים תחת סמכותו. עם זאת, כאשר חוק תקציב המדינה 2025 ייכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2026, חלק מההבדלים בין חוזר זה לבין החוק החדש לא יהיו עוד עקביים.

כדי להבטיח חוקיות ויישום אחיד, משרד האוצר מתכנן לכלול את כל הוראות חוזר 74/2022 בצו שיחליף את צו 120 וצו 82, ולבטל את חוזר 74.

בשנים האחרונות, לצד ההתפתחות ה"חמה" ההולכת וגוברת של שוק הנדל"ן, תפקידם של מתווכי הנדל"ן זוכה להערכה גוברת, עם דרישות מחמירות יותר ויותר.

על פי איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS), מתוך יותר מ-300,000 מתווכים הפועלים בתחום הנדל"ן, רק כ-40,000 מתווכים קיבלו אישורי עיסוק מהרשויות.

מקור: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm