נקודת אור בשוק הנדל"ן

[מודעה_1]

מאמצים מצד גורמים רבים תרמו להתאוששות שוק הנדל"ן. למרות שהוא אינו חזק מספיק כדי להתאושש, הוא הצליח איכשהו להימנע מסכנת "קיפאון".

שוק הנדל"ן מראה סימנים רבים של התאוששות, עסקים מוכנים להשיק מוצרים לשוק. מה שמעניין את קוני הבתים כעת הוא כיצד להפוך את המחירים לסבירים יותר, ולעזור להם למצוא מקום מגורים שמתאים להכנסתם.

אכן, הפחתת מחירי הדיור אינה בעיה קלה לפתרון. עם זאת, מדיניות הניהול של הממשלה מראה בהדרגה יעילות, ומתקינה את שוק הנדל"ן לאזור יציב. בפרט, חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן המתוקנים אושרו זה עתה על ידי האסיפה הלאומית עם תיקונים חיוביים רבים, המבטיחים ליצור שינוי גדול בשוק.

סקר שנערך לאחרונה על ידי CBRE וייטנאם על כוונות ותוכניות משקיעים לשנת 2024 מראה כי וייטנאם מדורגת במקום השני מבין השווקים המתעוררים המבוקשים ביותר מבחינת אסטרטגיית השקעה, הזדמנויות וערך מוסף, ממש אחרי הודו.

לפי CBRE, רוב המשקיעים בווייטנאם ממקדים את תשומת ליבם בנדל"ן תעשייתי ומשרדי. הכלכלה היציבה והמוכוונת יצוא של וייטנאם הניעה פעילויות מסחריות גוברות, ויצרה ביקוש חזק לניהול שרשרת אספקה ולוגיסטיקה יעילים.

בנוסף לנדל"ן מסחרי, קרקעות לפיתוח מגורים בווייטנאם ממשיכות למשוך עניין. משקיעים רבים מחפשים באופן פעיל נכסים או נכסים בהנחה בבעלות בעלי קרקעות המתמודדים עם קשיים משפטיים או מימון. מגמה זו מדגישה את החוסן והאטרקטיביות של מגזר המגורים.

מר נגוין פאם אן דוי, מנהל מחלקת ייעוץ השקעות (CBRE וייטנאם), ציין כי למשקיעים זרים יש חזון ארוך טווח לגבי הפוטנציאל של הכלכלה הוייטנאמית והם מוכנים להשקיע הון כדי ליהנות באופן מיידי ממחזור התאמת המחירים האחרון. זה נכון במיוחד במצב הנוכחי, כאשר הקונה מרוויח מהמוכר, שהוא משקיע שצריך למכור הון לאחר תקופה ארוכה של החזקת נכסים מסוימים.

המציאות מראה שכאשר השוק מראה סימני התאוששות נוספים, זה גם הזמן שבו עסקים מכינים את סחורתם כדי "לתפוס את הגל".

לדוגמה, קבוצת ואן פוק ממהרת להשיק את פרויקט דירות היוקרה הראשון באזור העירוני של ואן פוק. גב' נגוין הואנג, המנכ"לית של חברת המניות המשותפת של דאי פוק לנדל"ן (חברה בקבוצת ואן פוק), אמרה שבשנים האחרונות הקבוצה פיתחה בעיקר וילות ובתים עירוניים, וכעת היא מפתחת דירות יוקרה כדי לגוון את מוצריה, וכן כדי להתאים לתכנון הפרויקט ולצרכים של אנשים.

"על פי התוכנית, פרויקט הדירות החדש יושק יותר מ-200 מוצרים ברבעון הראשון של 2024, לאחר מכן סל המוצרים יופץ בהדרגה לרבעונים הבאים, המספר הכולל של מוצרי הפרויקט הוא יותר מ-5,000. נכון לעכשיו, הפרויקט השלים תשתיות כגון בתי ספר, בתי חולים, כבישים, אזורי בילוי... כדי לשרת את התושבים. בנוסף, קבוצת ואן פוק תמשיך להשיק את פרויקט הווילות והטאונהאוס הבא", הודיעה גב' הואנג.

באופן דומה, קבוצת נובלנד מסרה כי בשנת 2024 תגייס עובדים נוספים למערכת העסקית, תוך התמקדות בהשקת מכירות של מוצרים חדשים באזורי פרויקטים של אקווה סיטי בעיר ביין הואה (דונג נאי), פרויקטים של אתרי נופש בעיר פאן טיאט (בין תואן), בה ריה - וונג טאו והו צ'י מין סיטי. בנוסף, מסירת בתים ללקוחות בפרויקטים בהו צ'י מין סיטי, בה ריה - וונג טאו, דונג נאי, בין תואן.

עבור תאגיד הונג תין, 2024 נחשבת לשנה "מפתחת" להתאוששות הצמיחה, עם פתיחת פרויקטים חדשים של דירות בהו צ'י מין סיטי ופרויקטים בעיר קווי נון (בין דין).

יזמי נדל"ן רבים אחרים כמו פו לונג, גמודה לנד, קבוצת טראן אן, קבוצת קאט טואנג, קבוצת נאם, אן ג'יה, קבוצת פי... תכננו גם הם להשיק פרויקטים חדשים, שרובם מכוונים לפלח הדיור בר השגה, המרוכזים בעיקר בשווקים ליד הו צ'י מין סיטי.

מר טראן שואן נגוק, המנכ"ל של קבוצת נאם לונג, שיתף כי כדי להתכונן להתאוששות, עסקים חייבים לקבל את הצורך לוותר על הטבות קטנות כדי לסייע ללקוחות להתגבר על תקופה קשה זו על ידי בניית מדיניות הסובבת סביב הלקוחות, שבה עסקים ימלאו תפקיד מתאם, תוך תיאום עם גורמים קשורים, החל מבנקים ועד קבלנים, ספקים... כדי ליצור את התנאים הטובים ביותר עבור קוני בתים.

[מודעה_2]
מָקוֹר