אילו יתרונות יש ללונג אן בהצטרפות ל"מרוץ" הנדל"ן התעשייתי?

[מודעה_1]

קידום פיתוח פארק תעשייתי

על פי מידע מוועדת העם של מחוז לונג אן , כיוון הפיתוח עד 2030, במחוז זה יהיו 17 פארקי תעשייה חדשים עם שטח נוסף של כמעט 3,200 דונם, מה שיביא את המספר הכולל של פארקי תעשייה במחוז כולו ל-51 עם שטח של כמעט 12,500 דונם.

עם עלייה כה חזקה בשטחי הנדל"ן התעשייתי, לונג אן יהפוך ליישוב עם שטח הפארק התעשייתי השני בגודלו במדינה (אחרי בין דואונג ), וייצור נקודת יציאה חזקה למשיכת השקעות בעתיד.

בנוסף, הוועדה העממית של מחוז לונג אן הודיעה כי תתכנן 28 אשכולות תעשייתיים חדשים בשטח כולל של מעל 1,800 דונם, מה שיביא את המספר הכולל של אשכולות תעשייתיים במחוז ל-72 אשכולות בשטח כולל של כמעט 4,000 דונם. במקביל, היא תתמקד בפיתוח התעשייה לקראת חדשנות טכנולוגית, שיפור הפרודוקטיביות, התחרותיות, ניצול יעיל וחיסכון במשאבים; תוך שאיפה לעלייה ממוצעת במדד הייצור התעשייתי של כ-13% לשנה בתקופה 2021 - 2030.

לונג אן משתתף במרוץ הנדל — לונג אן מפתחת את כוחה בנדל"ן בפארקים תעשייתיים עם מגוון מוצרים.

הפרובינציה נותנת עדיפות לפיתוח תעשיות עיבוד, ייצור ואנרגיה מתחדשת; תוך התמקדות בפיתוח מספר תעשיות מפתח כגון: ייצור מתכות ומוצרי מתכת טרומיים, הנדסת מכונות, עיבוד מזון, מוצרים אלקטרוניים, כימיקלים ומוצרים כימיים, אנרגיה ועוד.

על פי דו"ח הוועדה העממית של מחוז לונג אן, נכון לעכשיו, בכל המחוז יש 24 פארקי תעשייה הזכאים לקבל השקעה, בשטח של כמעט 4,300 דונם, כאשר שיעור התפוסה מגיע ל-65.2%; מתוכם, ישנם 878 פרויקטים של השקעה זרים עם הון השקעה כולל של כמעט 6.2 מיליארד דולר ו-930 פרויקטים של השקעה מקומית עם הון כולל של יותר מ-133,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוגע לאשכולות תעשייתיים, במחוז פועלים כיום 23 אשכולות תעשייתיים, המושכים אליהם 688 פרויקטים בשטח כולל של יותר מ-800 דונם בחכירה; שיעור התפוסה של אשכולות תעשייתיים פעילים מגיע ל-87.5%.

יתרונות הטבועים

על פי נתוני הלשכה הכללית לסטטיסטיקה בשנת 2022, אטרקציית ההשקעות הזרות הזרות של מחוז לונג אן דורגה בין 10 המחוזות והערים המובילים והייתה היישוב המוביל בדלתא של המקונג (MD). בששת החודשים הראשונים של 2023, אטרקציית ההשקעות הזרות הזרות של לונג אן עלתה למקום החמישי מתוך 63 מחוזות וערים ברחבי הארץ והמשיכה לדרג ראשון בדלתא של המקונג. נכון לעכשיו, יש כמעט 40 מדינות וטריטוריות עם פרויקטים של השקעה במחוז.

מבחינת מיקום, לונג אן ממוקמת כיום באזור הכלכלי הדרומי המרכזי, השער המחבר את מחוזות דלתת המקונג עם הו צ'י מין סיטי והמחוזות הדרום-מזרחיים. במחוז זה יש גם שפע של קרקעות ציבוריות ומערכת של מפעלים זמינים בפארקים תעשייתיים כדי למשוך משקיעים, במיוחד עם הביקוש הגובר לנדל"ן תעשייתי בתקופה הנוכחית.

בכל הנוגע לתשתיות חיבור, לונג אן נהנית כיום מיתרונות רבים מבחינת תשתית תחבורה, המתמקדת בפיתוח סינכרוני לחיבור פארקים תעשייתיים עם נמל לונג אן, יצירת קשרים בתוך המחוז ויתרונות בתשתיות תחבורה.

על פי תכנון מחוז לונג אן, הארגון המרחבי יתפתח לפי המודל של "מרכז אחד - שני מסדרונות - שלושה אזורים חברתיים-כלכליים (SEZ) - שישה צירים דינמיים". מרכז אחד הוא העיר טאן אן. שני מסדרונות כוללים: כבישי חגורה 3, 4 ומסדרון הפיתוח הדרומי. שלושה אזורים חברתיים-כלכליים כוללים: אזורים עירוניים ותעשייתיים, אזורי חקלאיים מתקדמים, תיירות וכלכלת שערי גבול, אזור חיץ אקולוגי. שישה צירים דינמיים כוללים: כבישי חגורה 3, 4, כביש לאומי 50B, כביש מקביל לכביש לאומי 61B, ציר מיי קווי טיי - לואונג הואה - בין צ'אן, כביש לאומי N1 וציר דינמי דוק הואה.

כל ההכנות הללו מכוונות להפוך למרכז פיתוח כלכלי, מרכז תעשייתי באזור הדרומי, בהתאם לתוכנית היעד של הפרובינציה עד 2030. עם כיוון זה, לונג אן יהפוך לשער במסדרון הכלכלי העירוני-תעשייתי של אזור דלתת המקונג, ותחבר קשר הדוק עם הו צ'י מין סיטי ואזור דרום מזרח. לונג אן הוא גם מרכז חשוב לשיתוף פעולה וסחר עם קמבודיה.

[מודעה_2]
מָקוֹר