לא ניתן לחלק את חבילת 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי עקב מחסור בהיצע דיור.

בבוקר ה-6 בנובמבר, האסיפה הלאומית חקרה את השרים בנושאי פיננסים, בנקאות, תכנון והשקעות. עם תוכן זה, 113 נציגים נרשמו להשתתף בחקירה.

לקיחת הלוואה לקניית בית היא נושא שאנשים שוקלים בכובד ראש.

במהלך חקירת נגיד הבנק הממלכתי, הנציג טראן טי טאנה הואנג (משלחת אן גיאנג ) העלה את נושא פיתוח הדיור הציבורי ואת חבילת התמיכה באשראי בסך 120,000 מיליארד וונד לסוג זה של דיור. הביקוש הגבוה הנוכחי לחבילה זו גורם לכך שהתשלום נמוך, כ-100 מיליארד וונד בלבד.

"מהן הבעיות והפתרונות שיסייעו להאיץ את חלוקת חבילת האשראי לפיתוח דיור חברתי בתקופה הקרובה?", שאלה גב' הואנג.

הנציגה שאלה גם לגבי פתרונות לקידום תשלומים ללא מזומן בווייטנאם.

הנציג Tran Thi Thanh Huong, משלחת Giang (צילום: Quochoi.vn).

בתגובה, אמר המושל נגוין טי הונג כי חבילת הלוואות דיור חברתי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ולעובדים בסך 120,000 מיליארד וונד שואפת למיליון דירות דיור חברתי עד שנת 2030. מקור המימון לחבילת אשראי זו מגיע מגיוס אשראי בקרב העם, עם ריביות מועדפות ממשאביהם הפיננסיים של הבנקים המשתתפים.

לדברי גב' הונג, כאשר פורסמה מדיניות זו, בנק המדינה הורה לבנקים וביקש מוועדות העם של הפרובינציות לשים לב ולהכריז על פרויקטים במסגרת תוכנית ההלוואות.

בנקים פרסמו גם נהלים פנימיים ליישום חבילת אשראי זו. נכון לעכשיו, 18 מתוך 63 ועדות עממיות מחוזיות ועירוניות שלחו מסמכים המודיעים על פרויקטים המשתתפים בתוכנית, 53 פרויקטים עם ביקוש להלוואות של 27,000 מיליארד דונג וינדי. נכון לסוף אוקטובר 2023, בנקים שילמו 105 מיליארד דונג וינדי עבור 3 פרויקטים ב-3 יישובים.

המושל אמר כי התשלום המוגבל נובע מהיצע מוגבל של דיור. "הביקוש לדיור גבוה, אך הצורך בהלוואות לרכישת בית הוא נושא שאנשים שוקלים בקפידה", אמרה גב' הונג.

בנוסף, התנאים ליהנות ממדיניות דיור חברתי עדיין אינם מספקים, כגון תקנות לגבי הכנסה שאינה חייבת במס הכנסה אישי, היעדר בית... לדברי גב' הונג, חבילת הלוואות זו מיושמת ל-10 שנים, בעוד שהלוואות נדל"ן הן לרוב ארוכות טווח ומחולקות לאורך זמן, כך שהריבית נמוכה.

"הבנק הממלכתי הציע ומקווה שוועדת העם המחוזית תכריז בקרוב על הפרויקטים במסגרת התוכנית ליישום הבנקים; ותתאם עם משרדי ממשלה וסניפים כדי להאיץ את היישום", הדגיש המושל.

נגיד הבנק הממלכתי ענה על שאלות בבוקר ה-6 בנובמבר (צילום: Quochoi.vn).

בנוגע לתשלומים שאינם במזומן, לדברי נגיד בנק המדינה, הוצעו פתרונות רבים, כגון סקירת המסדרון המשפטי, תיקון והשלמה והקלה על כך.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, שיעור העסקאות עלה ב-49% בכמות, עסקאות דרך האינטרנט עלו ב-60.3%; ערוצי הסלולר עלו בכמעט 61%, באמצעות קוד QR 105%... בינתיים, עסקאות דרך כספומט (משיכה דרך כספומט) ירדו. סימנים אלה מצביעים על כך שמגמת התשלומים שאינם במזומן עלתה.

"בשל ההרגל והמנטליות של שימוש במזומן באזורים כפריים ומרוחקים והחשש של אנשים מסיכונים בתשלום", אמרה גב' הונג, והוסיפה כי בתקופה הקרובה הבנק יבחן ויעבוד עם סוכנויות כדי לשכלל את המסגרת המשפטית, למנוע ולהבטיח את הביטחון וזכויות הציבור.

אי אפשר לנטוש עדיין את ניהול צמיחת האשראי.

הנציג טראן טי ואן (משלחת בק נין ) שאל לגבי הסיבות והפתרונות להשגת יעד צמיחת האשראי של 14% כפי שנקבע.

בנוגע לאשראי, העלה הנציג נגוין קוואנג הואן את סוגיית החלטת האסיפה הלאומית המבקשת מחקר להגבלת ובסופו של דבר לבטל את הקצאת יעדי צמיחת האשראי לבנקים. מר הואן ביקש מנגיד בנק המדינה לעדכן כיצד יושמה מדיניות זו.

נציג טראן טי ואן, משלחת בק נין (צילום: Quochoi.vn).

בנוגע לתוכן זה, אמר המושל נגוין טי הונג כי הסיבה לצמיחת האשראי הנמוכה נובעת מביקוש לאשראי. מספר ההזמנות העסקיות ירד. אנשים ומשקי בית עסקיים התמודדו עם קשיים רבים לאחר ההשפעה הקשה של מגפת הקורונה.

בכל הנוגע לאספקת אשראי, בנק המדינה פעל בכיוון שיוצר את התנאים הנוחים ביותר עבור מוסדות אשראי לספק אשראי.

"בנק המדינה יישם פתרונות רבים, הנחה מוסדות אשראי לבחון מחדש את נהלי ההלוואות כדי לקצר את הזמן, לתמוך טוב יותר באנשים, ובמקביל הגיש מספר המלצות למשרדים ולסניפים הרלוונטיים ליישם פתרונות לשיפור תנאי האשראי, במיוחד עבור עסקים קטנים ובינוניים", אמרה גב' הונג.

בנוגע לניהול צמיחת האשראי לקראת ביטול מגבלות, אמר הנגיד נגוין טי הונג כי זהו אחד מפתרונות הניהול של בנק המדינה, בשילוב עם כלי מדיניות אחרים.

"למעשה, בנק המדינה פועל בקפידה בהתאם להחלטת האסיפה הלאומית ולהוראות הממשלה. באמצעות התייעצות עם מומחים ומנהלים, ניתן לראות שבתנאים הנוכחיים לא ניתן לנטוש את ניהול צמיחת האשראי, משום שצורכי ההון של המשק עדיין תלויים במידה רבה באשראי", אמר הנגיד .

מָקוֹר: https://www.nguoiduatin.vn/goi-120-000-ty-dong-chua-the-giai-ngan-do-thieu-nguon-cung-nha-o-a634464.html