האנוי מציעה מחירון חדש לקרקעות, מקומות רבים בפרברים עולים על 64 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר

משרד החקלאות והסביבה של האנוי ניסח זה עתה הצעה למחירון הקרקעות הראשון שיוכרז וייושם החל מ-1 בינואר 2026. מחירון הקרקעות מחולק ל-17 אזורים לאחר הסדר היחידות המנהליות, עם עליות מחירים גבוהות מאוד.

על פי טיוטת הדו"ח על רשימת מחירי קרקעות לבנייה של משרד החקלאות והסביבה של העיר האנוי , אזור 1 הוא הרובעים בחגורת חגורה 1 הכוללים: טאי הו, נגוק הא, בה דין, גיאנג וו, או צ'ו דואה, הואן קיאם, ואן מיו - קווק טו גיאם, קואה נאם, האי בה טרונג.

בפרט, המחיר הגבוה ביותר של קרקע למגורים הוא יותר מ-702 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר, המיושם על חלקת אדמה הפונה לרחוב (מיקום 1) בסדרה של מסלולים כגון בה טריאו (קטע מהאנג קאי לטראן הונג דאו), דין טיין הואנג, האי בה טרונג (קטע מלא טאנה טונג לקואן סו). מחיר זה מיושם גם על המסלולים האנג דאו, האנג קאי, האנג נגאנג, לה תאי טו, לי טאון קיט, נה טו וטראן הונג דאו (קטע מטראן טאנה טונג ללה דואן).

בהשוואה למחירון הנוכחי, מחיר הקרקע הגבוה ביותר בהאנוי עלה בכ-2%. מחיר הקרקע באזור 1 הוא ברחוב דונג קו עם יותר מ-82 מיליון דונג וייט ^למ"ר . מחיר הקרקע הממוצע ב-9 רובעים מרכזיים של הבירה, על פי מחירון החדש המוצע, הוא 255.3 מיליון דונג וייט ^למ"ר , גם הוא עלייה של 2% בהשוואה למחיר הנוכחי.

מחירי הקרקעות במקומות רבים בפרברי האנוי נוטים לעלות. תמונה להמחשה

יחד עם אזור מרכז העיר, מחיר הקרקע למגורים המוצע עלה בחדות גם ברוב הקומונות הפרבריות. מתוכן, אזור 9 הכולל 7 קומונות: ליין מין, או דיאן, דאן פואנג, הואי דוק, דונג הואה, דונג סון ואן חאן עלה בצורה הגבוהה ביותר ב-26% בהשוואה לרשימת מחירי הקרקעות הנוכחית.

המחיר החדש הגבוה ביותר בקבוצה זו הוא בכביש 32 מאזור שואן פואנג ועד לצומת הכביש לאזור העירוני קים צ'ונג די טרץ', עם מחיר של עד 64.7 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר . מחיר הקרקע הממוצע במיקום 1 באזור 9 הוא כ-30.4 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר , בעוד שעל פי מחירון הקרקע הנוכחי הוא 26.8 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר .

לאחר מכן אזור 7 כולל 9 קומונות: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) ואזור 10 הכולל 12 קומונות: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam O Thun, Hong Thun, Hong Thun, Phuc, Chuong Duong כולם הציעו גידול של 25%.

מחירי הקרקע המתוקנים ישמשו כבסיס לחישוב פיצויים, קביעת מחירי קרקעות ליישוב מחדש, חישוב מס שימוש בקרקע, מס הכנסה אישי מהעברת זכויות שימוש בקרקע והתאמת אגרות והיטלים נלווים.

נגוין קווק

מקור: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html