הצעה להפחתת נטל אגרת השימוש בקרקע ולקידום שוויון

ב-31 באוגוסט, מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA), המשיך לשלוח המלצות לממשלה ולמשרדים ולסניפים הרלוונטיים כדי להגיב על טיוטת חוק הקרקעות המתוקן לשנת 2024. HoREA סבורה כי חלק מהתקנות הנוכחיות אינן מתאימות. ביניהן ההצעה להוסיף תקנות בנוגע לשינוי ייעוד השימוש בקרקע של מפעלים בבעלות המדינה שהונפקו לשוויון בתקופה 2007-2021.

לדברי מר צ'או, לפני הוצאת צו 109/2007, החוק לא דרש קביעת תוכנית שימוש בקרקע בעת שוויון. רק בשנת 2021 ניתנו הוראות מפורטות לגבי קביעת ואישור תוכנית זו. לכן, לרוב המפעלים שעברו שוויון בתקופה 2007-2021 לא הייתה תוכנית שאושרה על ידי הרשות המוסמכת, מה שהוביל לבלבול בעת רצון לשנות את ייעוד הקרקע.

למעשה, חלקות קרקע רבות לאחר שוויון אינן מתאימות עוד לתכנון הנוכחי. חברות נדרשות להמיר אותן בהתאם לתכנון החדש, מוכנות לשלם דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות, אך מכיוון שאין תקנות ברורות, היישובים חוששים ואינם פותרים את העניינים, מה שגורם לבזבוז משאבי קרקע. לכן, HoREA מאמינה כי הוספת תקנה זו לא רק תסייע בניצול יעיל של כספי קרקע, תיצור הכנסות תקציביות, אלא גם תבטיח מסדרון משפטי לפקידים לטפל בהליכים.

בנוסף, האיגוד המליץ גם להפחית את דמי השימוש בקרקע עבור יחידים ומשקי בית כדי להפחית את הנטל, מכיוון שמחירון הקרקעות במסגרת החוק החדש עלה בחדות בהשוואה לבעבר, אם אנשים חייבים כסף, הם עדיין מחויבים לדברים רבים.

מקור: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm