הרחבת הגישה לדיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

הביקוש לדיור ציבורי בדאנאנג היה גבוה באופן עקבי בשנים האחרונות, בעוד שההיצע המוגבל מקשה על בעלי הכנסה נמוכה גישה לדיור יציב. כל השקת מכירה ראתה מספר בקשות חורגות בהרבה מהיעד, דבר המשקף את הצרכים הדחופים של אלפי משקי בית עירוניים; עם זאת, התקופה שבין 2024 ל-2027 מסמנת נקודת מפנה חדשה.

אז הושקה סדרה של פרויקטים גדולים של דיור ציבורי, שיצרו את הדחף החזק ביותר להגדלת ההיצע מזה כמעט עשור וסיפקו הזדמנויות גישה ברורות יותר לאנשים.

דירות דיור ציבורי במגרש B4-2, אזור עירוני ירוק באו טראם לייקסייד (מחוז האי ואן) - פרויקט שהוצע למכירה ברציפות אך עדיין לא עונה על הביקוש הגבוה לדיור מצד הציבור. צילום: טרונג הונג

עליות אספקה ​​כתוצאה מפרויקטים בקנה מידה גדול.

על פי משרד הבינוי, מעולם לא היו בעיר כל כך הרבה פרויקטים של דיור ציבורי שבוצעו בו זמנית כמו עכשיו. אלפי דירות נמצאות בבנייה במקומות שונים ברחבי העיר, ותורמות למתן מענה לצורכי הדיור הדחופים של עובדים, בעלי הכנסה נמוכה ומוטבים אחרים ממדיניות.

בולט במיוחד, פרויקט Ecohome Hoa Hiep (רובע Hai Van), שהושקע על ידי קבוצת קפיטל האוס, החל בנייתו באוגוסט 2025. הפרויקט כולל שלושה מגדלים עם 1,851 דירות, כולל 1,476 יחידות דיור ציבורי - אחד הפרויקטים הגדולים ביותר בעיר מבחינת מספר היחידות. הבנייה נמצאת כעת בשלבי יסודות, כאשר קבלנים עובדים שעות נוספות כדי להבטיח התקדמות, והפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2029. לאחר השלמתו, הפרויקט ישלים משמעותית את היצע הדיור באזור הצפון-מערבי, בו ריכוז גבוה של עובדים ומהגרי עבודה.

ברובע סון טרה, פרויקט הדיור הציבורי אן טרונג 2 (רחוב נגו קווין) של המיזם המשותף DMC-579 חווה גם הוא צמיחה חזקה. הפרויקט כולל 957 יחידות; בשלב המכירות הסופי בסוף מאי 2025 הוצעו 633 יחידות לשוק, אך מספר הרישומים עלה בהרבה על הציפיות, מה שאילץ את המשקיע לעבור לרישום מקוון כדי להימנע מעומס יתר. באתר הבנייה, שני בניינים בני יותר מ-15 קומות השלימו את עבודות הבנייה שלהם והם מאיצים את בניית הפנים.

בינתיים, פרויקט דאי דיה באו ברחוב דואנג לאם (רובע סון טרה) בונה שלושה בנייני דירות עם סך של 739 יחידות. בלוק C, הכולל 237 יחידות, אושר על ידי משרד הבנייה כזכאי למכירה החל מנובמבר 2025. הבנייה הגיעה כעת לקומה החמישית והיא מתוכננת להסתיים בזמן.

ועדת העם של העיר דא נאנג, שלא התמקדה רק בפרויקטים מתמשכים, פרסמה לאחרונה את החלטה מס' 2819/QD-UBND בנוגע לתוכנית ליישום "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי בתקופה 2021 - 2030" של ראש הממשלה. דא נאנג שואפת להשלים 28,955 יחידות דיור ציבורי בתקופה 2025 - 2030, עם קצב בנייה של 2,600 עד 5,700 יחידות בשנה, הקנה מידה הגדול ביותר אי פעם.

פרויקט הדיור הציבורי An Trung 2 ברחוב Ngo Quyen, בלב דא נאנג, מזורז על ידי קבלנים כדי להבטיח שהפרויקט יושלם וייכנס לשימוש בהקדם האפשרי. צילום: TRONG HUNG

על פי משרד הבינוי, העיר מתכננת ליישם 43 פרויקטים של דיור ציבורי בשלב זה, המשתרעים על שטח של למעלה מ-134 דונם וכוללים כמעט 43,000 דירות, הפרוסות במחוזות סון טרה, טאנה קה, קאם לה, ליין צ'יו, הואה שואן, הואה חאן ועוד, יחד עם מערכת של דיור לעובדים ומעונות סטודנטים.

מר נגוין הא נאם , מנהל מחלקת הבנייה, הצהיר: "דא נאנג נכנסת לתקופה של פיתוח חזק עם קצב עיור מהיר. הביקוש לדיור לעובדים, פועלים ובעלי הכנסה נמוכה עולה באופן משמעותי. בין השנים 2025 ו-2030, העיר חייבת להשלים כמעט 29,000 יחידות דיור ציבורי. זוהי גם משימה חשובה וגם מדיניות אנושית המדגימה את דאגתן של המפלגה והמדינה לחייהם של האנשים."

הממשלה והעסקים נחושים להאיץ את ההתקדמות.

כדי להשיג מטרה זו, העיר נתנה עדיפות לפרויקטים של דיור ציבורי ב"ערוץ הירוק", הדורשים קיצור של 50% לפחות בזמן הליכי הערכת שווי, אישור והיתרי בנייה. בנוסף, תפקידם של המשקיע והקבלן הוא גורם מפתח בהבטחת השלמתם בזמן.

קבלנים סיפרו כי למרות דפוסי מזג האוויר יוצאי הדופן האחרונים, כולל תקופות גשם ממושכות שהשפיעו על הבנייה, הם גייסו את מקסימום כוח אדם וציוד, ועבדו שעות נוספות כאשר התנאים אפשרו זאת כדי לעמוד בלוח הזמנים. היחידות אישרו את מירב מאמציהן להבטיח הן איכות והן עמידה בהתחייבויות המסירה עם המשקיע והן את ההתקדמות הכוללת של העיר.

בימים אלה, בפרויקט Ecohome Hoa Hiep, הקבלן מתמקד באופן אינטנסיבי ביסודות ובתשתית הטכנית - שלב מכריע בפרויקט כולו. המשקיע מבקש כוח אדם נוסף, ציוד ושעות נוספות מתמשכות כדי להבטיח את התקדמות שלושת המגדלים.

בנוגע לפרויקט An Trung 2, גב' נגוין טי צ'י, המנכ"לית של חברת המניות המשותפת של דוק מאן (DMC), אמרה: "המספר העצום של בקשות במהלך השקת המכירות האחרונה הוא עדות ברורה לביקוש בפועל בשוק. זה מדרבן אותנו להאיץ את ההתקדמות. המשקיע והקבלן מקיימים באופן קבוע פגישות תיאום ומטפלים בכל בעיה שמתעוררת באתר כדי למנוע עיכובים. אנו מחויבים למסור את הבתים בזמן."

בפרויקט דאי דיה באו, הקבלן של בלוק C מיישם שיטת בנייה סימולטנית, משלים כוח אדם ומכונות, ושואף להשלים את המבנה הראשי מוקדם ולפרוס במהירות את הפריטים הבאים.

"משרד הבנייה גם מסיים את תהליך הרישום ובדיקת הבקשות באופן שמייישם טכנולוגיה, מונע עומס יתר ומבטיח שקיפות. העיר שואפת לבנות מערכת שקופה והוגנת כך שלכל האנשים הזכאים תהיה הזדמנות לגשת לדיור ציבורי", אמר מר נגוין הא נאם.

ביוני 2025, אנשים עמדו בתור בהמוניהם כדי להגיש בקשות לרכישת דיור ציבורי בפרויקט אן טרונג 2. צילום: טרונג הונג

הזדמנויות לגישה לדיור הופכות בולטות יותר ויותר.

הזינוק בהיצע הדיור מעורר תקוות לדיור יציב עבור אלפי בעלי הכנסה נמוכה. גב' נגוין טי טו הא (ממחוז הא טין , עובדת בפארק התעשייה הואה חאן) אמרה: "משפחתי שכרה דירות במשך שנים רבות בתנאים צפופים. בעבר, הגשת בקשה לדיור הייתה קשה מכיוון שהיו כל כך מעט יחידות פנויות. כעת, כשפרויקטים רבים נמצאים בעיצומם, אני שמחה מאוד ומקווה שהבנייה תושלם בקרוב כדי שתהיה לנו הזדמנות לקנות בית."

בינתיים, מר טראן ואן טאן, עובד בפארק התעשייה הואה קאם, התוודה: "בכל חודש, אשתי ואני מוציאים את רוב הכנסתנו על שכר דירה. אם היינו יכולים לקנות דיור ציבורי במחיר סביר, החיים היו פחות מלחיצים. אני מקווה שהפרויקטים יושלמו בזמן כדי שהעובדים יוכלו בקרוב לקבל דיור יציב."

השינויים המשמעותיים בשוק הדיור הציבורי מדגימים כי שיתוף הפעולה של הממשלה, מאמצי העסקים וציפיות הציבור מתכנסים כדי לטפל באחת הבעיות החברתיות הדוחקות ביותר באזורים עירוניים: דיור לבעלי הכנסה נמוכה. היצע מוגבר, הליכים שקופים יותר והתקדמות במעקב צמוד פותחים הזדמנויות אמיתיות לאלפי משקי בית.

בהתחשב בביקוש העצום, המטרה של השלמת כמעט 29,000 יחידות דיור ציבורי בין השנים 2025 ו-2030 אינה רק נתון מתוכנן, אלא התחייבות של העיר לפיתוח כוללני, כאשר תושביה במרכז.

מקור: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html