תוכניות להגדלת הון ענקית של ענקיות הנדל"ן

ענקיות נדל"ן רבות בפארקי תעשייה מתכננות להגדיל את הון שלהן "בצורה עצומה". צילום איור: לוק ג'יאנג

עם ההתאוששות החיובית של הכלכלה, עסקים רבים גייסו עשרות אלפי מיליארדי וונד דרך שוק המניות. על פי נתוני משרד האוצר , נכון לסוף יוני 2024, סך גיוס ההון בפועל בשוק המניות מוערך ב-181,345 מיליארד וונד.

בעבר, במהלך האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות בשנת 2024, עסקים רבים הגישו וקיבלו אישור מבעלי המניות לתוכניות להצעת מניות להגדלת הון, במיוחד בתחומי הבנקאות, הנדל"ן, ניירות הערך וכו'. פעילויות ההנפקה צפויות להמשיך להיות תוססות בתקופה הקרובה.

בקבוצת הנדל"ן של פארקי התעשייה, כמה חברות מושכות תשומת לב עם תוכניות להנפיק מאות מיליוני מניות, ולגייס עשרות מיליארדי דונג.

דוגמה אופיינית היא תאגיד הפיתוח וההשקעות התעשייתי - JSC (Becamex IDC, קוד: BCM), החברה מתכננת להנפיק 300 מיליון מניות באמצעות מכרז פומבי במחיר מכירה שלא יפחת מ-50,000 דונג וייט למניה.

על פי התוכנית, Becamex IDC תגייס לפחות 15,000 מיליארד וונד מההצעה הנ"ל לפיתוח סדרה של פארקי תעשייה מרכזיים, תרומת הון לחברות קיימות וארגון מחדש של הכספים של התאגיד. מתוכם, 6,300 מיליארד וונד יועדו להשקעות בפרויקטים, 3,634 מיליארד וונד יועדו לתרומת הון לחברים קיימים ו-5,066 מיליארד וונד יועדו לארגון מחדש פיננסי.

שם נוסף שמושך תשומת לב רבה הוא Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (קוד: KBC) שגם הוא מתכנן להגדיל הון "עצום" מהנפקת מניות.

על פי דיווח של חברת ניירות הערך DSC, Kinh Bac משלימה מסמכים עבור רשות ניירות הערך הממלכתית בנוגע להנפקת 250 מיליון מניות בודדות, במחיר שלא יפחת מ-80% ממחיר הסגירה הממוצע של 30 המסחר הקודם. הערך המשוער של הכסף שנאסף לאחר הנפקה זו הוא כ-6,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

בעבר, חברת המניות המשותפת לפיתוח תשתיות (Becamex IJC, קוד: IJC) הציעה בהצלחה כמעט 126 מיליון מניות IJC במחיר של 10,000 דונג וייט למניה, כאשר סך התמורה המשוערת היה 1,259 מיליארד דונג וייט. בכך, החברה הגדילה את הון המניות שלה ל-3,777 מיליארד דונג וייט.

על פי התוכנית, סכום הכסף שגויס על ידי Becamex IJC ישמש להשקעה של 366 מיליארד וונד בתרומת הון באמצעות רכישת מניות נוספות שהונפקו בחברת המניות המשותפת לפיתוח התשתיות הטכניות Becamex Binh Phuoc ; 853.4 מיליארד וונד ישמשו לפירעון קרן/ריבית של הלוואות בנקאיות לטווח קצר וארוך, אג"ח וחובות לקוחות ו-39.6 מיליארד וונד להשלמת הון עסקי.

באופן דומה, חברת Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HOSE: SZC) הציעה בהצלחה כמעט 60 מיליון מניות במחיר של 20,000 דונג וייט למניה, והרוויחה 1,198 מיליארד דונג וייט. Sonadezi Chau Duc מתכננת להשתמש בכל הכסף הזה כדי להשלים הון השקעות, לבנות את פרויקט פארק התעשייה Chau Duc (מחוז צ'או דוק, מחוז בה ריה ​​- וונג טאו ) ולארגן מחדש הלוואות למוסדות אשראי, ולתשלום קרן וריבית על אג"ח שמועד פירעון שלהן.

מקור: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo