משימה פורצת דרך מפתיחת משאבי השקעה

העיר דא נאנג מבצעת משימה פורצת דרך בהסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות כדי לשחרר משאבי השקעה, מה שמביא לצמיחה דו-ספרתית של ה-PRDP. צילום: HOANG HIEP

הזדמנות נהדרת לפתוח משאבים

הדו"ח הפוליטי שהוצג בקונגרס הראשון של ועדת המפלגה של העיר דא נאנג (כהונה 2025 - 2030) קבע בבירור כי היו נקודות אור רבות בייעוץ יזום ואקטיבי לממשלה המרכזית לפרסם ולממש את יישוםם של מנגנונים ומדיניות ספציפיים רבים, ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים, ולתרום לפתיחת משאבים ולהרחבת מרחב הפיתוח.

ועדת המפלגה העירונית והוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית תיאמו באופן פעיל ויזום כדי לייעץ לפוליטביורו לפרסם את מסקנה מס' 77 מיום 2 במאי 2024 בנושא הפרויקט "תוכנית להסרת קשיים ומכשולים הקשורים לפרויקטים וקרקעות במסקנות פיקוח, בדיקה ושיפוט במספר מחוזות וערים".

לאחר מכן, פרסמה האסיפה הלאומית את החלטה מס' 170 מיום 30 בנובמבר 2024 בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקע במסקנות של בדיקות, בדיקות ופסקי דין בעיר הו צ'י מין, דא נאנג סיטי ומחוז חאן הואה. הממשלה פרסמה גם צו מס' 76 מיום 1 באפריל 2025 המפרט את החלטה מס' 170/2024/QH15.

עבור דא נאנג, על פי משרד החקלאות והסביבה, יישום הסרת קשיים ומכשולים בפרויקטים ובקרקעות בהתאם למדיניות המרכז הוא הזדמנות מצוינת לשחרר משאבים מאלפי דונם של אדמה ש"מושעים", ובכך להשיב את אמון המשקיעים והאנשים. לכן, מיד לאחר הנחיית המרכז, פרסמה ועדת המפלגה של העיר דא נאנג תוכנית יישום והעמידה את יישום מסקנה מס' 77-KL/TW תחת פיקוח ועדת ההיגוי של העיר למאבק בשחיתות ובשליליות.

בנוסף, העיר דא נאנג הקימה קבוצת עבודה ייעודית, המתאמת באופן יזום עם מגזרים אחרים, ועוקבת מקרוב אחר כל קבוצת תכנים, החל מגביית התחייבויות כספיות, קביעת מחירי קרקעות מחדש, טיפול בעיכובים בנוגע לתנאי השימוש בקרקע, ועד לפתרון בעיות משפטיות מורכבות כמו אלו בחצי האי סון טרה.

עד כה, העיר פתרה למעשה קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות רבים. על פי משרד החקלאות והסביבה, עד אוגוסט 2025, ב-723 מקרים תקופת השימוש בקרקע לייצור ועסקים בתעודת זכות השימוש בקרקע הותאמה מטווח ארוך ל-50 שנה; 590 המקרים הנותרים נמצאים בתהליך של התאמה נוספת. תהליך פתרון המכשולים בקביעה מחדש של מחירי הקרקע עבור 16 פרויקטים עשה התקדמות משמעותית והשיג תוצאות ראשוניות חיוביות.

מגרשים שעוכבו במשך שנים רבות מפותחים כעת לפרויקטים של השקעה ובנייה. צילום: HOANG HIEP

ועדת העם של העיר פרסמה החלטה לגבות את ההפחתה של 5% ו-10% באגרות שימוש בקרקע ממשקיעים ראשוניים עבור 210/210 מקרים בהתאם למסקנות הבדיקה ו-264 מקרים דומים שנבדקו; העבירה מידע לרשות המסים לצורך הוצאת הודעת גבייה בהתאם לתקנות וגבתה 1,474/2,300 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, הושלמה בדיקת התקדמות השימוש בקרקע עבור 182 פרויקטים מתוך 669 פרויקטים שיש לבדוק, ובדיקת התקדמות השימוש בקרקע של פרויקטים מואצת על מנת להבטיח שימוש יעיל בקרקע, להגביל את ניצול הקרקע ובזבוז משאבי הקרקע.

ועדת העם של העיר פרסמה החלטות לבטל תרשימי גבולות שימושי קרקע עבור ארבעה פרויקטים שטרם הוקצו להם קרקע, ומתמקדת בזירוז תהליך הסרת קשיים ומכשולים עבור 13 פרויקטים נוספים בחצי האי סון טרה.

במקביל, יש ליישם באופן יזום ורציני את הסמכות הקשורה לביטול 33 אישורי זכות שימוש בקרקע בפרויקט וילות היוקרה ג'ן באן - באי דה ותיירות אקולוגית ימית ותעודת זכות שימוש בקרקע אחת במגרש L09 באזור וילות סואי דה.

בנוסף לכך, ביצוע משימות שהוקצו הקשורות לפרויקט קומפלקס המסחר והשירותים רב הקומות באצטדיון צ'י לאנג; מגרש מספר 908 רחוב נגו קווין (גן ילדים ABC), פרויקט אזור עירוני בינלאומי דה פואוק (181 דונם)...

ברוח של "מהיר יותר, החלטי יותר ואחראי יותר", תרומה לפתיחת חסימות של משאבים, הכנסת נכסים למחזור, מניעת אובדן ובזבוז, וקידום פיתוח חברתי-כלכלי, דא נאנג עבדה באופן פעיל ופרואקטיבי עם עסקים ומשקיעים קשורים כדי להסיר קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות בעיר.

העיר מתמקדת בהסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות ובחינת מקרים דומים כדי לפתוח משאבים ולקדם צמיחה דו-ספרתית של GRDP. צילום: HOANG HIEP

סקירה כללית למציאת פתרונות יעילים

נכון לעכשיו, בנוסף להתמקדות בהסרת מכשולים עבור פרויקטים וקרקעות שנבדקו בהתאם למסקנה מס' 77/KL-TW של הפוליטביורו והחלטה מס' 170/2024/QH15 של האסיפה הלאומית, העיר בוחנת מקרים עם מכשולים דומים.

העירייה ערכה רשימה של 206 מקרים נוספים בהם לא הותאמו תנאי שימוש בקרקע, בדומה ל-1,313 המקרים בהם העירייה מטפלת כעת. בנוסף, ישנם מספר מקרים דומים הקשורים לקביעה מחדש של מחירי קרקע.

בנוסף לכך, ישנם כ-341 פרויקטים וקרקעות במחוז קואנג נאם הישן המתמודדים עם בעיות בנוגע לתנאי השימוש בקרקע, קביעה מחדש של מחירי קרקעות... בדומה למקרים שהעיר התמקדה בפתרון.

על מנת להבטיח אחדות בהתיישבות, להקל על משקיעים ואנשים ולהתגבר לחלוטין על בעיות ארוכות שנים בניהול קרקעות, העיר דא נאנג ממשיכה להציע ולהמליץ לממשלה המרכזית לשקול ולאפשר יישום מאוחד של החלטה מס' 170/2024/QH15 וצו מס' 76/2025/ND-CP כדי להסיר מכשולים במקרים דומים בהתאם לעקרונות ולפתרונות שהוסכמו על ידי הממשלה המרכזית.

בדו"ח הפוליטי שהוצג לקונגרס הראשון של ועדת המפלגה של העיר דא נאנג, העיר ממשיכה לראות בכך אחת ממשימות פורצות הדרך בקדנציה 2025-2030. העיר מתמקדת בהסרת צווארי בקבוק בקרקע; חיזוק הדיאלוג, פגישות ותמיכה במשקיעים ועסקים להסרת קשיים ומכשולים; השלמת הסרת קשיים ומכשולים בהתאם לפרויקט "תוכנית להסרת קשיים ומכשולים הקשורים לפרויקטים וקרקעות בבדיקה, פיקוח ומסקנות שיפוט במספר מחוזות וערים".

מר נגוין ואן בין, יו"ר קבוצת סאן - אזור מרכז, אמר כי מדיניות הממשלה המרכזית ותוכניות העיר דא נאנג ליישום מנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים לפרויקטים וקרקעות בעיר מגיעות בזמן ובצורה מדויקת. בכך, היא שואפת להסיר באופן דרסטי צווארי בקבוק שהצטברו במשך שנים רבות, להסיר מכשולים לפרויקטים תקועים ולשחרר משאבי השקעה.

במקביל, לשפר את סביבת ההשקעות העסקיות וליצור מומנטום לצמיחה מקיפה, פריצות דרך כלכליות וחברתיות, במיוחד בהקשר של קביעת יעד של צמיחה דו-ספרתית של ה-GDP של דא נאנג. להאמין שלאחר הסרת צווארי הבקבוק, הסרת המחסומים, דא נאנג תוכל להיפתח ולמשוך משאבי השקעה כדי להתחזק ולהתחזק.

דאנאנג מראה נחישות בהסרת קשיים ומכשולים ארוכי טווח עבור פרויקטים

גב' נגוין טי נגה, יו"ר מועצת המנהלים של חברת המניות המשותפת של קבוצת BRG, הודתה כי במהלך תקופת פעילותה בדא נאנג, הבינה הקבוצה את הקשיים העומדים בפני הממשלה והעסקים בעיר עקב הבעיות שנותרו מהתקופה הקודמת. דא נאנג הייתה נחושה והפגינה נחישות רבה בהסרת הקשיים והמכשולים ארוכי הטווח לפרויקטים באזור.

"אנו רואים את נחישותה ונחישותה של העיר במציאת פתרונות להסרת מכשולים בפרויקטים והשגנו תוצאות חשובות. העיר צריכה להמשיך ליישם ברוח הסרת מכשולים כדי לעמוד בדרישות הצמיחה הדו-ספרתית של תוכנית הצמיחה הגרמנית המאוחדת (GRDP). במקביל, להמשיך ולתמוך בעסקים, לספק סיוע מעשי בבחינת התחייבויות פיננסיות, נהלים... כדי לסייע לעסקים לקבל בהקדם היתרי בנייה, הנחת כלונסאות, להתחיל בבנייה ולבצע עבודות בנייה", הציעה גב' נגה.

מקור: https://baodanang.vn/nhiem-vu-dot-pha-tu-khoi-thong-nguon-luc-dau-tu-3302922.html