האם אדם וייטנאמי ללא דרכון וייטנאמי יכול לקנות נדל"ן?

לווייטנאמים מעבר לים יש תעודת מוצא וייטנאמי מהקונסוליה הוייטנאמית בארה"ב, יש להם דרכון אמריקאי אך אין להם תעודת לידה, דרכון או תעודת זהות של אזרח וייטנאמי. האם הם זכאים לקנות בתים וקרקעות בווייטנאם?

עורך הדין Nguyen Hong Linh (לשכת עורכי הדין בהו צ'י מין סיטי) ענה:

עורך הדין נגוין הונג לין

וייטנאמים מעבר לים מזוהים כאחד הנושאים שניתן להעניק להם תעודות זכויות שימוש בקרקע ונכסים המחוברים לקרקע (סעיף 6, סעיף 4 לחוק הקרקעות משנת 2024).

במקביל, סעיף 1, סעיף 44 לחוק הקרקעות משנת 2024 קובע: "וייטנאמים מעבר לים המורשים להיכנס לווייטנאם רשאים להחזיק בבתים הקשורים לזכויות שימוש בקרקע בווייטנאם, ויש להם את הזכות להשתמש בקרקע על ידי קבלת העברת זכויות שימוש בקרקע בפרויקטים של פיתוח דיור".

על פי סעיפים 1 ו-2, סעיף 8 לחוק הדיור 2023, אתה מזוהה כאחד הנושאים הזכאים להחזיק בדיור בווייטנאם, בתנאי שאתה מורשה להיכנס לווייטנאם.

מסמכים המוכיחים את הנושאים והתנאים לבעלות על בתים בווייטנאם מפורטים בסעיפים 2 ו-3 של צו 95/2024/ND-CP כדלקמן:

ראשית , מסמכים המוכיחים כי הנבדק זכאי להיות בעל בית בווייטנאם: נדרש דרכון זר או מסמכי נסיעה בינלאומיים בתוקף בהתאם לחוק הכניסה והיציאה ומסמכים המאשרים את מוצאו הווייטנאמי בהתאם לחוק הלאום.

שנית , מסמכים המוכיחים זכאות לבעלות על בית: אנשים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל חייבים להיות בעלי דרכון בתוקף עם חותמת כניסה לוייטנאם או מסמך נסיעה בינלאומי עם חותמת כניסה לוייטנאם בעת חתימת עסקת הדיור.

במקרה שלך, אזרחות וייטנאמית פירושה שאתה זכאי להיות בעל בית בווייטנאם. אם הדרכון האמריקאי שלך עדיין בתוקף ויש בו חותמת כניסה לווייטנאם בעת חתימת עסקת הדיור, אתה זכאי לזכויות על הבית והקרקע על פי חוק.

Tuoitre.vn

מקור: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm