מחיר דירה ממוצע בהאנוי הוא 51 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, עדיין יש דירות מתחת ל-20 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

[מודעה_1]

מחיר דירות ממוצע בהאנוי הוא 51 מיליון למ"ר, עדיין יש דירות מתחת ל-20 מיליון.

במסיבת עיתונאים שנערכה לאחרונה, מר הואנג האי, מנהל מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן במשרד הבינוי, סיפק מידע על מחירי דירות בערים גדולות רבות, כולל האנוי.

באופן ספציפי, בהאנוי, מחיר הדירה הממוצע עלה בכמעט 7% רבעון קודם וב-14% משנה לשנה, והגיע לכמעט 51 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. בשוק המשני, על פי משרד הבינוי, כל המחוזות העלו את מחירי המכירה שלהם בהשוואה לרבעון הקודם, מתוכם דונג דה, ת'אן שואן, נאם טו ליאם, טאי הו וג'יה לאם עלו ביותר מ-3%.

עם זאת, במציאות, עדיין ישנן דירות במחירים של פחות מ-20 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, אם כי לא הרבה. הפרויקט בתאן דאם הוא אחת הדוגמאות האופייניות ביותר.

מחיר דירה ממוצע בהאנוי הוא 51 מיליון דונג וייטנאמי למ — מחירי הדירות בדרום האנוי "סבירים" יותר מאשר במערב. תמונה להמחשה.

באתר Batdongsan.com.vn, בפרויקט Riverside Tower 79 Thanh Dam, בעל בית פרסם ישירות דירה בשטח של 85 מ"ר עם 2 חדרי שינה למכירה במחיר של 1.65 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד (שווה ערך ל-19.4 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר). מחיר זה כולל את כל הריהוט.

גם בפרויקט זה, בעל בית רוצה למכור דירה בשטח של 85 מ"ר עם 2 חדרי שינה. מחיר המכירה סביר למדי, רק 18.82 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שווה ערך ל-1.6 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, מחיר זה אינו כולל ריהוט.

עם זאת, אין הרבה דירות שמחירן נמוך מ-20 מיליון וונד/מ"ר, רובן עולות על 20 מיליון וונד/מ"ר.

פרויקט IEC Residences Tu Hiep גבוה בהרבה מפרויקט Riverside Tower Thanh Dam, אך עדיין פחות מ-30 מיליון וונד/מ"ר.

באופן ספציפי, באתרי נדל"ן רבים, מחירי הדירות בפרויקט זה מפורסמים למכירה נעים בין 26 מיליון דונג וייטנאמי ל-28 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. כדי להחזיק בדירה של כ-70 מ"ר ב-IEC Residences Tu Hiep, הקונים צריכים לשלם פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי.

גולדן אן חאן הוא גם אחד הפרויקטים שמפורסמים הרבה ברשתות החברתיות. מחיר הדירות כאן אינו זול, לעתים קרובות מעל 30 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. עם זאת, עדיין לא קשה למצוא מוצרים מתחת למחיר הזה.

בעל בית מעוניין למכור דירה בשטח של 66 מ"ר (כולל 2 חדרי שינה) בגולדן אן חאן. המחיר המבוקש סביר למדי, רק 1.79 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-27.12 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר).

זול זה לא רע

ניתן לראות כי מחיר הדירות בפלח הדירות הזולות בהאנוי קיים הבדל גדול. המחיר בדרום (כולל פרויקט סכר ריברסייד טאוור טאן, IEC Residences Tu Hiep) נמוך בהרבה מאשר במערב (לדוגמה, גולדן אן חאן).

הסיבה שניתנה היא שנדל"ן בדרום האנוי פחות אטרקטיבי משום שתשתיות התנועה באזור זה איטיות למדי, מאובקות ולעתים קרובות עמוסות. שני מסלולים "מפורסמים" לפקקי תנועה, לינה נאם וטאם טרינה, לא שופרו במשך שנים רבות.

נכון לעכשיו, באזור זה, רק נתיבי מין קאי ודאי לה "עברו טרנספורמציה".

עם זאת, במציאות, כשגרו באזור הדרום, אנשים רבים אמרו שהם מרוצים מהבחירה שלהם.

גב' תו לין, שגרה בעבר בדירה באזור הדרומי, שיתפה את שביעות רצונה: "גרתי בדירה ברחוב טאנה דאם כבר 3 שנים. אני מאוד מרוצה מהמרחב הרענן והאוורירי, מעלויות המחיה הנמוכות בהשוואה לרמה הכללית של העיר מבלי שצריך לנסוע רחוק מדי."

סיבה נוספת לכך שגברת טו לין מרוצה מבחירתה היא שהאנוי "מוצפת בכל פעם שיורד גשם", בעוד שהכבישים באזור המערבי לרוב במצב "איטי", אזור ביתה יציב למדי.

נכון לעכשיו, מחירי הדירות בדרום עדיין נוחים יותר מאשר במערב. זוהי בחירה מתאימה למשפחות שרוצות לקנות דירה במחיר של פחות מ-30 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

[מודעה_2]
מָקוֹר