מכירת הקרקעות בת'אן אואי מסתיימת בהדרגה, "מתווכים" מתאספים כדי ליצור "שוק קרקעות" למכור בהפרש של מיליארד וונד

נכון לשעה 16:30 אחר הצהריים היום, 16 בנובמבר, נוצר "שוק קרקעות" ממש מחוץ לאולם המכירות הפומביות של קרקעות בתאן אואי. 13 מתוך 25 מגרשים מצאו בעלים ומפורסמים במחירים של 100 עד מיליארד דונג וייטנאמי למ"ר.

תוצאות 25 הפריטים במכירה הפומבית של Thanh Oai נחשפות בהדרגה. נכון לשעה 16:30, למרות שהמכירה הפומבית טרם הסתיימה, "שוק קרקעות" סואן מאוד נוצר ממש מחוץ לאזור המכירה הפומבית.

"שוק הקרקעות" מתקיים בשוק הומה ממש מחוץ לאולם המכירות הפומביות של הקרקעות. צילום: פואנג טאו

על פי רישומי כתב דן וייט, 13 מתוך 25 חלקות אדמה מצאו בעלים ונמכרות בהפרש של 100 מיליון וונד למיליארד וונד לחלקה.

מחיר הזכייה הנמוך ביותר הוא 45.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר עבור מגרש עם הסמל 112 (מגרש פינתי, ליד בית מגורים, בשטח של 157.1 מ"ר), שווה ערך למחיר זכייה כולל של יותר מ-7.1 מיליארד דונג וייטנאמי. מגרש זה הוא מגרש פינתי, מחיר הזכייה נמוך, ולכן מר לואונג ( פו טו ), הטוען שזכה במגרש זה, מוכר אותו בהפרש של עד מיליארד דונג וייטנאמי.

באותו מיקום, מגרש הקרקע עם הסמל 113 במחיר הזוכה של 50.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר נמכר כעת בהפרש של 800 מיליון דונג וייטנאמי.

בנוסף, מגרשים אחרים עם מחירים זוכים החל מ-60.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר ומעלה מפורסמים בהפרש של 100-200 מיליון דונג וייטנאמי/מגרש.

הפרש המחירים מתגלגל הלאה על ידי מתווכים ב"שוק הקרקעות". צילום: פואנג טאו

מר ט. (האיש חובש כובע חרוטי ירוק) הוא אדם שרוצה לקנות אדמה והתקבל בחום על ידי מתווכי הקרקעות שאמרו שאם ימכור מיד, יהיו תמריצים. צילום: פואנג טאו

ישנם מתווכים שמפרסמים הפרש של 200 מיליון דונג וייטנאמי ומעבירים מיד את הקרקע תמורת 150 מיליון דונג וייטנאמי למגרש. צילום: פואנג טאו

לא רק ממש מחוץ לאולם המכירות הפומביות של הקרקעות, אלא שגם דוכני התיווך במיקום של חלקות אדמה אלו "לוהטים" ביותר.

כמו גב' האי, מתווכת נדל"ן במחוז טאנה אואי, כשהמכירה הפומבית עדיין לא הסתיימה, היא הציעה בהתלהבות מגרשים לוהטים עם הפרש מחירים של "רק" 700 מיליון דונג וייטנאמי.

עד כה, למרות שמכירה פומבית הקרקע טרם הסתיימה, מתווכי הנדל"ן חברו יחד כדי לחגוג. הסיבה הפשוטה היא שככל שמחיר הזכייה נמוך יותר, כך ההפרש גבוה יותר, כך הרווח גדול יותר.

יש אנשים שאומרים בצחוק: "אתה יכול להרוויח מאות מיליונים ב-3 צעדים בלבד".

עודכן בשעה 17:00, מכרז הקרקעות Thanh Oai נמצא בסבב העשירי שלה, מחיר הזכייה הנמוך ביותר הוא 45.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר ומחיר הזכייה הגבוה ביותר הוא 80.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

מגרש הקרקע עם קוד 93 פורסם בהפרש של מיליארד דונג וייטנאמי, אך לאחר 7 ימים מההעברה, המחיר "יורד באופן משמעותי" ל-700 מיליון דונג וייטנאמי למגרש. צילום: פואנג טאו

נוף פנורמי של 25 חלקות אדמה באזורי מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן קוואן, קומונת דו דונג, מחוז טאנה אואי. צילום: פואנג טאו

מקור: https://danviet.vn/ha-noi-dau-gia-dat-thanh-oai-dang-dan-ket-thuc-co-tu-thanh-cho-dat-rao-ban-chenh-ca-1-ty-dong-20241116171053472.htm