מחוז טאנה אואי ממשיך לפתוח מכירות פומביות של קרקעות, האם זה יקבע שיא חדש?

האנוי : מחוז טאנה אואי ממשיך לפתוח מכירות פומביות של קרקעות, האם זה יקבע שיא חדש?

לאחר הידיעה ש-55 מתוך 68 חלקות אדמה בקהילת טאנה קאו ננטשו, מחוז טאנה אואי (האנוי) ימשיך למכור קרקעות במכירה פומבית בקהילת דו דונג. עם זאת, על פי תחזיות מקורבים, "החום" של המושב הבא יפחת משמעותית.

חברת המכירות הפומביות של וייטנאם הכריזה זה עתה על מכירה פומבית של 58 מגרשים באזורי מאן קה, מאן קונג ומא מאן בכפר ואן קוואן, בקהילת דו דונג, במחוז טאנה אואי. מדובר במגרשים עם סמלים מ-140 עד 197, השייכים לסדרות ONT-7 ו-ONT-8.

שטח המגרשים נע בין 76 ל-189 מ"ר, מחיר התחלתי לכל מגרש הוא 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. המקדמה עבור כל מגרש היא 81 עד 201 מיליון דונג וייטנאמי. המכירה הפומבית תתקיים בהצבעה חשאית ישירה בסבב אחד.

תמונות של חלקות אדמה בכפר ואן קוואן, קומונת דו דונג, מחוז טאנה אואי. צילום: טאם פוק נדל"ן

המועד האחרון להגשת מסמכי רישום להשתתפות במכירה הפומבית הוא 2 באוקטובר. לאחר מכן, המכירה הפומבית תתקיים בבוקר ה-5 באוקטובר באולם הספורט של מחוז טאנה אואי.

בהשוואה ל-68 המגרשים שנמכרו במכירה פומבית בכפר טאנה טאנה, בקומונה טאנה קאו - שם בוטל הפיקדון עבור המגרש בסך 100 מיליון וונד רנד למ"ר, מחיר ההתחלה בכפר ואן צ'ואן נמוך פי שניים בערך. עם זאת, בשל שטח המגרשים הגדול יחסית, סכום הפיקדון בשני הכפרים כמעט זהה.

מפת תוכנית אב של חלוקת חלקות אדמה שנמכרו במכירה פומבית בכפר ואן קוואן, קומונה דו דונג.

לדברי מר TN, אדם ש"התנסה" בשני "מחבתות האש" במחוזות הואי דוק ותאן אואי, בתקופה הקרובה, הצוותים המתמחים במכירה פומבית של קרקעות ינהגו בזהירות רבה יותר. נכון לעכשיו, מחירי הקרקעות במחוזות בפאתי האנוי נמצאים ברמה גבוהה מאוד, ואם ימשיכו לשלם מחירים גבוהים יותר כדי לזכות במכירה הפומבית, הנזילות תיפגע קשות.

"הקבוצה שזכתה במגרש הקרקע בשווי 100 מיליון וונד למטר רבוע במחוז טאנה קאו בפעם האחרונה העריכה לא נכון את מחיר השוק. קבוצה זו לבדה נאלצה לוותר על פיקדונות על כ-2-3 מגרשים. הקבוצה עצמה הגיעה ממחוז אחר ולא הייתה בעלת קרקעות למגורים סביב אזור המכירה הפומבית. לכן ניתן לומר שהקבוצה ספגה הפסדים במחוז טאנה אואי", שיתפה TN.

בהתפתחות שפורסמה לאחרונה, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז טאנה אואי מסר כי למרות שמועד התשלום חלף, רק 13 מתוך 68 מגרשים באזור נגו בה, בקהילת טאנה קאו, שולמו במלואם. לפיכך, 55 המגרשים הנותרים ויתרו רשמית על הפיקדונות שלהם. כל אלה מגרשים עם מחירי זכייה גבוהים, הנעים בין 80 ל-100 מיליון וונד למטר רבוע.

עם התוצאות לעיל, הסכום שנאסף מהמכירה הפומבית היה רק ​​כ-60 מיליארד דונג וייטנאמי, נמוך בהרבה מהרמה הצפויה של יותר מ-400 מיליארד דונג וייטנאמי.

בעבר, ב-29 באוגוסט, נאלצה הוועדה העממית של מחוז טאנה אואי להשעות זמנית את מכרז הקרקעות עבור 114 מגרשים באזור דאם, בכפר מוק סה, בקהילת קאו דואנג. על פי התוכנית, מחוז טאנה אואי ימכר מגרשים אלה בשני מושבים, בכל מושב 57 מגרשים. מתוכם, 57 המגרשים הראשונים היו אמורים להימכר ב-8 בספטמבר. עם זאת, מסגרת זמן זו בוטלה.

לקוחות שנרשמו להשתתף במכירה הפומבית יקבלו החזר על דמי ההרשמה שלהם. מועד ארגון מחדש של המכירה הפומבית יפורסם על ידי המחוז, לאחר השלמת הבדיקה המשפטית, התנאים, תוך הבטחת עמידה בתקנות החוק.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html