דונג נאי מפרסמת תקנות ותקנים לרכישה והשכרה בעדיפות גבוהה של דיור ציבורי

פרויקט דיור ציבורי ברובע טראן ביין, דונג נאי . צילום: הואנג לוק

אודות הנושא מחולק ל-4 קבוצות

הקבוצה הראשונה כוללת: אנשים עם תרומה מהפכנית, קרובי משפחה של קדושים מעונים; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים הממוקמים באזורים המושפעים לעתים קרובות מאסונות טבע או שינויי אקלים; אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים; תלמידים בבתי ספר ייעודיים; עובדים העובדים בפארקים תעשייתיים ובאזורי עיבוד יצוא; מפעלים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בפארקים תעשייתיים; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור; כוחות מזוינים של העם; ואנשים עם מוגבלויות המורשים לקנות, לשכור או לקנות בשכר דירה דיור ציבורי.

קבוצה 2 כוללת סטודנטים של אוניברסיטאות, אקדמיות, מכללות, בתי ספר מקצועיים ובתי ספר ייעודיים כפי שנקבע בחוק; סטודנטים של פנימיות אתניות ציבוריות המורשים לשכור דיור ציבורי.

קבוצה 3 היא מפעלים, קואופרטיבים, איגודים קואופרטיבים (המכונים יחד מפעלים), סוכנויות מדינה, ארגונים פוליטיים , ארגונים חברתיים-פוליטיים ויחידות שירות ציבורי המורשים לשכור דיור ציבורי ממשקיעים בפרויקטים של בנייה של דיור ציבורי כדי לארגן דיור לעובדיהם, עובדי המדינה, עובדי הציבור, עובדים ועובדים, כולל עובדים זרים. מפעלי ייצור בפארקים תעשייתיים מורשים לשכור דיור לעובדים בפארקים תעשייתיים כדי לארגן דיור לעובדיהם ועובדיהם, כולל עובדים זרים.

קבוצה 4 היא נושא פינוי והריסת בתים לצורך פינוי קרקעות עבור פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים מרכזיים ודחופים, ופרויקטים שבהם המדינה תופסת מחדש קרקע ודורשת מעבר דירה מבלי לעמוד בתנאי הסדר יישוב מחדש.

אודות התנאים

נבדקים הרוכשים או שוכרים דיור ציבורי חייבים לעמוד בתנאי הדיור (היעדר דיור באזור בו ממוקם פרויקט הדיור הציבורי) ובהכנסה (אי תשלום מס הכנסה אישי במשך שנה אחת) בהתאם לתקנות.

דיירי דיור ציבורי אינם צריכים להגיש מסמכים המאשרים את תנאי הדיור וההכנסה.

נושאים במקרה של הסדר יחידה מנהלית שבבעלותם בתים אך נמצאים במרחק של 20 ק"מ או יותר ממקום עבודתם רשאים לקנות או לשכור-לקנות דיור ציבורי.

נושאים שבתיהם מפונים או נהרסים כדי לפנות קרקע עבור פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים מרכזיים ודחופים, או פרויקטים שבהם המדינה תופסת מחדש קרקע ודורשת מעבר דירה מבלי לעמוד בתנאי הסדר יישוב מחדש, אינם חייבים לעמוד בדרישות הכנסה.

אנשים עומדים בתור כדי לקנות מסמכים לדיור ציבורי בפרויקט של חברת דונג נאי דיור עסקי. צילום: מסמך

נושאים ועדיפות

עבור פרויקטים של בנייה המושקעים על ידי המדינה באמצעות הון ציבורי, סדר העדיפויות הוא: אנשים עם שירות ראוי למהפכה; קרובי משפחה של קדושים מעונים; אנשים עם מוגבלויות; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור במחוז בין פואוק (הישן) בעת מיזוג מחוזות חייבים להעביר את מקום עבודתם למחוז דונג נאי; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור הכפופים להעברה או רוטציה; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור; אמהות חד הוריות; נשים; אנשים מתחת לגיל 35; נושאים אחרים עם קשיי דיור יישקלו על ידי הוועדה העממית המחוזית עבור כל מקרה ספציפי כדי להחליט על השכרה.

עבור פרויקטים שהושקעו ונבנו על ידי מפעלים, סדר העדיפויות לרכישה, השכרה או השכרה-רכישה של דיור ציבורי הוא: אנשים עם שירותים ראויים למהפכה; קרובי משפחה של קדושים מעונים; אנשים עם מוגבלויות; קבוצות של 12 נושאים בהתאם להוראות חוק הדיור 2023, כולל נושאים במקרים של פינוי והריסת דיור לפינוי קרקעות ליישום פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים מרכזיים ודחופים, פרויקטים במקרים בהם המדינה משיבה לעצמה קרקע וחייבת לעבור דירה מבלי לעמוד בתנאי הסדר יישוב מחדש; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור במחוז בין פואוק (הישן) בעת מיזוג מחוזות חייבים להעביר את מקום עבודתם למחוז דונג נאי; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור במקרים של גיוס ורוטציה; אמהות חד הוריות; נשים; אנשים מתחת לגיל 35.

תקנה זו נכנסת לתוקף החל מ-1 ביולי 2025.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/