האנוי מציעה מחירון חדש לקרקעות, כאשר המחירים באזורים פרבריים רבים עולים על 64 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

משרד החקלאות והסביבה של האנוי הגיש זה עתה טיוטת הצעה לרשימת מחירי הקרקעות הראשונה שתפורסם ותחול החל מ-1 בינואר 2026. רשימת מחירי הקרקעות מחולקת ל-17 אזורים בעקבות ארגון מחדש של היחידה המנהלית, עם עליות מחירים גבוהות מאוד.

על פי טיוטת ההצעה לבניית טבלאות מחירי קרקעות של מחלקת החקלאות והסביבה של האנוי , אזור 1 כולל את הרובעים בתוך כביש הטבעת 1: טאי הו, נגוק הא, בה דין, ג'יאנג וו, או צ'ו דואה, הואן קיאם, ואן מיו - קווק טו גיאם, קואה נאם והאי בה טרונג.

באופן ספציפי, מחיר הקרקע הגבוה ביותר הוא מעל 702 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר עבור מגרשים הפונים לכביש הראשי (מיקום מעולה) ברחובות כמו בה טריאו (מהאנג קאי ועד טראן הונג דאו), דין טיין הואנג והאי בה טרונג (מלה טאן טונג ועד קוואן סו). מחיר זה חל גם על האנג דאו, האנג קאי, האנג נגאנג, לה תאי טו, לי טונג קיט, נה טו וטראן הונג דאו (מטראן טאן טונג ועד לה דואן).

בהשוואה למחירון הנוכחי, מחירי הקרקעות הגבוהים ביותר בהאנוי עלו בכ-2%. מחירי הקרקעות באזור 1 נמצאים ברחוב דונג קו, ועולים על 82 מיליון דונג וייט ^למ"ר . מחיר הקרקע הממוצע בתשעת הרבעים המרכזיים של הבירה, על פי מחירון החדש שהוצע, הוא 255.3 מיליון דונג וייט ^למ"ר , גם כן עלייה של 2% בהשוואה למחיר הנוכחי.

מחירי הקרקעות באזורים פרבריים רבים של האנוי נמצאים במגמת עלייה. (תמונה להמחשה)

יחד עם אזור מרכז העיר, מחירי הקרקעות המוצעים עלו בחדות גם ברוב הקומונות הפרבריות. בפרט, אזור 9, הכולל 7 קומונות: ליין מין, או דיאן, דאן פואנג, הואי דוק, דונג הואה, דונג סון ואן חאן, ראה את העלייה הגבוהה ביותר של עד 26% בהשוואה לרשימת מחירי הקרקעות הנוכחית.

המחיר החדש הגבוה ביותר בקבוצה זו הוא בכביש לאומי 32, מהגבול עם רובע שואן פואנג ועד לצומת המוביל לאזור העירוני קים צ'ונג די טרץ', ומגיע ל-64.7 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר . מחיר הקרקע הממוצע במיקום 1 באזור 9 הוא כ-30.4 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר , בעוד שהמחיר הנוכחי הוא 26.8 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר .

לאחר מכן, אזור 7, הכולל 9 קומונות (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), ואזור 10, הכולל 12 קומונות (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, הונג ט'אן, הונג ט'אן, הונג ט'אן, הונג ט'אן, הונג טה, Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), כולם הציעו עלייה נוספת של 25%.

מחירי הקרקע המתוקנים ישמשו כבסיס לחישוב פיצויים, קביעת מחירי קרקעות ליישוב מחדש, חישוב מס שימוש בקרקע, מס הכנסה אישי מהעברות זכויות שימוש בקרקע והתאמת עמלות והיטלים נלווים.

נגוין קווק

מקור: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html