התאמה מקומית של תכנון קרקע פונקציונלית של בית ספר תיכון במחוז דונג אן

על פי ההחלטה, שטח הקרקע למחקר התאמה מקומית בקהילת אוי נו, מחוז דונג אנה (בבלוק תכנון VII.5.2), גובל בצפון-מערב עם הכביש המתוכנן, בצפון-מזרח עם שטח ירוק ליחידות מגורים, והצדדים הנותרים גובלים בשטח קבוצת הקרקעות הקיימת למגורים (שיפוץ וחידוש). שטח הקרקע הכולל למחקר הוא כ-0.27 דונם.

אִיוּר

מטרת ההתאמה היא לממש את תוכנית האב לבנייה הון בהאנוי לשנת 2030 ואת החזון לשנת 2050; תוכנית תת-אזור עירוני N7, קנה מידה 1/5,000, שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות והמדיניות אושרה על ידי ועדת העם העירונית, לשיפור התנאים החומריים של מקומות ללימודים, הוראה ושירות הקהילה במחוז דונג אן בפרט ובעיר בכלל; כבסיס ליישום ההליכים הבאים של פרויקט ההשקעה וכבסיס לרשויות בכל הרמות לביצוע ניהול השקעות בנייה בהתאם לתקנות.

על פי תוכנית יעוד העיר N7, קנה מידה 1/5,000 שאושרה על ידי ועדת העירייה, שטח הקרקע למחקר התאמה מקומית משמש כקרקע לבית ספר תיכון (שטח של כ-0.27 דונם) עם קריטריונים כלליים לתכנון אדריכלי: צפיפות בנייה מ-14% עד 20%, גובה מ-3-4 קומות. כעת, פונקציית שימוש הקרקע נשמרת, גבול הקרקע מוגדר בהתאם לקנה המידה והגבול בהתאם לתעודת זכויות השימוש בקרקע שניתנה, וקריטריוני בקרת התכנון האדריכלי מותאמים כדלקמן: צפיפות בנייה מקסימלית של 45%, גובה מקסימלי של 7 קומות.

ועדת העם העירונית הטילה על מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאשר את השרטוטים המותאמים המקומית של תכנון חלוקת המשנה העירונית N7, קנה מידה 1/5,000, בקרקע הפונקציונלית של בית הספר התיכון בגוש תכנון VII.5.2 בהתאם לתוכן החלטה זו; לאחסן מסמכי פרויקט התכנון בהתאם לתקנות.

ועדת העם של מחוז דונג אנה עומדת בראש ומתואמת עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי להודיע ​​בפומבי על השינויים המקומיים של תוכנית האזור, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת.

בנוסף, יו"ר ועדת העם של מחוז דונג אן ויו"ר ועדת העם של קומונה אוי נו אחראים על פיקוח ובדיקה של הבנייה בהתאם לתכנון שאושר, טיפול במקרים של בנייה המפרה את התכנון בהתאם לסמכותם ותקנות החוק.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-dat-chuc-nang-truong-thpt-o-huyen-dong-anh.html