למרות ששילמו את מלוא דמי התחזוקה, לתושבי קומפלקס אוסקה עדיין אין כסף להפעיל את בניין הדירות.

[מודעה_1]

מעלית נעולה, אשפה לא מטופלת

לפי משוב מדיירי בניין הדירות קומפלקס אוסקה (הואנג לייט, מחוז הואנג מאי, האנוי ), מאז ה-17 ביולי, הנהלת הבניין, חברת נאם מין הואנג בע"מ (בקיצור חברת נאם מין הואנג), נעל 5 מעליות דיירים יחד עם 2 מעליות אשפה.

לדברי התושבים, הדבר משפיע על התנועה והתברואה הסביבתית בבניין ומהווה סיכונים פוטנציאליים הקשורים לבטיחות אש ולחיי אדם.

מר דאנג טאן טונג - דייר המתגורר בבניין B - בניין הדירות קומפלקס אוסקה, אמר כי מאז ה-17 ביולי, חברת נאם מין הואנג נעלמה 5 מתוך 6 מעליות המשרתות את הדיירים בבניין B של בניין הדירות הזה, מה שהותיר רק מעלית אחת פעילה.

ללא טיפול, האשפה מדיפה ריח רע, המשפיע על חייהם של תושבים רבים.

" הסרת המעלית גרמה לנו, התושבים, להיות נסערים מאוד, משום שקשישים וילדים אינם יכולים לטפס במדרגות של עשרות קומות. בפרט, בערב ה-18, בן משפחה נאלץ להילקח לחדר מיון, אך מכיוון שלא הייתה מעלית, היה קשה ביותר להתנייד ", אמר מר טונג.

בנוסף לחיתוך הסולם, חברת נאם מין הואנג גם נעל את סולם האשפה והפסיקה להעביר אשפה החל מ-17 ביולי. כתוצאה מכך, אשפה התמלאה בלובי B של קומפלקס אוסקה, והדיפה ריח רע ופגעה בחייהם של התושבים.

5/6 מעליות בבניין B של בניין הדירות קומפלקס אוסקה היו נעולות בין ה-17 ל-19 ביולי.

לדברי מר דואן הואנג לונג, תושב בניין A במתחם אוסקה, הסיבה לניתוק המעלית ומעלית האשפה היא שתקופת התחזוקה של המעלית פגה (תאריך התפוגה הוא 30 ביוני), והחוזה לתחזוקת מעלית האשפה הביתית פג גם הוא ב-15 ביולי. הסיבה לאי המשך התחזוקה ניתנה על ידי חברת נאם מין הואנג כחוסר כספים.

" שילמתי את מלוא דמי התחזוקה של 2% מאז סוף 2022, אבל אני לא מבין למה חברת נאם מין הואנג אומרת שאין מימון לתחזוקת המעלית ומעלית האשפה ", אמר מר ב.

בניין הדירות במתחם אוסקה קורא לעזרה משום ששילם את קרן התחזוקה אך עדיין אין לו כסף לתחזק את הציוד.

מי אחראי על התפעול?

דירת קומפלקס אוסקה מושקעת על ידי חברת המניות הבינלאומית CT Vietnam Joint Stock Company. עם זאת, בתחילת 2021, מר פאן אן מין - יו"ר מועצת המנהלים - מנכ"ל - נציג משפטי הועמד לדין על ידי סוכנות החקירות (משטרת העיר האנוי) בגין "הפקעת רכוש במרמה" והוא מרצה עונש מאסר.

מאז, תושבי קומפלקס אוסקה נותרו "חסרי בעלים" ולא יכלו לקיים את ועידת בניית הדירות הראשונה עקב היעדר נציג מהמשקיע.

בשיחה עם כתבי VTC News, נציג מטעם רובע הואנג ליט אמר כי הרובע יצר קשר עם המשקיע פעמים רבות כדי לבקש תיאום בשליחת אנשים להשתתף בכנס הראשון לבניית דירות, אך עד כה איש לא לקח אחריות כנציג חברת המניות הבינלאומית CT Vietnam Joint Stock Company להשתתף.

מנהיג זה אמר גם שעד כה, ישנם 5 מסמכי אישור מחברת המניות הבינלאומית CT Vietnam Joint Stock עבור 5 אנשים שונים.

" נכון לעכשיו, המטה של חברת CT Vietnam International Joint Stock Company ממוקם בבניין הדירות אוסקה קומפלקס, אולם בניין המשרדים אינו פעיל. המחלקה חוקרת, ואם יהיה צורך, תגיע למקום בו מר פאן אן מין מרצה את עונשו בכלא כדי לברר לגבי האישור לקיים את ועידת בניית הדירות ", שיתף מנהיג מחלקת הואנג לייט.

בנוגע לטיפול העתידי, אמר ראש המחוז כי ועדת העם של המחוז הציעה כי ועדת העם של מחוז הואנג מאי ומחלקת הבנייה של האנוי ישקלו וידריכו את ארגון ועידת בנייני הדירות הראשונה כדי להקים מועצת ניהול, ובכך יפתרו בעיות הקשורות לניהול, תפעול ותחזוקה של בנייני דירות כאשר המשקיע אינו משתף פעולה.

לדברי עורך הדין טרונג אן טואן, כאשר נעצר הנציג החוקי של חברת מניות משותפת, הבעלים או מועצת החברים או הדירקטוריון יקיימו אסיפה כדי לבחור אדם אחר שיהיה הנציג החוקי של החברה, כך שחברת CT עדיין אחראית ללקוחות שרכשו דירות.

בפרוטוקול ישיבת הוועדה העממית של מחוז הואנג מאי ב-19 ביולי, הצהיר נציג חברת נאם מין הואנג כי נאם מין הואנג היא רק יחידה שיתופית, וחברת המניות הבינלאומית של CT וייטנאם היא המשקיעה. תשלום מקדמה לתחזוקה הוא באחריות חברת CT וייטנאם, ולא חברת נאם מין הואנג.

עם זאת, משרד הניהול העירוני של המחוז אישר כי לפני הקמת מועצת המנהלים, המשקיע אחראי על הניהול והתפעול. על פי חוזה שיתוף הפעולה להשקעות, חברת נאם מין הואנג אחראית על הניהול והתפעול לפני מסירת השליטה למשקיע.

על פי צו 30/2021, כאשר קרן התחזוקה לא הועברה לדירקטוריון, על המשקיע לשלם עבור התחזוקה מראש. לכן, חברת נאם מין הואנג אחראית לתחזוקת המעליות.

" נאם מין הואנג מתבקש להחזיר את השירות מיד לאחר הפגישה. במקרה שנאם מין הואנג לא יעשה זאת, הממשלה תתערב כדי להבטיח את האינטרסים של התושבים ", הדגיש נציג משרד הניהול העירוני של מחוז הואנג מאי.

לאחרונה, ב-18 ביולי, פרסם מר נגוין טו האי - סגן יו"ר ועדת העם של רובע הואנג לייט - מסמך להבטחת הפעלת בניין הדירות הזה. ראש ועדת העם של הרובע ביקש מחברת נאם מין הואנג להבטיח את הפעלתן של 12 מעליות בבניין ו-2 מעליות אשפה.

דירת קומפלקס אוסקה מושקעת על ידי חברת CT Vietnam International Joint Stock Company. במהלך תהליך יישום הפרויקט, המשקיע שיתף פעולה עם חברת Nam Minh Hoang Company Limited לצורך ביצועו.

קומפלקס אוסקה כולל שני בניינים עם סך של למעלה מ-700 משקי בית. עד כה, למעלה מ-90% מהדירות שילמו את דמי התחזוקה והסכום בחשבון הנ"ל הוא 13 מיליארד דונג וייטנאמי. נכון לעכשיו, קרן זו עדיין שלמה ואין לה עלויות, אך ישנה ריבית בנקאית.

צ'או אן

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי
זַעַם