דברים שכדאי לדעת בעת העברת נכסי נדל"ן

[מודעה_1]

העברת נכסים היא צורה חוקית של קנייה, מכירה והשכרה של נכסי נדל"ן בין שלושה צדדים: בעל הבית, המתווך והקונה. באמצעות טופס זה, הבעלים לא יעבוד ישירות עם הקונה אלא יאשר באופן מלא למתווך, המתווך, לבצע את כל תהליך העסקה. לאחר שהעסקה תסתיים בהצלחה, המוכר יגבה את מחיר המכירה וישלם למתווך בהתאם לשיעור שסוכם מראש.

במקרים רבים, למוכר ולמתווך יש גם תנאים ברורים בחוזה. באופן ספציפי, המתווך מקבל את הזכות להעריך את הנכס ולמכור אותו במחיר שסוכם עם הבעלים, כל עוד לאחר שהעסקה תסתיים בהצלחה, הוא יכול להחזיר את הסכום המדויק שהבעלים ביקש קודם לכן.

דברים שכדאי לדעת בעת העברת נכסי נדל"ן. (תמונה להמחשה)

יתרונות של שליחת נכסים

- היתרון הראשון של הובלת נכסים הוא שהיא תעזור לבעלים למכור או להשכיר את הנכס במהירות, בעוד שכל ההליכים המשפטיים מטופלים על ידי המתווך, ללא צורך שהבעלים יטפל בהם.

- עוזר למוכרים לחסוך זמן, במקום שמוכרים יצטרכו למצוא קונים בעצמם, בעת העברת נכסי נדל"ן, המתווך ימצא קונים עבורכם.

- כל המתווכים הם יחידות מתמחות, עבדו רבות ומכירים עסקאות, כך שהמוכרים יכולים להיות רגועים בהיבטים רבים.

- פרטי קנייה ומכירה נשמרים בסודיות.

- להגביל גורמי סיכון לא רצויים.

סיכונים אפשריים

- על המוכר לשלם דמי משלוח כדי שיוכל לשכור מתווך למכירה או השכרת הנכס במהירות.

- מפגש עם מתווך לא אמין. למעשה, ישנן יחידות משמרת נדל"ן שאינן אמינות או אפילו יכולות להיות הונאה, מה שגורם למוכרים להתמודד עם סיכונים כגון החלפת מסמכים, כפיית מחירים...

הערות בעת העברת נכסי נדל"ן

- בחרו יחידות בעלות מוניטין לניהול רכישות ומכירות של נדל"ן, על מנת להבטיח שהמקבל יבצע את העסקה בצורה נכונה. באופן ספציפי, מועד הרכישה והמכירה יהיה בהתאם לחוזה, ערך הנדל"ן לא יכול להיות שונה מההסכם, כל הליכי העסקה חייבים לעמוד בתקנות החוק, ועמלת הרכישה חייבת להיות מוסכמת בבירור.

- יש לחקור היטב את עלויות השירות לפני העברת נכס, להתייעץ עם גורמים רבים לגבי עלויות השירות והעמלות לפני חתימה על החוזה.

- יש צורך לבדוק את כל פרטי החוזה ואת תוקף החוזה של המסמכים הנלווים. אם ההסכם מתקבל, שני הצדדים חותמים וכל צד שומר עותק של החוזה.

מין דוק (סינתזה)

[מודעה_2]
מָקוֹר