האנוי: פלח דירות המסחר "המוביל" בדרום, האנוי מלודי רזידנסס הוא האטרקטיבי ביותר.

ANTD.VN - מומחים אומרים שדירות מסחריות יובילו את שוק הנדל"ן בדרום האנוי הן מבחינת נדל"ן והן מבחינת השקעה. פרויקטים רב-תכליתיים, בכיוון של "הכל באחד", יהיו האטרקטיביים ביותר עבור הלקוחות.

דירות מסחריות מובילות את השוק

בסדנה "שוק הדירות בהאנוי: מהי אפשרות מגורים והשקעה בת קיימא?", הסכימו מומחים כי דרום האנוי יהיה נקודת האור החדשה של שוק האנוי.

הבסיס להערכה זו הוא השלמה מהירה וסנכרון של תכנון האזור. מר בוי ואן דואנה, מנהל מכון המחקר לנדל"ן בווייטנאם, הודה בסדנה כי לאזור הדרומי של האנוי יתרונות רבים מבחינת מיקום, מתקנים ותשתיות, קיימים ופוטנציאליים כאחד.

דרום האנוי ימשוך השקעות והתיישבות בת קיימא (צילום: טרונג הייאו)

בכל הנוגע לתשתיות טכניות, ובמיוחד לתשתיות תנועה, אזור זה מבטיח חיבור נוח למדי עם מרכז העיר, אזורים סמוכים דרך כביש הטבעת 3 ובמיוחד כיוון התנועה למחוזות הדרומיים דרך הכביש המהיר פאפ ואן - קאו גיי. באזור יש גם סדרה של פרויקטים מרכזיים של כבישים שכבר מיושמים ומיושמים, כגון: כביש הטבעת 2.5; המסלול המחבר את ג'יאי פונג עם טרונג דין דרך תחנת האוטובוסים ג'יאפ באט; כביש הציר הדרומי של האנוי בהשקעה של 7,500 מיליארד וונד; פרויקט כביש הטבעת 4; כביש הטבעת 3.5...

"לאחר השלמת המסלולים הנ"ל עם חיבורים סינכרוניים דרך הציר הרדיאלי וכבישי קורי עכביש אחרים, הדבר ייצור משיכה לשוק הנדל"ן באזור זה. בפרט, כביש הטבעת 4, כביש הטבעת 2.5 וכביש הטבעת 3.5 יפזרו את זרימת התנועה, יפחיתו את העומס על מערכת התנועה הקיימת, יתגברו על עומסי תנועה וייצרו תנועה חלקה מסכר לין לכל הכיוונים", אמר מר בוי ואן דואן.

תשתיות יגבירו את הביקוש לנדל"ן באזור הדרום, במיוחד תחום הדירות המסחריות. אזורים כמו הואנג מאי ותאן טרי צפויים להוביל את השוק עם מחירים ממוצעים הנעים בין 60-70 מיליון וונד למטר רבוע עקב היצע מוגבל בהקשר של ביקוש גובר לדיור ולהשקעות. מומחים אף צופים כי רמת מחירי הנדל"ן באזור הדרום "תדביק" בקרוב את האזורים המערביים והמזרחיים, ותהפוך לנקודת אור שתמשוך משקיעים בעתיד הקרוב.

פלח הדירות המסחריות יוביל את הביקוש לנדל"ן בדרום האנוי

מלון האנוי מלודי רזידנסס הוא האטרקטיבי ביותר בדרום האנוי.

בפיתוח המהיר של האזור, מומחים אומרים כי אזור דרום האנוי זקוק כיום מאוד לפרויקטים של דירות, במיוחד פרויקטים של דיור הכוללים הכל כלול, מתוכננים היטב ובעלי היקף מספיק.

המציאות מראה כי המחסור בדירות מסחריות ראשוניות הופך דחוף ביותר בדרום האנוי. עם פרויקטים של דירות שהושלמו, פרויקטים רבים לא הבטיחו תשתית טכנית ומערכות תשתית חברתיות סינכרוניות. הדבר ניכר בבירור בחוסר בחניונים תת קרקעיים, מעליות עמוסות... זו הסיבה שדירות מסחריות "הכל באחד" הן הקטגוריה המבטיחה ביותר באזור זה.

גב' נגוין מין צ'י, סגנית המנכ"ל של פו טאי לנד, אמרה בהערכת המוצר כי נכון לעכשיו אין בשוק היצע רב. באזור רובע הואנג מאי הסמוך לטאנה שואן, עבור גורדי שחקים, Hanoi Melody Residences הוא הפרויקט היחיד שמבוצע ועומד בקריטריונים של הכל כלול.

בפרויקט Hanoi Melody Residences, גן ילדים פנימי בשטח של כמעט 3,000 מ"ר, פארק ילדים, בריכת שחייה בסגנון ריזורט בשטח של כמעט 1,000 מ"ר, 3 קומות חניה חכמות במרתף, אזור ספורט רב תכליתי, בסיס חנויות... עונה באופן מלא על צרכי המגורים של משפחות.

מלון האנוי מלודי רזידנסס בולט בדרום האנוי

אחד הקריטריונים החיוניים לפרויקט "הכל באחד" הוא מיקומו, שקל להתחבר אליו ונוח להתניידות. מתחם Hanoi Melody Residences ממוקם במרכז סכר לין הדרום-מערבי (רובע הואנג לייט, הואנג מאי).

מכאן, תושבי הפרויקט העתידיים יוכלו ליהנות בנוחות מהמתקנים המסחריים, החינוכיים והרפואיים המרכזיים של העיר. אלה כוללים בתי חולים גדולים כמו באך מאי, בית החולים המרכזי לרפואת אף, אוזניים וגרון, וייטנאם - צרפת, בית החולים לגריאטריה, בית החולים הטרופי המרכזי...; אוניברסיטאות כמו באך קואה, האוניברסיטה לרפואה של האנוי, כלכלה , בנייה, אוניברסיטת טאנג לונג...

הפרויקט יורש גם את השטחים הירוקים הציבוריים שמסביב, הכוללים כ-300 דונם של שטח ירוק, פני שטח של נהר ואגם, כדי להפוך לפרויקט ראוי למגורים עבור דור בר-קיימא של תושבים. בהשוואה למתקנים ולפרויקטים באזור, מחיר המכירה של הפרויקט נחשב סביר, החל מ-62 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

למעשה, פלח הדירות העומד בקריטריונים של "הכל באחד" תורם לאטרקטיביות של שוק הנדל"ן בדרום האנוי, ככל שהביקוש עולה והסטנדרטים לבחירת פרויקטים למגורים והשקעה באזור זה משתפרים יותר ויותר.

לפרטים נוספים: Hanoi Melody Residences

מקור: https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd