התאמה מקומית של תכנון קרקע פונקציונלית של בית ספר תיכון במחוז דונג אן

על פי ההחלטה, שטח הקרקע למחקר התאמה מקומית בקהילת אוי נו, מחוז דונג אנה (בבלוק תכנון VII.5.2), גובל בצפון-מערב עם הכביש המתוכנן, בצפון-מזרח עם שטח ירוק ליחידות מגורים, והצדדים הנותרים גובלים בשטח קבוצת הקרקעות הקיימת למגורים (שיפוץ וחידוש). שטח הקרקע הכולל למחקר הוא כ-0.27 דונם.

תמונה איורית

מטרת ההתאמה היא לממש את תוכנית האב לבנייה הון בהאנוי לשנת 2030 ואת החזון לשנת 2050; תכנון תת-אזור עירוני N7, קנה מידה 1/5,000, שאושר על ידי הרשויות המוסמכות והמדיניות אושרה על ידי ועדת העם העירונית, לשיפור התנאים החומריים של מקומות ללימודים, הוראה ושירות הקהילה במחוז דונג אן בפרט ובעיר בכלל; כבסיס ליישום ההליכים הבאים של פרויקט ההשקעה וכבסיס לרשויות בכל הרמות לביצוע ניהול השקעות בנייה בהתאם לתקנות.

על פי תוכנית יעוד העיר N7, קנה מידה 1/5,000 שאושרה על ידי ועדת העירייה, שטח הקרקע למחקר התאמה מקומית משמש כבית ספר תיכון (שטח של כ-0.27 דונם) עם מדדי תכנון אדריכליים כלליים: צפיפות בנייה מ-14% עד 20%, גובה מ-3-4 קומות. כעת, פונקציית שימוש הקרקע נשמרת על כנה, גבול הקרקע מוגדר בהתאם לקנה המידה והגבול בהתאם לתעודת זכויות השימוש בקרקע שניתנה, ומדדי בקרת התכנון האדריכליים מותאמים כדלקמן: צפיפות בנייה מקסימלית של 45%, גובה מקסימלי של 7 קומות.

ועדת העירייה הטילה על מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאשר את השרטוטים המותאמים מקומית של תוכנית יעוד העיר N7, קנה מידה 1/5,000, בקרקע הפונקציונלית של בית הספר התיכון בגוש תכנון VII.5.2 בהתאם לתוכן החלטה זו; לאחסן מסמכי פרויקט התכנון בהתאם לתקנות.

הוועדה העממית של מחוז דונג אנה עומדת בראש ומתואמת עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי להכריז בפומבי על השינוי המקומי של תוכנית האזור, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת על כך.

בנוסף, יו"ר ועדת העם של מחוז דונג אן ויו"ר ועדת העם של קהילת אוי נו אחראים על פיקוח ובדיקה של הבנייה בהתאם לתכנון שאושר, ועל טיפול במקרים של בנייה המפרה את התכנון בהתאם לסמכותם ותקנות החוק.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-dat-chuc-nang-truong-thpt-o-huyen-dong-anh.html