האזור העירוני דונג אן, ששוויו 35,000 מיליארד וונד, צריך למצוא עוד משקיעים.

האזור העירוני בדונג אן, ששוויו 35,000 מיליארד וונד, צריך למצוא עוד משקיעים.

מאחר שרק משקיע אחד הגיש את מסמכי רישום הפרויקט, הוועדה העממית של האנוי החליטה להאריך את המועד האחרון למציאת עסקים אחרים.

קודם לכן, ב-15 במאי, פרסמה מחלקת התכנון וההשקעות של האנוי מידע, המזמין משקיעים מעוניינים להגיש בקשות מקוונות לפרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע עבור אזורים עירוניים אקולוגיים חכמים בקהילות טאם שה, וין נגוק, שואן קאן ומחוז דונג אן.

עם זאת, עד למועד האחרון להגשת מסמכים, 28 ביוני, רשם המחלקה רק משקיע אחד שהגיש בקשה לרישום פרויקט. זו הסיבה לכך שוועדת העם של האנוי נאלצה להוציא מסמך מספר 2711/UBND-DT על הארכת תקופת רישום הפרויקט. בהתאם לכך, המועד האחרון להגשת מסמכים יוארך לשעה 17:00, 12 בספטמבר.

נכון לעכשיו, היחידה נמצאת "לבדה" בחיפוש אחר משקיע, מיזם משותף של Vingroup Corporation - Long Hai Investment and Trade Development JSC ו- Thai Son Construction Investment JSC. יחידה זו עמדה בדרישות המקדימות לגבי יכולת וניסיון עבור משקיעים הנרשמים ליישום הפרויקט.

על פי האישור, אזור העיר האקולוגי-חכם בדונג אן משתרע על פני שטח כולל של כ-268 דונם. הפרויקט צפוי לספק לשוק כ-12,833 בתים, כולל 427 וילות; 1,211 בתים עירוניים; 7,769 דירות מסחריות; 3,426 דירות דיור ציבורי. גודל האוכלוסייה באזור העירוני הוא כ-38,500 איש.

העלות הכוללת הראשונית של הפרויקט (לא כולל פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש, דמי שימוש בקרקע ושכירות קרקע) היא כ-33,093 מיליארד דונג וייט. עלויות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש הן כ-2,090 מיליארד דונג וייט.

תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה. התקדמות היישום צפויה להימשך בין השנים 2023 ל-2031.

במחוז דונג אן, משקיעים ממקדים את תשומת ליבם בפרויקט העל Vinhomes Co Loa. הפרויקט ממוקם ב-4 קומונות: דונג הוי, שואן טרץ', שואן קאן ומאי לאם. נכון לעכשיו, חלק מחברות התיווך חושפות מחירים צפויים של בתים דו-משפחתיים בין 17.5 ל-25.2 מיליארד וונד; בתי קזינו נעים בין 17.5 ל-28 מיליארד וונד; וילות החל מ-35.7 מיליארד וונד ומעלה.

בנוסף, מחוז דונג אן מחזיק גם בפרויקט על נוסף הממוקם בקומונות האי בוי ווין נגוק, הנקרא "העיר החכמה". בפרויקט משקיעים BRG ו-Sumitomo. שטח הקרקע הכולל של "עיר" זו הוא 272 דונם, עם הון השקעה של עד 4.2 מיליארד דולר.

בעבר, בפגישה בתחילת אוגוסט 2024, הדגיש יו"ר הוועדה העממית של האנוי, טראן סי טאן, כי מחוז דונג אן ישאף לשדרוג למחוז עד סוף 2024. נכון לעכשיו, יישוב זה השלים את הקריטריונים והוא עומד בקריטריונים להפוך למחוז.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-do-thi-35000-ty-dong-o-dong-anh-can-tim-them-nha-dau-tu-d223318.html