התאמה מקומית של תוכנית שימוש הקרקע עבור בית הספר התיכון במחוז דונג אן.

על פי ההחלטה, שטח הקרקע הנמצא תחת מחקר התאמות מקומיות ממוקם בקהילת אוי נו, מחוז דונג אן (בתוך אזור תכנון VII.5.2), גובל מצפון-מערב בכביש מתוכנן, מצפון-מזרח בחלקת אדמה המיועדת לשטח ירוק ליחידות מגורים, ובצדדים הנותרים באדמות מגורים קיימות (שעתיות לשיפוץ ולשדרוג). השטח הכולל הנחקר הוא כ-0.27 דונם.

תמונה להמחשה

ההתאמה שואפת לממש את התכנון הכללי לבניית עיר הבירה של האנוי עד 2030 ואת החזון עד 2050; את תכנון תת-האזור העירוני N7, בקנה מידה של 1/5,000, שאושר על ידי הרשויות המוסמכות ואת המדיניות שאושרה על ידי ועדת העם של האנוי; לשפר את התשתית הפיזית ללמידה, הוראה ושירות הקהילה במחוז דונג אנה בפרט ובעיר בכלל; לשמש בסיס לביצוע הליכים עוקבים של פרויקט ההשקעה וכבסיס לניהול הרשויות בכל הרמות של השקעות ובנייה בהתאם לתקנות.

על פי תוכנית התכנון העירונית N7, בקנה מידה של 1/5,000, שאושרה על ידי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, שטח הקרקע הנבחן לצורך התאמה מקומית מיועד לבית ספר תיכון (כ-0.27 דונם) עם מדדי תכנון אדריכליים כלליים: צפיפות בנייה מ-14% עד 20%, וגובה מ-3-4 קומות. פונקציית השימוש הנוכחית בקרקע נותרה ללא שינוי, כאשר גבולות שטח הקרקע מוגדרים בהתאם לקנה המידה ולגבולות תעודת זכות השימוש בקרקע שהונפקה. מדדי בקרת התכנון האדריכלי מותאמים כדלקמן: צפיפות בנייה מקסימלית של 45%, גובה מקסימלי של 7 קומות.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ממנה את מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאמת את השרטוט המתוקן של תכנון תת-האזור העירוני N7, בקנה מידה של 1/5,000, עבור שטח הקרקע המיועד לבית הספר התיכון בתוך אזור התכנון VII.5.2, תוך הבטחת התאמתו לתוכן החלטה זו; ולאחסן את מסמכי פרויקט התכנון כפי שנקבע.

הוועדה העממית של מחוז דונג אן, בתיאום עם מחלקת התכנון והאדריכלות, תארגן את ההכרזה הפומבית על ההתאמה החלקית של תוכנית האזור, כך שהארגונים, הסוכנויות והציבור הרלוונטיים יהיו מעודכנים.

בנוסף, יו"ר ועדת העם של מחוז דונג אן ויו"ר ועדת העם של קומונה אוי נו אחראים על פיקוח ובדיקה של הבנייה בהתאם לתוכנית שאושרה, ועל טיפול במקרים של בנייה המפרה את התוכנית בהתאם לסמכותם ולהוראות החוק.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-dat-chuc-nang-truong-thpt-o-huyen-dong-anh.html