כמעט 800 דירות נפתרו בבעיותיהן כדי להנפיק ספרים ורודים.

הבוקר, 17 באוקטובר, קבוצת עבודה 1645, בראשות מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, קיימה ישיבת עבודה לפתרון קשיים ומכשולים על מנת להנפיק פנקסים ורודים לרוכשי בתים במספר פרויקטים.

סצנת ישיבת העבודה, בוקר ה-17 באוקטובר. צילום: דו טרה ג'יאנג

בהתאם לכך, קבוצת העבודה התכנסה כדי לבחון את פרויקט הדירות והמשרדים המסחריים-שירותיים הגבוהים במגרש H2-01 (בלוק B) ו-H2-04 (בלוק D), אזור המגורים קאט לאי, רובע קאט לאי, הו צ'י מין סיטי, שהושקע על ידי חברת ההשקעות וין פו בע"מ. במגרש B יש סך של 375 דירות מגורים ו-10 דירות שירות מסחריות; במגרש D יש סך של 300 דירות מגורים ו-6 דירות שירות מסחריות.

בתחילה, הפרויקט הוקצה על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לחברת השקעות ושירותים של הו צ'י מין סיטי (Invesco). בהמשך, חברת וין פו קיבלה את העברת שתי החלקות הנ"ל, ושינוי הבעלות עודכן. עד כה, המשקיע מילא את התחייבויותיו הפיננסיות, הפרויקט התקבל, ורישיון למניעת וכיבוי שריפות הוענק.

עם זאת, בנוגע לבעיית יישום 20% דיור ציבורי, השיב משרד הבינוי כי שתי מגרשים הנ"ל אינן נדרשות לשריין 20% מקרן הקרקע בפרויקט ההשקעה בבניית דיור לבניית דיור ציבורי על פי התקנות.

לכן, לאחר שהקשיב לדעותיהם של משתתפי הפגישה, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, הגיע למסקנה שהוא מסכים להנפיק ספרים ורודים לרוכשי בתים בפרויקט הנ"ל.

בפגישה, קבוצת העבודה דנה גם בבקשה לתעודה ראשונה של חלקה מס' 1009, מגרש Ac16, כביש 10A, רוחב כביש 12 מטר, שטח A, שטח 79.2 ^מטר² של פרויקט An Phu - An Khanh שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת לפיתוח ומסחר דיור (HDTC).

סגן המנכ"ל הקבוע של HDTC, נגוין ואן אוט, אמר כי 176 חלקות הקרקע שהוזכרו לעיל הועברו ללקוחות לפני השוויון. בעת השוויון של המיזם, גם הן הוצאו מהחשבון ולא נכללו בשווי המיזם.

"לכן, הנפקת תעודות לרוכשי בתים לא תשפיע על דבר. נכון לעכשיו, החברה מתאמת עם הרשויות כדי להסיר מכשולים להנפקת תעודות לאנשים", הסביר מר נגוין ואן אוט.

בפגישה, נציג רשות המסים של הו צ'י מין סיטי אמר גם כי חברת HDTC חייבת כיום 350 מיליארד וונד במסים.

לכן, חברי קבוצת העבודה הציעו להמתין לחוות דעת רשמית של סוכנות החקירות של משטרת הקרקעות כדי לשקול מתן האישור. בנוגע לחובות מס, נציג משרד רישום המקרקעין אמר כי ישנם גם מקרים של חובות מס, אך כאשר המיזם עובד מול רשות המסים בעת העברת הנכס, רשות המסים תגבה את החובות הנלווים. לכן, ניתן להחיל גם את מקרה הרישום לרישיון מס (HDTC).

בסיכום הפגישה, ביקש מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, כי לאחר פגישה זו, מחלקת המסים ומשטרת הו צ'י מין סיטי ימסרו את חוות דעתן בכתב. במקרה ששתי הסוכנויות יסכימו, משרד רישום המקרקעין של הו צ'י מין סיטי ינפיק אישורים עבור המקרים הנ"ל.

דו טרה ג'יאנג

מקור: https://www.sggp.org.vn/gan-800-can-ho-duoc-thao-go-vuong-mac-de-cap-so-hong-post818533.html