לאו קאי: פיקוח על ציות לחוקי הקרקע של חברת לוק לין בפרויקט מפעל עיבוד הפלדה

הוועדה העממית של מחוז לאו קאי פרסמה זה עתה החלטה על החזרת יותר מ-101,000 מ"ר של אדמה מחברת המניות המשותפת של BB CIM Holdings Iron and Steel (לשעבר Yen Bai Iron and Steel Joint Stock Company) כדי להחכיר קרקע לחברת הייצור והמסחר של Loc Linh Steel Production and Trading Company Limited ליישום פרויקט מפעל עיבוד הפלדה Loc Linh בפארק התעשייה הדרומי, ואן פו וורד.

על פי החלטת ועדת העם של מחוז לאו קאי, שטח הקרקע שיוחזר הוא 101,685.1 מ"ר, שהושכר בעבר על ידי ועדת העם של מחוז ין באי (לפני המיזוג) לחברת המניות המשותפת של ין באי לברזל ופלדה בפארק התעשייה הדרומי, קהילת ואן פו, עיר ין באי. לאחר מיזוג הגבולות המנהליים, אזור זה שייך למחלקת ואן פו, מחוז לאו קאי.

רכישת הקרקע מתבצעת על מנת להעביר לחברת Loc Linh Steel Production and Trading Company Limited לשימוש, שישמש ליישום פרויקט מפעל עיבוד הפלדה Loc Linh בהתאם למדיניות ההשקעה שאושרה על ידי מועצת ניהול פארקי התעשייה המחוזיים בהחלטה מס' 89/QD-BQLCKCN מיום 20 באוגוסט 2024.

על פי ההחלטה, הוועדה העממית של מחוז לאו קאי משכירה קרקע לחברת לוק לין לתקופה של 50 שנה, ממועד החלטת החכירה.
צורת החכירה היא תשלום דמי שכירות קרקע שנתיים, כאשר שיטת החכירה אינה באמצעות מכרז או הצעות מחיר למשקיעים נבחרים.

מחיר הקרקע לחישוב שכר דירה ייקבע בהתאם לרשימת מחירי הקרקעות בעת חישוב שכר הדירה, תוך הבטחת עמידה בתקנות חוק המקרקעין הנוכחיות.

מיקום הקרקע, גבולה ושטחה נקבעו בסקר תיקון מפות קדסטרליות מס' 115-2025, קנה מידה 1:2000, שנערך על ידי משרד רישום המקרקעין של מחוז לאו קאי ואושר על ידי מחלקת החקלאות והסביבה של מחוז לאו קאי ביולי 2025.

הוועדה העממית של מחוז לאו קאי הטילה על מחלקת החקלאות והסביבה לנהל את מסירת הקרקע בשדה לחברת לוק לין, לחתום על חוזה חכירת קרקע, ובמקביל לבדוק ולפקח על השימוש בקרקע כדי להבטיח מטרות נאותות.

להורות למשרד רישום המקרקעין של מחוז לאו קאי לעדכן ולתקן את רישומי הקדסטר ואת מסד הנתונים של המקרקעין, ולבקש מחברת BB CIM Holdings למסור לידי תעודת זכות שימוש בקרקע מס' BM 968111 שהונפקה בשנת 2013 כדי לאשר את השינויים בהתאם לתקנות.

מחלקת המסים של מחוז לאו קאי מופקדת על קביעת, הודעה וגביית דמי שכירות קרקע; הנחיית מפעלים בביצוע הליכים לפטור, הפחתה או ניכוי בהתאם לתקנות.

מועצת ניהול פארקי התעשייה של מחוז לאו קאי וועדת העם של וורד ואן פו מתאמות את מסירת הקרקעות ואת הפיקוח על פעילויות שימוש בקרקע של מפעלים.

בצד העסקי, חברת Loc Linh Steel Trading and Production Company Limited אחראית על מילוי התחייבויותיה הפיננסיות, חתימה על חוזי חכירת קרקע, שימוש בקרקע בגבולות הנכונים ולמטרות הנכונות, ובמקביל עמידה מלאה בחוקי הגנת הקרקע והסביבה.

מקור: https://daibieunhandan.vn/lao-cai-giam-sat-viec-chap-hanh-phap-luat-dat-dai-cua-cong-ty-loc-linh-tai-du-an-nha-may-che-bien-thep-10392606.html