אלפי מיליארדי דונג הושקעו בתשתיות, נדל"ן במזרח הו צ'י מין סיטי הופך לתמונה "בהירה"

העיר תו דוק (במזרח העיר), בעלת תפקיד אסטרטגי בתמונת התכנון של הו צ'י מין סיטי, שואפת להתפתח לאזור עירוני יצירתי ואינטראקטיבי ביותר. זה יהיה שער הכניסה המחבר את הו צ'י מין סיטי עם מחוזות וערים באזור הכלכלי המרכזי בדרום.

העיר תו דוק (במזרח העיר), בעלת תפקיד אסטרטגי בתמונת התכנון של הו צ'י מין סיטי, שואפת להתפתח לאזור עירוני יצירתי ואינטראקטיבי ביותר. זה יהיה שער הכניסה המחבר את הו צ'י מין סיטי עם מחוזות וערים באזור הכלכלי המרכזי בדרום.

ה"גרעין" הכלכלי - פיתוח עירוני של הדרום

עם מעמדה המוביל בפיתוח העירוני והכלכלי של הו צ'י מין סיטי, תו דוק סיטי האיצה את ההשקעות בתשתיות תנועה סינכרוניות ובחזון תכנון מודרני, ותורמת לשינוי מראה העיר כולה.

מתוך יותר מ-200 פרויקטים של תשתית תחבורה עם הון כולל של 350,000 מיליארד וונד עבור הו צ'י מין סיטי, עד 70% מושקעים במזרח, כאשר המיקוד הוא בעיר טו דוק. פרויקטים חשובים של תחבורה כמו כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי, כביש הטבעת 4 של הו צ'י מין סיטי, קו 1 של המטרו ורכבת המחברת את נמל התעופה לונג טאן מואצים.

בינתיים, פרויקטים כמו פרויקט הרחבת כביש האנוי , כביש לאומי 13; צומת מיי טוי, דונג ואן קונג, כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי, שדרת מאי צ'י טו, פרויקט 4 הגשרים של טו ת'יאם המחברים לקאט לאי ות'אן מיי לוי; הרחבת הרחובות לה שואן אואי, לו לו, נגוין טי דין, הואנג הוא נאם, מחלף ליין קאנג קאט לאי - פו הוא - כביש הטבעת 3... משלימים בהדרגה את תמונת הקישוריות והסחר הבין-אזורי בין המזרח לאזורים אחרים.

אזורים עירוניים גדולים ומתוכננים היטב תורמים לשינוי פניה של העיר תו דוק.

על פי כיוון התכנון לשנת 2040, מזרח הו צ'י מין סיטי יהפוך למרכז של חדשנות ועירוני חכם. בפרט, העיר טו דוק צפויה להיות "עמק הסיליקון" של וייטנאם, מקום להתמקד במחקר, פיתוח ויישום של טכנולוגיה מתקדמת, תוך התמקדות גם בכוח אדם איכותי. זה יהיה גרעין כלכלי חדש, שיפתח בפניהם סיכויים גדולים לפיתוח עירוני בר-קיימא, שיתרום לקירוב הו צ'י מין סיטי למטרה להפוך לעיר גלובלית.

תפיסת שיא הצמיחה בת הקיימא באזורים עירוניים חדשים

מר וו הוין טואן קיט, מנהל CBRE וייטנאם, הדגיש כי עם מיקומה האסטרטגי וחזונה התכנוני ארוך הטווח לאזור המזרחי בכלל ולעיר טו דוק בפרט, היא תהווה אשכול דינמי של פיתוח עירוני ומוצרי נדל"ן של הו צ'י מין סיטי. בנוסף למרכזי המשנה המתוכננים כמו טו ת'יאם, ראץ' צ'יאק, טרונג טו, אזורי היי-טק 1 ו-2 וכו', אזורים עירוניים רחבי היקף שיושמו בקפידה ובשיטתיות כדי להביא סביבת מגורים מודרנית ונוחה תרמו גם הם לשינוי פני האזור, ובמקביל הפכו למוקד צמיחה בר-קיימא לטווח ארוך עבור שוק הנדל"ן.

לקוחות לומדים על פרויקט האזור העירוני של העיר הגלובלית

בולטת מבין אלה היא האזור העירוני "העיר הגלובלית" שפותח על ידי Masterise Homes, הממוקם ממש מול רחוב דו שואן הופ, רובע אן פו, עיר ת'ו דוק. עם שטח של 117.4 דונם, האזור העירוני צפוי להפוך לאזור עירוני איקוני בדרום מזרח אסיה ולמרכז החדש של הו צ'י מין סיטי, שיאגד מגוון מתקני בידור, פנאי וקניות מודרניים. בפרט, שכונת SOHO - אזור הדירות העירוניות המסחריות הבינלאומיות - הושלמה ונמסרה, ואיגרה שורה של מותגי אוכל ומשקאות, חינוך , שירותים, יופי וקניות... המשתתפים בעסקים, ויוצרים רחובות שוקקים - המראה האנרגטי של "המרכז החדש".

אזור טאונהאוס מסחרי בסטנדרט בינלאומי ב-SOHO, ממש על חזית דו שואן הופ

לאחרונה, הציגה "העיר הגלובלית" גם את שכונת המגורים הגבוהה Masteri Grand View עם יותר מ-600 דירות יוקרה, הממוקמת ממש בצומת של שני כבישים ראשיים דו שואן הופ וליין פואנג, קרוב למתקנים המרכזיים של האזור העירוני. הפרויקט הושק במרכז הו צ'י מין סיטי בתקופה שבה ההיצע לא עמד בביקוש וזכה לתשומת לב רבה.

ראוי לציין כי סדרה של תשתיות תחבורה מרכזיות נפרסו ונפרסות סביב ליבת הפרויקט, מה שיוצר פוטנציאל להגדלת הערך בעתיד. לדוגמה, רחוב ליין פואנג הוא הציר הרדיאלי הקיים של הפרויקט. לאחר השלמתו, הוא יוכל לסייע לתושבים להתחבר ישירות לשדרות מאי צ'י טו, וו נגוין גיאפ וקו מטרו 1, ולעבור לאן פו, תאו דיאן, ת'ו ת'יאם, רובע 1 תוך 5 עד 15 דקות. רחוב דו שואן הופ הוא חלק מהתוכנית להרחבה ל-30 מטר בהו צ'י מין סיטי, כביש טבעת 3, כביש טבעת 2, הרחבת הכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן... כולם נפרסים, מה שמבטיח פוטנציאל לקישוריות בין-אזורית חלקה ומהירה עבור הפרויקט.

בנוסף לכך, הפרויקט יצא לדרך בדיוק בזמן שנכנס לתוקף רשימת מחירי הקרקעות החדשה של הו צ'י מין סיטי, החוק החדש התייחס לנדל"ן בשלבים המוקדמים, ויצר יתרון למשקיעים "חכמים". מה שצריך לקחת בחשבון כעת עבור "ציפורים מוקדמות" הוא להשתמש במינוף פיננסי בזהירות כדי שיוכלו לצפות את השוק בצורה יעילה ובת קיימא.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html