אזור כלכלי פתוח בצ'ו לאי: ציפיות משני פרויקטים של תכנון אזורי

אישור שתי תוכניות יעוד בנייה באזור הכלכלי הפתוח צ'ו לאי על ידי מועצת העם של מחוז קוואנג נאם (הישן) רגע לפני מיזוג העיר קוואנג נאם ודאנאנג צפוי להביא "בריזה חדשה" במשיכת השקעות וליצור נקודת מפנה בתהליך העיור באזור זה.

אזור הקומונה הישנה של טאם הואה (כיום קומונה של טאם אנה, העיר דא נאנג ), הממוקם בתוכנית תת-האזור לבניית האזור הפטור ממכס הקשור לאזור נמל טאם הואה. צילום: קוואק טואן

מחכים ל"דחיפה" מאזור הדיוטי פרי

תוכנית יעוד הבנייה (קנה מידה 1/2,000) של אזור המכס הפטור הקשור לאזור נמל טאם הואה, אזור הכלכלי הפתוח צ'ו לאי (בקיצור אזור המכס הפטור טאם הואה) היא אחת משתי תוכניות יעוד הבנייה שאושרו ב-24 ביוני במושב ה-33, המושב האחרון של מועצת העם של מחוז קוואנג נאם (לשעבר).

תכנון האזור הפטור ממכס ממוקם בקומונת טאם אנה, בעיר דא נאנג (קומונת טאם הואה, מחוז נוי טאן הישן) בשטח של יותר מ-744 דונם. שלושת האזורים המרכזיים של פרויקט התכנון הם: מרכז שירותים ציבוריים, מרכז שירותים מסחרי; פארק תעשייה, מחסן, חצר; נמל ואזור לוגיסטיקה.

על פי תכנון הקרקע של אזור הדיוטי פרי טאם הואה, קרקע לייצור תעשייתי, מחסנים ונמלים מהווה יותר מ-488.9 דונם (המהווים יותר מ-65% מכלל שטח התכנון של הפרויקט).

על פי מועצת הניהול של אזורי הכלכלה ופארקי התעשייה של מחוז קוואנג נאם (הישן), לכל האזור תחת הפרויקט שני כיוונים עיקריים. שער מספר 1 הוא השער המערבי המחבר מאזור העיר טאם הואה. שער מספר 2 הוא השער הדרומי, המחבר לפארק התעשייה טאם הואה, לנמל צ'ו לאי - טרונג האי ולאזור הלוגיסטיקה דרך גשר טאם הואה - רציף טאם הואה. זהו נתיב חיבור חשוב של אזור הדיוטי פרי טאם הואה עם הכביש המהיר דא נאנג - קוואנג נגאי, כביש לאומי 1 ועם מסוף המטענים של רכבת מהירה עתידית.

לפיכך, זה יהיה אזור הדיוטי פרי הראשון בעיר דא נאנג החדשה. כמעט באותו הזמן שקוואנג נאם (הישנה) אישרה את תכנון אזור הדיוטי פרי טאם הואה, העיר דא נאנג (הישנה) הודיעה גם על ההחלטה להקים את אזור הסחר החופשי דא נאנג עם 7 מיקומים צפויים.

עם מנגנוני מדיניות מועדפים יוצאי דופן שנבנו וייבנו בעתיד, יחד עם אזור הסחר החופשי דא נאנג, אזור הדיוטי פרי טאם הואה צפוי גם ליצור מנוף חזק למשיכת הון השקעות ולגירוי הצריכה בחלק הדרומי ביותר של העיר דא נאנג החדשה.

"לב" האזור הכלכלי הפתוח

תוכנית יעוד הבנייה (קנה מידה 1/2,000) של טאם הואה - אזור מגורים, שירותים ותיירות עירוני טאם טיין (בקיצור טאם הואה - אזור עירוני טאם טיין) שאושרה על ידי מועצת העם של מחוז קוואנג נאם (לשעבר) משתרעת על פני 1,678 דונם, וצפוי להכיל כ-90,000 איש.

תכנון האזור העירוני טאם הואה - טאם טיין (כיום בקהילות טאם אנה וטאם שואן, העיר דא נאנג) כולל 3 כיוונים הגובלים בנהר טרונג ג'יאנג. צילום: קוואק טואן

תכנון האזור העירוני טאם הואה-טאם טיין (כיום בקהילות טאם אנה וטאם שואן, העיר דא נאנג) הוא די מיוחד כאשר כל 4 הצדדים גובלים בנהרות וימים. צפון-מזרח האזור העירוני גובל בים המזרחי, דרום-מזרח ודרום-מערב גובלים בנהר טרונג ג'יאנג, צפון-מערב גובל בנהר טרונג ג'יאנג ובנהר טאם קי. בנוסף, דרום-מזרח האזור העירוני גובל גם באזור פטור ממכס טאם הואה.

טאם הואה - אזור מגורים, שירותים ותיירות עירוני טאם טיין מכוון להפוך למרכז עירוני, שירותים ותיירות יוקרתי עם גמישות גבוהה ורוח קהילתית; יחד עם זאת, הוא עומד בכיוון הפיתוח להפוך ל"לב" של אזור הכלכלי הפתוח צ'ו לאי.

ציפייה נוספת בעת קביעת תוכנית יעוד זו של הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם (הישן) היא להגביר את יעילות השימוש בקרקע, ליצור מרכז פיננסי יוקרתי עם סוגי משרדים אדמיניסטרטיביים, שירותים מסחריים, מרכזים מסחריים וכו'. משם, לפתח אזורי שירות מסחריים עם תשתיות רבות שישרתו אנשים כדי למזער את ההגירה לאזורים אחרים, לקדם גידול אוכלוסין מכני, בעיה שהייתה דאגה לרשויות המקומיות מזה זמן רב.

כדי לממש שאיפה זו בעתיד, אזור העיר טאם הואה - טאם טיין מחולק ל-6 תת-אזורים פונקציונליים, ביניהם: אזור מרכז מנהלי-פיננסי; פארק ספורט ומרכז תחנה לשימוש מעורב; אזור שירותי תיירות וכיכר הים; אזור עירוני של פארק אקולוגי מערבי; אזור עירוני של פארק זכרונות - פארק אקולוגי חצי-טבעי; אזור שירות שימוש מעורב ותיירות על גדת הנהר.

בנוסף להשקעה סינכרונית בתשתיות טכניות ותשתיות חברתיות של כלל האזור העירוני, מוצע לתת עדיפות להשקעה בפרויקטים חשובים בתקופה הקרובה כדי לתמוך בעיצובו של אזור עירוני זה, כולל: השקעה בציר הכביש הראשי של האזור העירוני המחבר את כביש לאומי 1 עם מסלול וו צ'י קונג ואזור כיכר הים טאם הואה; השקעה ברכבת העירונית המחברת את מרכז העיר דא נאנג - הוי אן - טאם קי - צ'ו לאי.

מקור: https://baodanang.vn/khu-kinh-te-mo-chu-lai-ky-vong-tu-hai-do-an-quy-hoach-phan-khu-3264906.html