תוכניות להגדלת הון ענקית של ענקיות הנדל"ן

ענקיות נדל"ן רבות בפארקי תעשייה מתכננות להגדיל את הון שלהן "בצורה עצומה". צילום איור: לוק ג'יאנג

עם ההתאוששות החיובית של הכלכלה, עסקים רבים גייסו עשרות אלפי מיליארדי וונד דרך שוק המניות. על פי נתוני משרד האוצר , נכון לסוף יוני 2024, סך גיוס ההון בפועל בשוק המניות מוערך ב-181,345 מיליארד וונד.

בעבר, במהלך האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות בשנת 2024, עסקים רבים הגישו וקיבלו אישור מבעלי המניות לתוכניות להצעת מניות להגדלת הון, במיוחד בתחומי הבנקאות, הנדל"ן, ניירות הערך וכו'. פעילויות ההנפקה צפויות להמשיך להיות תוססות בתקופה הקרובה.

בקבוצת הנדל"ן של פארקי התעשייה, כמה חברות משכו תשומת לב עם תוכניות להנפיק מאות מיליוני מניות, ולגייס עשרות מיליארדי דונג.

דוגמה אופיינית היא תאגיד הפיתוח וההשקעות התעשייתי - JSC (Becamex IDC, קוד: BCM), החברה מתכננת להנפיק 300 מיליון מניות באמצעות מכרז פומבי במחיר מכירה של לא פחות מ-50,000 דונג וייט למניה.

על פי התוכנית, Becamex IDC תגייס לפחות 15,000 מיליארד דונג וייט מההצעה הנ"ל לפיתוח סדרה של פארקי תעשייה מרכזיים, תרומת הון לחברות קיימות וארגון מחדש של הכספים של התאגיד. מתוכם, 6,300 מיליארד דונג וייט יועדו להשקעות בפרויקטים, 3,634 מיליארד דונג יועדו לתרומת הון לחברים קיימים ו-5,066 מיליארד דונג יועדו לארגון מחדש פיננסי.

שם נוסף שמושך תשומת לב רבה הוא Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (קוד: KBC) שגם הוא מתכנן להגדיל את הונה "באופן עצום" על ידי הנפקת מניות.

על פי דיווח של חברת ניירות הערך DSC, Kinh Bac משלימה מסמכים עבור רשות ניירות הערך הממלכתית בנוגע להנפקת 250 מיליון מניות בודדות, במחיר שלא יפחת מ-80% ממחיר הסגירה הממוצע של 30 המסחר הקודם. שווי התמורה המשוער מהנפקה זו הוא כ-6,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

בעבר, חברת המניות המשותפת לפיתוח תשתיות (Becamex IJC, קוד: IJC) הציעה בהצלחה כמעט 126 מיליון מניות IJC במחיר של 10,000 דונג וייט למניה, עם סך התמורה המוערך של 1,259 מיליארד דונג וייט. בכך, החברה הגדילה את הון המניות שלה ל-3,777 מיליארד דונג וייט.

על פי התוכנית, Becamex IJC תשתמש ב-366 מיליארד וונד מהכסף שגויס להשקעה בתרומת הון באמצעות רכישת מניות נוספות שהונפקו בחברת המניות המשותפת לפיתוח התשתיות הטכניות Becamex Binh Phuoc ; תשתמש ב-853.4 מיליארד וונד לתשלום קרן/ריבית על הלוואות בנקאיות לטווח קצר וארוך, אג"ח וחובות לקוחות; ו-39.6 מיליארד וונד להשלמת הון עסקי.

באופן דומה, חברת Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HOSE: SZC) הציעה בהצלחה כמעט 60 מיליון מניות במחיר של 20,000 דונג וייט למניה, והרוויחה 1,198 מיליארד דונג וייט. Sonadezi Chau Duc מתכננת להשתמש בסכום הכסף כתוספת להון השקעות, בניית פרויקט פארק התעשייה Chau Duc (מחוז צ'או דוק, מחוז בה ריה ​​- וונג טאו ) וארגון מחדש של הלוואות למוסדות אשראי, ותשלום קרן וריבית על אג"ח שמועדן פדיון.

מקור: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo