הסטטוס הנוכחי של פרויקט הסופר-אורבני בשווי כמעט 11,500 מיליארד וונד דונג בדאנאנג

[מודעה_1]

פרויקט האזור העירוני החדש של ת'ואן פואוק במחוז סון טרה מושקע על ידי חברת ההשקעות העירונית של ת'ואן פואוק ביי. חברה זו נוסדה בשנת 2009, וממוקמת ברובע ת'אץ' טאנג (מחוז האי צ'או, דא נאנג ).

על פי מידע מחברת ההשקעות העירונית Thuan Phuoc Bay Joint Stock Company, בשנת 2010, אושר על ידי עיריית דא נאנג תוכנית אב מפורטת לבנייה לפרויקט של אזור עירוני, מסחרי ותיירותי בצפון מפרץ מאן קוואנג.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 1 — פרויקט האזור העירוני החדש של ת'ואן פואוק ברובע נאי היי דונג ממוקם למרגלות גשר ת'ואן פואוק וברחוב לה ואן דוייט (צילום: הואי סון).

בשנת 2017, אישרה הוועדה העממית של העיר דא נאנג את תוכנית האב להתאמת תכנון הבנייה המפורט, ושינתה בהתאם את שם הפרויקט ל-Thuan Phuoc - האזור העירוני החדש של דא נאנג.

ב-29 בדצמבר 2023, פרסמה ועדת העם של העיר דא נאנג החלטה המאשרת את ההתאמה הראשונה של מדיניות ההשקעה ומאשרת את המשקיע. בפרט, הפרויקט שואף להשקיע בבניית אזור עירוני למכירה או חכירה/רכישה-חכירה, העברה/חכירה של זכויות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות...

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 2 — עקב היותו נטוש במשך שנים רבות, המקום מכוסה עשב (צילום: הואי סון).

הפרויקט משתרע על שטח של למעלה מ-97 דונם ברובע נאי היי דונג וברובע טו קוואנג (מחוז סון טרה) וכולל כ-1,880 בתים טוריים, כ-212 וילות, 2 בנייני דירות בגובה בנייה מרבי של 29 קומות מעל פני הקרקע ו-5 מרתפים.

בנוסף, הפרויקט כולל גם מלון יוקרה בדירוג 6 כוכבים ו-5 מתחמי שירותים מסחריים רבי קומות.

סך הון ההשקעה של הפרויקט הוא כמעט 11,500 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הון התרומה של המשקיעים הוא 1,800 מיליארד דונג וייטנאמי, וההון שגויס ממוסדות אשראי הוא כמעט 9,700 מיליארד דונג וייטנאמי.

לאחרונה, מצביעים במחוז סון טרה דיווחו כי לפרויקט זה הוקצתה קרקע מזמן אך ההשקעה הייתה איטית, מה שגרם לבזבוז משאבי קרקע ויצר נקודות שחורות מבחינת ביטחון, סדר ותברואה סביבתית.

על פי כתבי דן טרי , אתר הפרויקט טרם נבנה, והכניסה אליו סגורה תמיד. מחוץ לפרויקט, חלקים מסוימים מגודרים ומאובטחים. עקב היותו נטוש במשך שנים רבות, האזור מכוסה בדשא, וחלק מהאזורים הפכו לאתרי פסולת.

בתגובה להערות לעיל, משרד משאבי הטבע והסביבה של דא נאנג אמר כי חברת ההשקעות העירונית Thuan Phuoc Bay נמצאת בתהליך של השלמת הליכים משפטיים לקראת תחילת בניית הפרויקט ברבעון הרביעי של השנה.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 3 — מיקום הפרויקט של אזור העיר החדש של ת'ואן פואוק (צילום: מפת גוגל).

על פי דוח המשקיע, התקדמות יישום הפרויקט מורכבת משני שלבים. שלב 1 הוא מהרבעון הרביעי של השנה ועד הרבעון הראשון של 2026, החברה תשלים הליכים משפטיים ליישום הבנייה והיישום של פרויקט הסוללה כמענה לשינויי האקלים.

שלב 2 הוא מהרבעון הראשון של 2028 ועד הרבעון הרביעי של 2030, החברה תפרוס תשתית טכנית (אזורים עירוניים), וילות, בתים טוריים, פארקים נושאיים, אזורי מגורים רבי קומות, מבני שירות מסחריים ומלונות.

ידוע כי לאחרונה, חברת Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company פרסמה דוח הערכת השפעה סביבתית על הפרויקט. בדוח, ישנן התחייבויות רבות של המשקיע בנוגע להגנת הסביבה בעת יישום הפרויקט.

המשקיע התחייב גם שאם במהלך יישום הפרויקט, תהיה תופעת מפולת שתשפיע לרעה על איכות מי הים והמערכת האקולוגית הימית של מפרץ ת'ואן פואוק, הבנייה תופסק זמנית והרשויות המקומיות ידווחו באופן מיידי לבדיקה...

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm