פלמינגו גולדן היל – יעד השקעה חכם באזור הצמיחה החדש

ערב התאוששות חזקה בשוק הנדל"ן, פלמינגו גולדן היל מיישמת סדרה של מדיניות תמריצים אטרקטיבית, הפותחת הזדמנויות השקעה בנות קיימא ממש במרכז אזור צמיחה חדש.

בהקשר של שוק הנדל"ן שמתחיל להתאושש, פלמינגו גולדן היל הפך במהרה לשם בולט הודות לסדרה של מדיניות גמישה ופעולות מעשיות. הפרויקט לא רק מושך משקיעים הודות למיקומו המעולה במרכז הבין-אזורי, אלא גם זוהר במחויבותו לרווחים יציבים, מעמד משפטי ברור והתקדמות מהירה במסירה.

לאחר שהא נאם, נאם דין ונין בין התמזגו למחוז נין בין החדש, פלמינגו גולדן היל תופס את המיקום המרכזי של אזור התיירות המרכזי, מול מתחם טאם צ'וק ובסמוך לכביש הלאומי 21A, "עמוד השדרה" המחבר את כל המדינה עם הכביש המהיר צפון-דרום הגדול ופרויקטים של רכבת מהירה המתגבשים בהדרגה. במחוז החדש אוכלוסיית כ-4.41 מיליון איש על שטח של 3,942.6 קמ"ר (צפיפות של כ-1,120 איש/קמ"ר), ובמקביל טומנת בחובה פוטנציאל לפיתוח תיירותי עצום כאשר יקבל בברכה יותר מ-15.3 מיליון תיירים בשנת 2024.

הפרויקט משתרע על פני יותר מ-6.5 דונם וכולל מתקנים מקיפים שכבר פועלים, כולל מרכז קניות, מתחם אוכל , אזור בילוי, בריכת שחייה עם מינרלים אונסן ושירותים רבים אחרים. כולם מופעלים על ידי קבוצת פלמינגו, בעלת ניסיון של יותר מ-30 שנה בתחום תיירות הנופש היוקרתית.

לאזור העירוני פלמינגו גולדן היל מיקום אסטרטגי, מול מתחם התיירות טאם צ'וק וקרוב לכביש לאומי 21A.

על פי סקר של Batdongsan.com.vn ברבעון הראשון של 2025, מספר החיפושים אחר פרויקטים באזור הא נאם גדל ביותר מ-150% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, שבה מוצרים בעלי מעמד חוקי ברור שכבר נמסרו רשמו ריבית יוצאת דופן. פלמינגו גולדן היל קלטה היטב מגמה זו, במיוחד בהקשר של גל חזק של השקעות תשתית הודות לתוכנית למיזוג האזור המנהלי של החוף הצפוני.

נכון לעכשיו, הפרויקט מציע מחיר השקעה סביר, החל מ-2.8 מיליארד לקוחות בלבד יכולים להחזיק בוילה בשטח של 105 - 180 מ"ר, עם מסמכים משפטיים שהושלמו ומוכנים למסירה. אחד המוצרים הבולטים הוא קו הווילות בן 4 הקומות עם 8 חדרי שינה, המעוצב בסגנון מודרני, תוך אופטימיזציה של השטח להשכרה או לניצול אירוח ביתי יוקרתי. לכל יחידה מרפסת גדולה, נוף פתוח ותשתיות פנימיות גמישות, המביאות ערך השקעה גבוה יותר מאשר מוצרים קונבנציונליים. בהשוואה למוצרים באותו פלח באזור הסמוך שנפתחים למכירה במחירים של עד 100 מיליון/מ"ר, לפלמינגו גולדן היל עדיין יש הרבה מקום לצמיחה בטווח הקצר.

המשקיע גייס הון באופן גמיש עבור משקיעים עם מגוון רחב של מדיניות גמישות: תשלום תוך 12 חודשים או הלוואה עם תמיכה בריבית מקסימלית של 0% תוך שנתיים. בפרט, כל וילה תופקד על ידי פלמינגו עם רווח מקסימלי של 42 מיליון דונג וייט לחודש בשלוש השנים הראשונות, שווה ערך לשיעור רווח של כ-17% לשנה - פי 3 מריבית הפיקדונות הנוכחית בבנקים. על פי חישובים, הרווח הנקי הכולל מתוכנית זו יכול להגיע ל-3-4.5 מיליארד דונג וייט לאחר 3 שנים.

פלמינגו גולדן היל לא רק מסתפקת במחויבות, אלא גם הוכיחה את הפוטנציאל התפעולי שלה בפועל: סדרה של וילות הושכרו על ידי מפעלי השקעות זרות ישירות כמקום לינה למומחים זרים. על פי נתונים ממחלקת התכנון וההשקעות של הא נאם, ברבעון הראשון של 2025, המחוז משך אליו יותר מ-400 מיליון דולר של הון זרות ישירות, שרובו הושקע בפארקים תעשייתיים בקים באנג ודוי טיין - אזורים שכנים לפרויקט. הביקוש למקום לינה ברמה גבוהה גובר הודות לגל המיזוגים וההרחבות של פארקי תעשייה בהאן נאם, מה שמבטיח תזרים מזומנים עסקי יציב וארוך טווח למשקיעים.

פלמינגו גולדן היל הוא יעד תוסס בכל פסטיבל וסוף שבוע.

בנוסף למיקום, למדיניות ולפעילות המעשית, פלמינגו גולדן היל מוערך מאוד גם בזכות מרחב המחיה הירוק וההרמוני שלו. לכל וילה עיצוב פתוח, נוף רחב, בשילוב עם חומרים בני קיימא ונוף טבעי מטופח בקפידה. זהו יתרון גדול כאשר משקיעים מכוונים להשכרה לטווח ארוך או לחופשת סוף שבוע.

כדי להציג את הפרויקט באופן חזותי, פלמינגו יארגן את האירוע "שיתוף הזדמנויות השקעה והערכת לקוחות" ב-28 ביוני 2025 באזור העירוני. שם, לקוחות יוכלו לבקר בוילות לדוגמה, לחוות שירותים, פסטיבלים אמיתיים ולהתייעץ בנוגע לחבילות השקעה בלעדיות. כדי להגביר את האטרקטיביות, יינתנו למשתתפים ביום האירוע מדיניות תמריצים מיוחדת ומתנות יוקרתיות.

"אנו מאמינים שפלמינגו גולדן היל הוא לא רק מוצר השקעה בר-קיימא, אלא גם סמל חי חדש במרכז הפיתוח הבין-אזורי. עם מעמד משפטי מלא, פוטנציאל לעליית מחירים ותזרים מזומנים תפעולי יציב, זוהי בחירה אידיאלית הן למשקיעים פרטיים והן למשקיעים מוסדיים לטווח ארוך", אמר נציג של פלמינגו הולדינגס.

בהקשר של סנטימנט חיובי בהדרגה של משקיעים וביקוש ריאלי גדול לדיור, פלמינגו גולדן היל לא רק פותח את הדלת להשקעות בנות קיימא, אלא גם עוזר למשקיעים לייעל את תזרים המזומנים ולהגדיל את ערך הנכסים הריאלי בעתיד הקרוב.

מקור: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/flamingo-golden-hill-dich-den-dau-tu-thong-minh-giua-vung-tang-truong-moi-post1209851.vov