איך קונים בית דו-משפחתי בהו צ'י מין סיטי בפחות מ-2 מיליארד וונד?

[מודעה_1]

הביקוש לבעלות על בתים בהו צ'י מין סיטי תמיד גבוה מאוד. עם פחות מ-2 מיליארד וונד, אנשים יכולים לקנות דירות ישנות או דירות בנות חדר אחד. עם זאת, בפלח הדירות של טאונהאוס, האפשרויות אינן מעטות.

עדיין יש הרבה טאונהאוסים במחיר של פחות מ-2 מיליארד וונד בהו צ'י מין סיטי.

מר נגוין ה. אמר שהוא מוכר בית בשטח של 28 מ"ר בסמטה 100, רחוב מספר 8 (רובע בין הונג הואה B, רובע בין טאן). בבית זה יש 3 חדרי שינה, הסמטה מול הבית ברוחב 3.5 מטר.

" ביתי קיבל ספר ורוד בשנת 2014, אבל זה ספר ורוד משותף. הבית נבנה ושופץ בשנת 2020. אני מוכר אותו תמורת 1.65 מיליארד דונג וייטנאמי, נתון למשא ומתן עם לקוחות בעלי רצון טוב", אמר מר ה.

מר לה הואנג ל. שיתף שהוא מוכר בית בן 2 קומות בשטח של 24 מ"ר הממוקם ברחוב בה טאנג האי, רובע 14, רובע 10. לבית שני חדרי שינה ומחירו 1.78 מיליארד דונג וייטנאמי.

על פי כתבי VTC News בהו צ'י מין סיטי, אם אתם רוצים לרכוש בית בשטח גדול במחיר נמוך מ-2 מיליארד וינדיש, קונים יכולים לבחור בבתים הרחק ממרכז העיר. בדרך כלל, ביתו של מר נגוין שואן ט. ברחוב לאי הונג קואנג (קומונה וין לוק בי, מחוז בין צ'אן) נמכר תמורת 1.6 מיליארד וינדיש. לבית שטח של 36 מ"ר והוא בנוי על פני 2 קומות.

ביתו בן שתי הקומות של מר טאנה פ. ברחוב HT07 (רובע הייפ טאנה, מחוז 12) משתרע על פני 58 מ"ר והוא מוצע למכירה תמורת 1.5 מיליארד דונג וייטנאמי. הסיבה לכך שמחיר הבית הזה "רך" היא שהמסמך המשפטי הוא ספר ורוד משותף.

בתים במחיר של פחות מ-2 מיליארד וונד בהו צ'י מין סיטי לרוב בעלי שטחים קטנים או עם ספרים ורודים משותפים. (צילום: D.V)

בתגובה ל-VTC News, אמר מומחה הנדל"ן נגוין דוי טהאן, יו"ר מועצת המנהלים והמנכ"ל של חברת Global Home Management Joint Stock Company, כי אנשים שקונים בתים עם ספרים ורודים משותפים יעמדו בפני סיכונים גבוהים משום שלא יוכלו לצפות סכסוכים שעלולים להתעורר בעתיד.

" אם קונים בית עם ספר ורוד משותף, הבעיה היא מי יחזיק בספר. אם שמותיהם של אנשים רבים רשומים בספר, הרכישה וההעברה יתקלו בקשיים אם לאחד הבעלים המשותפים יש בעיות עם החוק או חובות או סכסוכים", אמר מר טאנה.

נגוין טאן פונג, מומחה משפטי וחבר קבוע באיגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, שחולק את אותה דעה עם מר טהאן, אמר כי בנדל"ן בבעלות משותפת, הסיכונים בעסקה גבוהים מאוד. כשמדובר בקנייה, מכירה, העברה או משכנתא, זכויותיהם של אנשים יהיו מוגבלות למדי, כולל הקבוצה שבבעלותה הנדל"ן.

" קניית בית בבעלות משותפת היא קשה מאוד, ואם חסר לכם כסף, אינכם יכולים למשכן אותו או ללוות כסף. אם לאחד הבעלים המשותפים יש סיכונים משפטיים, מעורב בסכסוך או נפטר, העסקה תהיה מסובכת מאוד ", שיתף מר פונג.

בנוסף, קניית בית עם ספר ורוד משותף תתמודד גם עם מגבלות רבות אחרות, בדרך כלל בתים רבים עם אותה כתובת יצוידו במד מים אחד ומד חשמל אחד. לפיכך, צריכת החשמל והמים תהיה גבוהה מהרגיל, מה שיוביל לכך שאנשים יצטרכו לשלם הוצאות מחיה גבוהות יותר מאשר משקי בית אחרים.

בתים עם ספרים ורודים משותפים ישפיעו גם הם על התשתיות, ישבשו את השימוש המקומי בקרקע ואת תוכניות הבנייה.

לדברי מר פונג, במציאות, אנשים רבים עדיין מסכימים לרכוש בתים עם ספרים ורודים משותפים עם הסיכונים הנלווים, משום ששווי הבתים הללו מתאים לתקציבם. בעתיד, בתים עם ספרים ורודים משותפים עדיין יתקיימו משום שאינם מפרים את החוק בנוגע לקרקעות או דיור.

דאי וייט

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי
זַעַם