ציפיות חדשות לתזרימי הון בנדל"ן מגל רישום חדש

שוק המניות הוייטנאמי חווה כיום צמיחה חזקה, ונחשב על ידי מומחים לאחד השווקים הצומחים ביותר בעולם.

שוק המניות המשגשג מעודד חברות נדל"ן להנפיק את עצמן לציבור. (צילום: PV)

אינדיקטורים מרכזיים כמו מדד מחירים, שווי שוק ונזילות שברו שיאים באופן עקבי וקבעו שיאים חדשים. דינמיות זו יצרה בסיס חיוני עבור עסקים רבים לבצע הנפקות ראשוניות לציבור (IPO) ולהנפקה בבורסה.

על פי נתוני ועדת ניירות הערך של המדינה, החל ממאי 2025, פעילות ההנפקות הראשונות (IPO) הפכה תוססת יותר במגזרים רבים, כולל בנקאות, נדל"ן ובנייה. ראוי לציין כי רישום HOSE ב-13 במאי של למעלה מ-1.79 מיליארד מניות של חברת Vinpearl Joint Stock Company (קוד: VPL) - חברת בת של Vingroup - יצר דחיפה משמעותית. עם שווי של עד 6 מיליארד דולר (מחיר הסגירה ב-13 במאי היה 85,500 דונג וייט למניה), חברה זו הצטרפה במהירות לקבוצת החברות בעלות השווי הגדול ביותר בבורסה, מה שהוסיף התרגשות לאחר תקופה ארוכה ללא עסקאות "שוברות קופות" בשוק.

בעקבות הפריחה הכללית, גם מגזר הנדל"ן רשם במהירות התרגשות עם הופעתן של מספר חברות חדשות ומבטיחות שנרשמו בבורסה. לדוגמה, בבוקר ה-1 באוגוסט, מניות TAL של Taseco Land הונפקו רשמית בבורסת הו צ'י מין (HOSE) עם עלייה של 20%, מה שדחף את שווי השוק של החברה מעל 9,500 מיליארד דונג וייטנאמי.

ב-30 בספטמבר, HOSE אישרה גם את רישום כמעט 24 מיליון מניות NTC של חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה נאם טאן אויאן, בשווי רישום כולל של כמעט 240 מיליארד וונד. בעבר, החברה הגישה את בקשת הרישום שלה ביוני והיא התקבלה על ידי HOSE. המעבר לרישום נחשב לנקודת מפנה משמעותית לאחר שנים רבות של מסחר במניות NTC ב-UPCoM.

לאחרונה, ב-1 באוקטובר, חברת המניות המשותפת של קבוצת הנדל"ן CRV - הישות המשפטית המרכזית במערכת האקולוגית של קבוצת Hoang Huy - הודיעה כי קיבלה אישור לרישום מבורסת הו צ'י מין (HOSE). בהתאם לכך, HOSE הסכימה לרשום 672.4 מיליון מניות CRV, המקבילות לערך נקוב כולל של 6,724 מיליארד דונג וייטנאמי.

מומחים מאמינים שעכשיו זה הזמן המתאים לעסקים לבצע הנפקות ראשוניות (IPO) או להנפיק מניות נוספות. זאת משום שלשוק המניות כיום יש יתרונות משמעותיים הנובעים מגורמי הערכה. גיוס הון באמצעות הנפקות ראשוניות והנפקות ראשוניות מביא יתרונות מעשיים רבים לעסקים.

לדברי מומחים, גל ההנפקות נובע גם ממדיניות מקרו-כלכלית. הממשלה מאיצה את תהליך הרה-ארגון של חברות ממשלתיות בתקופה 2022-2025, במטרה להפחית את מספר החברות בבעלות 100% ממשלתיות ל-195 עד 2025 (מ-478 בסוף 2022), מה שיוצר מספר רב של חברות שצריך להנפיק מניות (IPO) לציבור. במקביל, לאחר תקופה של קיפאון, תאגידים פרטיים רבים מבקשים גם לגייס הון עצמי כדי להרחיב את עסקיהן, במקום להסתמך בעיקר על חוב. סביבת שוק המניות התוססת הנוכחית מעודדת עוד יותר חברות אלו להפוך לציבוריות.

לה אן

מקור: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html