חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי לדיור ציבורי עדיין לא נמכרה.

[מודעה_1]

על פי דו"ח משרד הבינוי , חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייט לתמיכה בפיתוח דיור ציבורי שולם רק כ-640 מיליארד דונג וייט עבור 8 פרויקטים. לפיכך, עד כה, חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג שולם רק יותר מ-0.53%.

באופן ספציפי, בנק BIDV העביר 95.7 מיליארד דונג וייטנאמי ל-3 משקיעי פרויקטים במחוזות פו טו, טאנה הואה ובין דואנג. VietinBank העביר 128.6 מיליארד דונג וייטנאמי למשקיע פרויקט אחד במחוז אן גיאנג. Agribank העביר 415.7 מיליארד דונג וייטנאמי ל-4 משקיעי פרויקטים במחוזות בק נין, קוואנג נין וקין גיאנג .

קריאה להלוואת דיור חברתית בסך 120,000 מיליארד דונג, תמונה 1 — תמונה להמחשה. (מקור: ST)

בנוסף לארבעת הבנקים המסחריים בבעלות המדינה (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), בנק טיאן פונג (TPbank) היה אחראי על השתתפות בתוכנית התמיכה במסגרת החלטה מס' 33/NQ-CP מיום 11 במרץ 2023 של הממשלה (על מספר פתרונות להסרת מכשולים ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן) בסכום של כ-5,000 מיליארד דונג וייט. לפיכך, חבילת האשראי גדלה ל-125,000 מיליארד דונג וייט.

משרד הבינוי מסר כי חבילת האשראי בסך 120 מיליארד דונג וייט עדיין נתקלת בקשיים, כולל פרסום מוגבל של רשימת יחידות הדיור הציבורי הזכאיות להלוואות. עד כה, 129 פרויקטים של דיור חברתי, בהיקף של יותר מ-114,900 יחידות, החלו להיבנות.

עם זאת, רק 28 יישובים הכריזו על רשימה של 68 פרויקטים הזכאים להלוואות במסגרת התוכנית, עם ביקוש להלוואות של יותר מ-30,000 מיליארד דונג וייט. עדיין נותרו 59 פרויקטים שהחלו בבנייה אך לא נכללו ברשימת ההלוואות הזכאיות של היישובים.

חלק מהמשקיעים אינם עומדים בתנאי אשראי, כגון אי-ערבות לתנאי יתרת אשראי. יחד עם זאת, אין להם נכסים אחרים להבטחת אשראי (פרויקטים של דיור ציבורי פטורים מדמי שימוש בקרקע, ולכן אינם זכאים למשכנתא).

למרות שבנק המדינה הוריד פעמיים את הריביות ל-8% למשקיעים ול-7.5% לרוכשי דירות, במשרד הבינוי סבורים כי ריביות אלו עדיין גבוהות ותקופת ההעדפה קצרה, בתוך 3-5 שנים, כך שהן לא ממש משכו לווים.

לנוכח המציאות הנ"ל, בסוף אפריל, פרסם משרד הבינוי הנחיות לקביעת רשימת הפרויקטים, הנושאים, התנאים והקריטריונים להלוואות מועדפות.

בהתאם לכך, הוסרו מספר תנאים, כגון תנאים לפיצויים עבור פינוי אתרים והיתרי בנייה להסרת קשיים. משקיעי פרויקטים יוכלו בקרוב להודיע על תיקי ההלוואות שלהם כדי לפנות לבנקים.

[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html