חוק המקרקעין הוא פרויקט משפטי בעל חשיבות רבה ובעל מגוון רחב מאוד של השפעות.

[מודעה_1]
זוהי דעתו של מר טראן וו טהאן, סגן ראש המחלקה הכלכלית בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, בסדנה "מתן הערות על טיוטת חוק הקרקעות המתוקנת (מתוקן)" שנערכה היום אחר הצהריים (20 ביוני) בהאנוי.

מומחים שיתפו את דעותיהם בסדנה "הערות על טיוטת חוק הקרקעות המתוקנת (מתוקן)". (מקור: הואנג ג'יאנג)

הסדנה אורגנה על ידי איגוד המדע והטכנולוגיה של וייטנאם (VUSTA) בתיאום עם הוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית.

בנאום הפתיחה שלו, אמר ד"ר לה קונג לואונג, סגן מזכ"ל האיגוד: טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן) מיום 29 במאי 2023, לאחר שהתקבלה, תוקנה והוגשה לאסיפה הלאומית במושב החמישי של האסיפה הלאומית ה-15, קיבלה ובחרה מספר יחסית שלם של תוכן המבוסס על הערות ממספר רב של חוקרים, מדענים ואנשים מכל תחומי החיים.

כדי להבטיח את העקביות, האחדות, הסנכרון, ההתאמה וההיתכנות של הצעת החוק, הסדנה מהווה הזדמנות למדענים ומומחים להמשיך ולתרום רעיונות במספר נושאים כגון: זכויות שימוש בקרקע של יחידות שירות ציבורי; שינוי ייעוד השימוש בקרקע; שיקום קרקעות ופיצוי, תמיכה, יישוב מחדש; הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע; קרקע המנוהלת ונמצאת בשימוש על ידי חברות חקלאיות וייעור... ובכך להציע פתרונות לשימוש יעיל במשאבי קרקע לפיתוח החברתי-כלכלי של המדינה.

בסדנה, מר טראן וו טהאן, סגן ראש המחלקה הכלכלית בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, אישר כי חוק הקרקעות הוא פרויקט חוק חשוב מאוד, מורכב באופיו, ובעל מגוון רחב מאוד של השפעות. מחר (21 ביוני), האסיפה הלאומית תבלה יום שלם בדיון על פרויקט חוק זה באולם.

לדברי מר טראן וו טהאן, ישנם כיום מספר נושאים חשובים שעדיין מעוררים דעות רבות. באופן ספציפי, בנוגע לזכות לבחור את צורת הקצאת הקרקע וחכירת הקרקע של יחידות שירות ציבוריות; מדיניות קרקע עבור מיעוטים אתניים. בנוסף, הרחבת הנושאים המקבלים העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית, כולל אדמות אורז; עקרונות התכנון ותכנון השימוש בקרקע; פיצוי, תמיכה, יישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה קרקע; קרן פיתוח קרקעות וארגון פיתוח קרן קרקעות; חכירת קרקעות, שינוי ייעוד קרקע...

ד"ר דאנג וייט דונג, יו"ר איגוד הבנייה של וייטנאם, הביע את דעתו ואמר כי תכנון שימושי קרקע הוא מרכיב הכרחי בכל פרויקטי התכנון במערכת התכנון. לכן, מערכת תכנון שימושי הקרקע בטיוטת חוק הקרקעות (מתוקן) צריכה להיות מאוחדת ותואמת את מערכת התכנון הכללית.

במקביל, לדברי מר דאנג וייט דונג, יש צורך לאחד את הזמן ואת המינוח המשותף בעת קביעת פרק הזמן שנקבע שישמש כבסיס לחיזוי ולחישוב אינדיקטורים חברתיים-כלכליים לקביעת כל הרמות וסוגי התכנון בכל סוגי החוקים, כדי להקל על עבודת הסקר, ההערכה והחיזוי בעת פיתוח תוכניות.

משם, ד"ר דאנג וייט דונג הציע כי ועדת הניסוח תוסיף לטיוטת החוק תקנות בנוגע ללוח הזמנים והחזון לתכנון שימושי קרקע עירוני וכפרי בהתאם לחוק התכנון העירוני ולחוק הבנייה. במקביל, להוסיף לטיוטת החוק תקנות בנוגע לקרקע עירונית, קרקע לבנייה עירונית, תקנות בנוגע לקרקע אזרחית, קרקע לא אזרחית וקטגוריות אחרות של קרקעות עירוניות.

בנוסף, לדברי מר דאנג וייט דונג, ועדת הניסוח צריכה לקבוע גם צורות נוספות של התייעצות תכנונית, נושאי התייעצות תכנונית בהתאם לרמת התכנון, עבודת קבלה והסבר כדי להבטיח יישום תקין של משימת סקירת פרויקטים תכנוניים, שיפור איכות פרויקטים תכנוניים והבטחת שקיפות ביישום התכנון.

בסדנה, ד"ר האדריכל דאו נגוק נגיאם, סגן נשיא איגוד תכנון הפיתוח העירוני של וייטנאם, אמר כי בטיוטת החוק נחקרו ונבדקו בהקדם מספר נושאים המעוררים עניין ציבורי, במיוחד שיקום קרקעות וקביעת מחירי קרקעות... עם זאת, מנקודת מבט של תכנון וניהול, עדיין קיימים כמה ליקויים הדורשים התייחסות נוספת.

מר דאו נגוק נגהיים אמר כי יש לשקול באופן עצמאי תכנון שימושי קרקע מחוזי ותוכניות שימושי קרקע מחוזיות, במיוחד בהקשר של פיתוח חברתי-כלכלי ועיור מהיר בתקופה הקרובה. בתכנון שימושי קרקע, יש לשים לב לדרישה של סטייה של 5 שנים מתוכניות שימושי קרקע כדי ליצור נוחות וגמישות כך שהפרובינציה תוכל להתאים את עצמה באופן יזום מדי שנה על סמך מסגרת התקנות לכל תקופת התכנון.

[מודעה_2]
מָקוֹר