האם עליי להגיש בקשה חוזרת לדיור ציבורי אם אתחתן לאחר שבקשתי אושרה?

(Chinhphu.vn) - גב' לאם טי הואה שאלה: אם אדם יחיד זכאי לרכוש דיור ציבורי, בקשתו אושרה והוא נבחר לדירה, אך הוא מתחתן במהלך תהליך התשלום בתשלומים, האם החוזה יבוטל או שבקשתו תאושר מחדש כאשר תעודת הבעלות תונפק על שמם של שניהם?

בנוגע לעניין זה, משרד ניהול שוק הדיור והנדל"ן במשרד הבינוי מסר את תגובתו הבאה:

סעיף 76 לחוק הדיור משנת 2023 קובע במפורש את המוטבים של מדיניות תמיכה בדיור.

סעיף 1 לסעיף 78 לחוק הדיור משנת 2023 קובע כי הנבדקים המפורטים בסעיפים 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ו-10 לסעיף 76, העומדים בתנאי הדיור וההכנסה המפורטים בסעיף זה, זכאים לרכוש או לרכוש דיור ציבורי בשכירות-רכישה.

סעיף 79 בסעיף ד', סעיף 1, לחוק הדיור משנת 2023 קובע את העיקרון ליישום מדיניות תמיכה בדיור חברתי כדלקמן: "הבטחת כי המוטבים הם קבוצת היעד הנכונה ועומדים בתנאים כפי שנקבעו בחוק זה".

נקודות ד', ה' ו-ז' של סעיף 1, סעיף 38 של צו ממשלתי מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024, המפרט כמה הוראות חוק הדיור בנוגע לפיתוח וניהול של דיור ציבורי, קובעות:

"ד) לאחר איסוף כל מסמכי הרישום מהאנשים הזכאים, המשקיע בפרויקט הדיור הציבורי אחראי לבחון כל קובץ רישום, ולהשוות אותו לתקנות ולתנאים הזכאים כפי שנקבעו בסעיפים 76 ו-78 לחוק הדיור, ולטפסים כפי שהנחו שר הבינוי, שר הביטחון הלאומי ושר הביטחון הציבורי, על מנת להרכיב רשימה של אנשים זכאים לרכישת דיור ציבורי בפרויקט שהוא המשקיע בו..."

ד) המשקיע בפרויקט בניית דיור חברתי אחראי להגיש רשימה של קונים פוטנציאליים של דיור חברתי, לפי סדר עדיפויות בהתאם לעקרונות הקבועים בסעיף 2 לסעיף זה, למחלקת הבינוי המקומית בה ממוקם הפרויקט. רשימה זו תשמש לאימות על מנת להבטיח זיהוי נכון של קונים זכאים ולשלול מועמדים שכבר רכשו או חכרו דיור חברתי, או שקיבלו כל סוג של תמיכה בדיור מהמדינה, במחוז או בעיר הנשלטת על ידי המדינה, בה נמצא פרויקט הדיור החברתי. הרשות המוסמכת המנפיקה את תעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע ביישוב בו ממוקם פרויקט בניית הדיור החברתי אחראית לתיאום עם מחלקת הבינוי המקומית כדי לאמת את המידע שבסמכותה, והיא אחראית לתוצאות האימות. בעת קבלת הבקשה ואימות הזכאות, המשקיע אינו נדרש לספק את תוצאות הערכת המחיר על ידי הרשות המוסמכת.

ז) המשקיע רשאי לחתום על חוזה קנייה ומכירה של דיור ציבורי עם לקוחות רק כאשר כל תנאי המכירה מתקיימים על פי חוק הדיור ומחיר המכירה הוערך ואושר על ידי הרשות המוסמכת כפי שנקבע.

לאחר חתימת חוזה רכישת דיור ציבורי, משקיע הפרויקט אחראי על עריכת רשימה מלאה של אנשים זכאים (כולל כל בני משק הבית) שרכשו דיור ציבורי ולהגישה למחלקת הבינוי המקומית בה ממוקם הפרויקט לצורך פרסום פומבי תוך 30 יום מקבלת רשימה זו. יש לאחסן את הרשימה גם למטרות ניהול ופיקוח (לאחר ביקורת). מחלקת הבינוי אחראית על עדכון רשימת האנשים הזכאים באתר האינטרנט שלה כפי שנקבע בסעיף 44 לצו זה ושליחת רשימה זו (עותק פיזי וקובץ אלקטרוני) למשרד הבינוי לצורך מעקב. במקביל, משקיע הפרויקט אחראי לפרסם רשימה זו בפומבי במשרדו ובבורסת הנדל"ן או באתר האינטרנט של הדיור הציבורי של המשקיע (אם קיים).

לפיכך, חוקי הדיור קובעים רק את תנאי הדיור ותנאי ההכנסה של הזכאים למדיניות תמיכה בדיור (תנאים למבקשים) בעת בחינת בקשות לדיור ציבורי.

בעת הגשת הבקשה, על הלקוחות לעמוד בכל דרישות הזכאות הקבועות בחוקי הדיור כדי להיות זכאים לרכוש דיור ציבורי.

Chinhphu.vn

מקור: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm