מה 'מעודד' אנשים לשקר ולהכריז על מחירי קרקע נמוכים?

[מודעה_1]

אנשים מעוניינים לחלוק חוות דעת על פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש.

בסדנת התקשורת בנושא חוק הקרקעות המתוקן שאורגן על ידי משרד משאבי הטבע והסביבה ב-19 ביוני, אמר מר דאו טרונג צ'ין כי טיוטת חוק זו הוגשה לראשונה לאסיפה הלאומית באפריל.

בעבר, ההתייעצות הציבורית נערכה בין ה-3 בינואר ל-15 במרץ. עד כה, הוגשו יותר מ-12.1 מיליון הערות על טיוטת חוק הקרקעות המתוקן.

Điều gì khuyến khích người dân nói dối, khai giá đất thấp? - Ảnh 1. — מר דאו טרונג צ'ין הודיע על טיוטת חוק הקרקעות המתוקן

התוכן שאנשים מעוניינים לתרום לגביו דעות מתמקד בפיצויים ותמיכה ביישוב מחדש עם יותר מ-1.22 מיליון דעות; הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והמרת ייעוד קרקע עם יותר מ-1.06 מיליון דעות; מימון קרקעות ומחירי קרקעות עם יותר מ-1.03 מיליון דעות; ותכנון ותוכניות ייעוד קרקע עם יותר ממיליון דעות.

לאחר מכן, הממשלה המשיכה לקבל הערות מחברי האסיפה הלאומית במשרה מלאה; ביקורת חברתית שנייה מהוועד המרכזי של חזית המולדת של וייטנאם; הערות אימות מהוועדה הכלכלית, המועצה האתנית וועדות האסיפה הלאומית, והערות מהוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית.

לדברי מר דאו טרונג צ'ין, סוכנות הניסוח קיבלה הערות והיא בוחנת כיצד לכלול את שיטת קביעת מחירי הקרקעות בחוק, אך אינה יכולה לכלול את כולן משום שיש נוסחאות מפורטות מאוד, שלא יהיו מתאימות אם ייכללו בחוק. סוכנות הניסוח בוחנת כיצד לכלול את תוכן השיטה ובאילו מקרים יש להשתמש באיזו שיטה.

"לדוגמה, תקנות בנוגע לאיסוף מידע, סמכות להחליט על מקדמי מחירי קרקע, נוסחאות חישוב, הנחות וכו' צריכות להתפרסם בצו ממשלתי או חוזר של משרד משאבי הטבע והסביבה, וזה יהיה מתאים יותר. אם החוק נוקשה מדי, יהיה קשה מאוד לתקן אותו מאוחר יותר. הממשלה צריכה להיות גמישה בניהולה, ולכן היא צריכה להיות מונחית על ידי הממשלה", אמר מר דאו טרונג צ'ין.

חשיפת סיפור "קרקע במחיר כפול"

בנוגע למאגר הקרקעות המשמש כקלט לקביעת מחירי הקרקעות, אמר מר צ'ין כי לאחרונה נוצר מצב שבו המחיר בחוזה ההעברה "נמוך באופן בסיסי למרות ששולמו מיסים". הסיבה לכך היא שהעברת זכויות השימוש בקרקע חייבת במס הכנסה, כלומר, מס הכנסה מוטל על ההפרש בין הרכישה הקודמת למכירה שלאחר מכן; אם אין הפרש, המס מוטל כאחוז ממחיר הקרקע ברשימת מחירי הקרקעות.

Điều gì khuyến khích người dân nói dối, khai giá đất thấp? - Ảnh 2. — טיוטת חוק הקרקעות זקוקה למנגנון שיעודד אנשים להצהיר על מחיר הקרקע הנכון.

"זה מעודד אנשים לשקר, אנשים מצהירים רק על מחירים נמוכים, אין סיבה להצהיר על מחירים גבוהים. עלינו לווסת את מחירי הקרקעות קרוב למחירי השוק ואנחנו מציעים בטיוטת חוק זו לתקן את חוק מס ההכנסה על העברת זכויות שימוש בקרקע כך שלא ימסוי ההכנסה לפי ההפרש אלא ישתמש במחירון זה למסייה."

"זה מעודד אנשים להצהיר בצורה נכונה על מנת שיהיה להם מאגר נתונים של מקרקעין ולגבות מסים בצורה נכונה, ברמה הולמת", אישר מר דאו טרונג צ'ין.

בנוגע לסוגיית מועד הטלת מיסים גבוהים יותר, אמר מר צ'ין כי עדיין ישנם כמה תכנים שלא מוסדו בטיוטת חוק הקרקעות המתוקן משום שאינם נכללים במסגרת חוק הקרקעות. נציג משרד משאבי הטבע והסביבה אמר כי ועדת הניסוח התייעצה, ושר משאבי הטבע והסביבה הוסמך על ידי הממשלה לדווח לאסיפה הלאומית על נושאים שלא ניתן לטפל בהם בחוק הקרקעות.

בנוגע למחירי רכישת קרקעות, לדברי מר צ'ין, טיוטת חוק הקרקעות המתוקן הסירה את מסגרת מחירי הקרקעות ופרסמה רשימת מחירי קרקעות שנתית שפורסמה על ידי מועצת העם המקומית כדי להיות קרובה יותר למצב המקומי.

"אני חושב שלא נכון לשאול כיצד ניתן להרמוניזציה של מחירי הקרקעות בין המדינה, המשקיעים והאנשים. במקום זאת, נכון לומר שמדיניות הגבייה חייבת להיות הרמונית. אם נקבע מחירים נמוכים כדי למשוך השקעות, אז ההתאוששות תהיה כפופה לתביעות משפטיות."

"לדעתי, המחירים חייבים לעקוב מקרוב אחר השוק, ומתי ואיך לגבות אותם כדי לאזן את האינטרסים של המדינה, הציבור והעסקים היא המדיניות של גביית דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע ומיסי שימוש בקרקע", שיתף מר צ'ין.

[מודעה_2]
קישור למקור