דירות להשכרה במכירה פומבית בפארק ההייטק הואה לאק

ANTD.VN - למרות שפרויקט Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לאק אינו למכירה או להשכרה לגורמים חיצוניים, קומת הנדל"ן Mai Viet Land מפיצה ומפרסמת את הפרויקט הזה במרץ.

קבוצת An Thinh וחברת Mai Viet Land, קומת נדל"ן של Mai Viet Real Estate Joint Stock Company, פרסמו ומכרו במרץ דירות בפרויקט Legacy Alpha Valley בפארק ההייטק הואה לאק (רובע Thach That, האנוי ) באמצעות פרסומות מכונפות. ראוי לציין שמדובר בפרויקט דירות עבור פקידים, עובדים ומומחים העובדים בפארק ההייטק הואה לאק להשכרה במהלך זמן עבודתם כאן.

דירות שירות מסחריות למכירה שפורסמו במעורפל

בתקשורת ההמונית כמו גם באתרי אינטרנט של מפיצים, רצפות המסחר מפרסמות מידע על המשקיעה, קבוצת An Thinh, שפותחת את המכירות עבור פרויקט Legacy Alpha Valley.

על פי מידע שפורסם, ב-29 בדצמבר 2024, המשקיעה קבוצת An Thinh וחברת Mai Viet Land השיקו את הפרויקט הזה.

לפי מידע שנמסר באירוע ההשקה, כל הדירות בפרויקט מעוצבות בסטנדרט יפני מאדריכלים יפנים עם שטח סטודיו (37 מ"ר), 2 חדרי שינה (56 - 70 מ"ר) המצוידים על ידי המשקיע בציוד יוקרתי כגון מזגן דו-כיווני של מותג יפני, מטבח, ציוד מטבח וציוד סניטרי בתקן אירופאי...

באתר maivietland.vn מוצג הפרויקט של המשקיעה קבוצת An Thinh, הממוקם במרכז פארק ההיי-טק הואה לאק, שנבנה ופותח בסטנדרטים גבוהים של איכות, ועולה על כל ציפיות הלקוחות.

קבוצת An Thinh ו-Mai Viet Land השיקו בקול רם את פרויקט Legacy Alpha Valley ב-29 בדצמבר 2024.

כמו כן, מידע באתר זה מציג כי הפרויקט משתרע על פני 1.9 דונם וכולל 2 מגדלי משרדים בני 11 קומות ו-3 בנייני דירות יוקרה בני 10-11 קומות, בסך הכל 378 דירות. מועד המסירה הצפוי הוא ברבעון הראשון של 2025 עם מחיר מכירה של 1.6 מיליארד דונג וייטנאמי לדירה.

עם זאת, המידע בפרסום אינו חד משמעי בנוגע למכירת דירות בפרויקט Legacy Alpha Valley. אין מידע ברור לגבי העובדה שמתחם הדירות בפארק ההייטק הוא רק קומפלקס דירות להשכרה, קרקע מסחרית, ומיועד במיוחד רק לעובדים בפארק ההייטק הואה לאק.

נציג קבוצת An Thinh אישר בקצרה לכתב של An ninh Thu do בטלפון כי קבוצת An Thinh היא המשקיעה בפרויקט Legacy Alpha Valley וחתמה על חוזה עם חברת ההפצה Mai Viet למכירת דירות.

מר נגוין הואו ​​טאן - סגן המנכ"ל של קבוצת אן תין, הופיע באירוע השקת הפרויקט וסיפר על הפרויקט כמשקיע.

כמו כן, לדברי נציג קבוצת An Thinh, הדירות בפרויקט Legacy Alpha Valley אינן דירות בבעלות, עם ספרים ורודים, אלא מושכרות לתקופה ארוכה, לאחר תקופת הקצאת הקרקע של הפרויקט. בנוסף, כל הנזקקים רשאים לחתום על חוזה לשכירת דירה בפרויקט, ולא "מוגבלים" לפקידים, עובדים או מומחים העובדים בפרויקט.

אסור בהחלט למכור או להשכיר לאנשים חיצוניים!

עם זאת, המידע מקבוצת An Thinh אינו עולה בקנה אחד עם המידע שפורסם זה עתה על ידי מועצת הניהול של פארק ההיי-טק הואה לאק.

בהתאם לכך, מועצת הניהול של פארק ההיי-טק הואה לאק פרסמה אזהרה בנושא "היזהרו בעת מכירת דירות בפארק ההיי-טק הואה לאק".

מר לה טאן סון, סגן ראש מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק הואה לאק, אמר כי לאחרונה, פרסומות ומכירות של דירות Legacy Alpha Valley בהיי-טק פארק הואה לאק, בהשקעות קבוצת An Thinh, הופיעו באופן רצוף במספר אתרי אינטרנט ואתרי רשתות חברתיות, מה שגרם לאי הבנות בקרב אנשים ויצר הזדמנויות לאנשים לנצל את המצב כדי לקנות ולמכור באופן בלתי חוקי למטרות רווח.

פרויקט Legacy Alpha Valley מפורסם רבות באינטרנט

מר סון אמר: "הפרויקט 'השקעה בבניית מרכז מסחר ושירותים' עם קומפלקס הדירות Legacy Alpha Valley, שהושקע על ידי FBS 1 Investment and Development Company Limited (לא An Thinh Group Corporation כפי שדווח באתרי אינטרנט וברשתות חברתיות מסוימים), עומד להסתיים ולהיכנס לפעילות."

הפרויקט הוא קרקע חכורה למטרת "קרקע מסחרית ושירותית", ולאחר השלמתה, הוא יספק מגורים למשקיעים, מומחים ועובדים להשכרה במהלך זמן עבודתם באזור ה-CNC של הואה לאק, ויסייע למומחים ולעובדים העובדים באזור ה-CNC של הואה לאק להתיישב, להרגיש בטוחים לתרום ולהתפתח, ובמקביל, לסייע למשקיעים באזור ה-CNC של הואה לאק למשוך משאבי אנוש איכותיים לשרת את פיתוחם.

הפרויקט הינו קרקע חכורה למטרות "מסחר ושירותים" ותקופת השימוש בקרקע היא עד 22 ביוני 2062 (תקופת השימוש הנותרת היא כ-38 שנים).

בהודעה זו, אישר מר סון כי חוקי הקרקעות הנוכחיים אינם כוללים תקנות בנוגע למתן אישורי בעלות על קרקע ונכסים המחוברים לקרקע לרוכשי דירות מגורים הבנויות על קרקעות מסחריות ושירותיות.

במקרה שהמשקיע משכיר דירה ומשלם את שכר הדירה בבת אחת עבור כל תקופת השכירות, השוכר לא יקבל מסמכים כלשהם מהמדינה, אלא רק חוזה שכירות דירה שנחתם עם המשקיע.

בפרט, צו הממשלה מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024 וצו מס' 10/2024/ND-CP מיום 1 בפברואר 2024 על אזורי טכנולוגיה עילית קובעים: פרויקטים של דיור ומתקני לינה בגבולות אזורי טכנולוגיה עילית נועדו לשרת את חייהם של מומחים ועובדים העובדים באזורי טכנולוגיה עילית וארגונים שהם משקיעים או יחידים שהם מומחים ועובדים רשאים לשכור מתקני דיור ומגורים במהלך פעילותם ולעבוד באזורי טכנולוגיה עילית.

"לכן, משקיעים אינם רשאים למכור או להשכיר דירות במתחם הדירות Legacy Alpha Valley לארגונים מחוץ לפארק ההיי-טק הואה לאק וליחידים שאינם עובדים בפארק ההיי-טק הואה לאק", הדגיש מר סון.

לדברי מר סון, מועצת הניהול של פארק ההיי-טק הואה לאק פרסמה מסמך המבקש איסור חמור על פעולות של מתן מידע כוזב למכירה או השכרת דירות לאנשים שגויים, בהתאם לתקנות.

מקור: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd